สัญญาทางการเงินของผู้ถือหุ้นคืออะไร
ข้อตกลงทางการเงินที่ใช้ร่วมกันเป็นประเภทเฉพาะของข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นหุ้นส่วนร่วมทุนของทั้งสองฝ่ายซื้อที่อยู่อาศัยด้วยกัน
ทำลายลงข้อตกลงทางการเงินที่ใช้ร่วมกัน
ข้อตกลงทางการเงินที่ใช้ร่วมกันเป็นข้อตกลงทางการเงินที่ทำโดยสองฝ่ายที่ต้องการซื้อชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ด้วยกัน โดยทั่วไปแล้วทั้งสองฝ่ายเลือกที่จะเข้าทำข้อตกลงทางการเงินที่ใช้ร่วมกันและซื้อที่อยู่อาศัยหลักร่วมกันเพราะฝ่ายหนึ่งไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง มันเป็นประเภทการจำนองที่ค่อนข้างแปลก ในข้อตกลงทางการเงินที่ใช้ร่วมกันทั้งสองฝ่ายมีบทบาทที่แตกต่างกัน ฝ่ายที่แข็งแกร่งทางการเงินทำหน้าที่เป็นเจ้าของการลงทุนในขณะที่อีกฝ่ายเป็นเจ้าของ ข้อตกลงเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเป็นกุศลโดยธรรมชาติและระบุว่าฝ่ายหลังจะต้องจ่ายส่วนแบ่งตามสัดส่วนของการชำระเงินจำนองรวมถึงค่าใช้จ่ายเช่นภาษีประกันภัยและภาษีทรัพย์สิน ในข้อตกลงทางการเงินที่ใช้ร่วมกันบางส่วนเพื่อตอบแทนการให้เงินดาวน์อย่างน้อยส่วนหนึ่งผู้ลงทุนจะได้รับผลกำไรบางส่วนเมื่อผู้ครอบครองเลือกที่จะขายบ้าน
สถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุดที่คนเห็นข้อตกลงทางการเงินที่ใช้ร่วมกันคือเมื่อพ่อแม่ต้องการช่วยเด็กซื้อบ้าน ในข้อตกลงทางการเงินที่ใช้ร่วมกันบางส่วนหุ้นส่วนผู้ครอบครองจะต้องชำระค่าเช่ารายเดือนให้กับหุ้นส่วนนักลงทุนข้างต้นและสูงกว่าสัดส่วนค่าใช้จ่ายตามสัดส่วน โดยปกติฝ่ายการลงทุนจะสามารถหักส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายที่จ่ายรวมถึงค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน
ข้อตกลงทางการเงินที่ใช้ร่วมกันในโลกแห่งความจริง
สมมติว่าแต่ละคนต้องการซื้อบ้าน แต่พวกเขาไม่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง หากผู้ปกครองเต็มใจที่จะช่วยให้แต่ละคนซื้อบ้านพวกเขาอาจเลือกที่จะช่วยเหลือบุคคลดังกล่าวโดยการทำสัญญาทางการเงินที่ใช้ร่วมกัน ในข้อตกลงทั้งสองฝ่ายบรรลุข้อกำหนดที่แตกต่างกันไปตามสถานการณ์ ตัวอย่างเช่นผู้ปกครองอาจเลือกที่จะทำสัญญาที่นอกเหนือไปจากการชำระเงินดาวน์พวกเขาลงนามจำนองเช่นกัน ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะต้องจ่าย fiscally จำนองครึ่งหนึ่งจนกว่าจะชำระเงินกู้ครบถ้วน เด็กในสถานการณ์เช่นนี้จ่ายครึ่งหนึ่งของการจำนองให้กับธนาคารแล้วจ่ายครึ่งหนึ่งของอัตราการตลาดของบ้านพ่อแม่เป็นค่าเช่า หากค่าเช่าบ้านอยู่ที่ $ 1, 000 ต่อเดือนพวกเขาจะจ่ายเพิ่มอีก $ 500 หลังจากแยกค่าใช้จ่ายในการจำนองและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
