Retract คืออะไร
การถอนคืนหมายถึงการถอนการเสนอราคาข้อเสนอหรือคำสั่งก่อนที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการกับข้อมูลที่ให้ไว้ ตัวอย่างเช่นเป็นเรื่องปกติในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้การฝากเรียกว่าเงินเอาจริงเอาจังแสดงความตั้งใจของผู้ซื้อในการทำธุรกรรมให้เสร็จ หากผู้ซื้อตัดสินใจที่จะถอนข้อเสนอในอสังหาริมทรัพย์เขาอาจจำเป็นต้องริบเงินมัดจำ
ทำลายลง Retract
การถอนอาจเกิดขึ้นเนื่องจากผู้ประมูลเห็นโอกาสใหม่หรือความท้าทายที่ไม่คาดฝันเช่นการโอนงานหรือการสูญเสียรายได้
การถอนการประมูลงานก่อสร้าง
พันธบัตรประมูลราคาประสิทธิภาพและการชำระเงินเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับโครงการก่อสร้างสาธารณะส่วนใหญ่ ในอดีตรัฐบาลกลางต้องเผชิญกับอัตราความล้มเหลวสูงระหว่าง บริษัท เอกชนที่ดำเนินโครงการก่อสร้างสาธารณะ ผู้รับเหมาจำนวนมากมีหนี้สินล้นพ้นตัวเมื่องานได้รับหรือกลายเป็นหนี้สินล้นพ้นตัวก่อนทำโครงการ เมื่อรัฐบาลถูกทิ้งให้อยู่กับโครงการที่ยังไม่เสร็จผู้เสียภาษีจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เนื่องจากทรัพย์สินของรัฐบาลไม่อยู่ภายใต้ภาระหน้าที่ของช่างคนงานผู้จัดหาวัสดุและผู้รับเหมาช่วงจึงไม่ได้รับค่าตอบแทน
ในปี 1894 สภาคองเกรสผ่านพระราชบัญญัติ Heard อนุญาตให้ใช้พันธบัตรค้ำประกันของ บริษัท ในการทำสัญญาก่อสร้างเอกชน พระราชบัญญัติ Heard ถูกแทนที่ในปี 2478 โดยพระราชบัญญัติมิลเลอร์ซึ่งปัจจุบันต้องใช้พันธบัตรประสิทธิภาพและการชำระเงินในโครงการก่อสร้างของรัฐบาลกลาง
เนื่องจากการก่อสร้างภาครัฐของสหรัฐอเมริกาส่วนใหญ่ดำเนินการโดย บริษัท เอกชนจึงมักจะมอบงานให้แก่ผู้ประมูลราคาต่ำที่สุด พันธบัตรการเสนอราคามักจะถูกใช้เพื่อป้องกันไม่ให้ บริษัท ถอนการเสนอราคาของพวกเขามั่นใจรัฐบาลว่าผู้ชนะการประมูลที่ประสบความสำเร็จดำเนินการตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาในราคาที่ตกลงกันภายในเวลาที่กำหนด หากผู้เสนอราคาต่ำสุดไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันได้เจ้าของจะได้รับการคุ้มครองจนถึงจำนวนพันธบัตรการเสนอราคาซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะเป็นความแตกต่างระหว่างการเสนอราคาต่ำและการเสนอราคาตอบสนองสูงสุดถัดไป
การถอนการเสนอราคาอสังหาริมทรัพย์
ในช่วงระยะเวลาฉุกเฉินหลังจากลงนามในสัญญาและได้รับเงินอย่างปลอดภัยแล้วจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาทั้งหมดเพื่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายดำเนินการต่อไปกับธุรกรรม ตัวอย่างเช่นบ้านจะต้องมีการประเมินสำหรับจำนวนเงินที่กำหนดและผู้ซื้อจะต้องมีความปลอดภัยทางการเงินที่เหมาะสม การซื้อบ้านไม่สมบูรณ์หากผู้ตรวจสอบพบว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนหลังคาหรือมีปัญหาอื่นเกิดขึ้น ผู้ซื้ออาจถอนการเสนอราคาของเขาด้วยการคืนเงินอย่างจริงจัง ผู้ขายอาจดำเนินการต่อเพื่อหาผู้ซื้อรายใหม่ การถอนการเสนอราคาออกนอกช่วงเวลาฉุกเฉินอาจส่งผลให้ผู้ขายมีแนวโน้มที่จะเก็บเงินเอาไว้ของผู้ซื้อเพื่อชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการไม่ทำธุรกรรม
