วงเงินสินเชื่อสุทธิจำนองย้อนกลับคืออะไร
ย้อนกลับวงเงินจำนองหลักสุทธิคือจำนวนเงินที่ผู้กู้จำนองย้อนกลับสามารถได้รับจากเงินกู้เมื่อปิดแล้วหลังจากการบัญชีสำหรับต้นทุนการปิดสินเชื่อ ขีด จำกัด เงินต้นสุทธิสามารถขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการโดยมีศูนย์กลางอยู่ที่มูลค่าหุ้นของบ้านเป็นหลักและจำนวนเงินที่ผู้กู้ต้องชำระค่าธรรมเนียมล่วงหน้า
การทำลายลงวงเงินสินเชื่อสุทธิของสินเชื่อจำนองย้อนกลับ
ย้อนกลับวงเงินจำนองสุทธิหลักคือเงินต้นสุทธิที่ผู้กู้ได้รับในสินเชื่อจำนองย้อนกลับ
การจำนองย้อนกลับ
การจำนองแบบย้อนกลับมีให้สำหรับผู้สูงอายุที่มีอายุ 62 ปีขึ้นไป พวกเขายังเป็นที่รู้จักกันในนามจำนองบ้านแปลงหุ้น พวกเขาอนุญาตให้ผู้กู้ได้รับเงินสดสำหรับส่วนในบ้านของพวกเขาโดยไม่ต้องชำระรายเดือน เงินสดสามารถเบิกจ่ายในงวดหรือเป็นเงินก้อนโดยขึ้นอยู่กับการปรับแต่งการจำนอง การจำนองแบบย้อนกลับได้รับการสนับสนุนโดย Federal Housing Administration (FHA) และได้รับการสนับสนุนโดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา ผู้กู้ที่สนใจสามารถค้นหาผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติ FHA ออนไลน์ได้ที่ www.hud.gov
การจำนองย้อนกลับเป็นทางเลือกประเภทหนึ่งของการจำนองครั้งที่สองพร้อมทรัพย์สินของผู้กู้ที่ใช้เป็นหลักประกัน ดอกเบี้ยค้างชำระตลอดอายุของเงินกู้ตามอัตราดอกเบี้ยที่ระบุ ผู้กู้จะต้องชำระหนี้เต็มจำนวนหากพวกเขาขายทรัพย์สิน ในกรณีที่ผู้เสียชีวิตซึ่งออกจากทรัพย์สินที่มีความปลอดภัยและสินทรัพย์การขอความช่วยเหลือใด ๆ ให้แก่ผู้ให้กู้
ข้อควรพิจารณาเกี่ยวกับวงเงินต้นสุทธิ
ผู้กู้ที่กำลังมองหาการจำนองแบบย้อนกลับต้องสมัครกับผู้ให้การสนับสนุน FHA ผู้ให้กู้จะเสนอยอดเงินกู้หลักตามราคาประเมินของบ้านของผู้กู้มูลค่าหุ้นและอายุของผู้กู้ ผู้กู้จะต้องมีอายุอย่างน้อย 62 ปีและยอดเงินต้นต้องไม่เกินขีด จำกัด FHA ที่สปอนเซอร์ FHA มีข้อกำหนดโดยละเอียดสำหรับการคำนวณข้อเสนอเงินต้นและผู้กู้จะ จำกัด อยู่ที่จำนวนหนึ่งตลอดอายุการใช้งาน
ผู้กู้ส่วนใหญ่เลือกที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดการจำนองย้อนกลับกับยอดเงินต้นของพวกเขา ยอดคงเหลือที่เหลือของผู้กู้หลังจากต้นทุนปิดจะถือเป็นยอดเงินต้นสุทธิ
การจำนองย้อนกลับมีจำนวนของตัวเลือกที่กำหนดเองสำหรับผู้กู้ ผู้กู้สามารถเลือกการจ่ายเงินก้อนแบบจ่ายครั้งเดียวด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกมากมายพร้อมอัตราผันแปรรวมถึงการชำระเงินรายเดือนและวงเงินเครดิต ด้วยตัวเลือกทั้งหมดเหล่านี้วงเงินหลักสุทธิของผู้ยืมคือยอดรวมทั้งหมดที่มีหลังจากหักค่าธรรมเนียม
ขีด จำกัด เงินต้นสุทธิยังสามารถเปรียบเทียบกับข้อ จำกัด เงินต้นสุทธิในปัจจุบัน วงเงินต้นสุทธิปัจจุบันคือยอดเงินหมุนเวียนที่มีอยู่ในบัญชีของผู้ยืม เมื่อเริ่มต้นของเงินกู้วงเงินหลักสุทธิและวงเงินต้นสุทธิปัจจุบันจะเหมือนกัน
ผู้กู้จะมีค่าใช้จ่ายมากมายที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อจำนองย้อนกลับของพวกเขา ค่าใช้จ่ายรวมถึงค่าธรรมเนียมการกำเนิดค่าเบี้ยประกันจำนองล่วงหน้าค่าธรรมเนียมการประเมินการประกันชื่อและค่าธรรมเนียมการตรวจสอบบ้าน
