ประกันการรับประกันเช่าคืออะไร?
ประกันการรับประกันเช่าคือ การบริหารความเสี่ยง ผลิตภัณฑ์ที่ช่วยปกป้องเจ้าของบ้านจากการสูญเสียถ้าผู้เช่าเริ่มต้น ประกันนี้จ่ายค่าเช่ารายเดือนตามระยะเวลาที่กำหนดหากผู้เช่าที่ครอบคลุมหยุดชำระเงิน
ประเด็นที่สำคัญ
- ประกันการประกันค่าเช่าช่วยปกป้องเจ้าของบ้านจากการสูญเสียรายได้หากผู้เช่าตกอยู่ในสภาพเดิมหรือผิดนัดชำระค่าเช่าบ้านโดยปกติแล้วเจ้าของที่ดินจะจ่ายค่าเบี้ยประกันถึงแม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะกำหนดให้ผู้เช่าจ่ายแทน ผู้ประกันตนจะพิจารณาถึงความมั่นคงทางการเงินและความน่าเชื่อถือของผู้เช่าเพื่อรับประกันนโยบาย
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการประกันภัยการรับประกันการเช่า
ผู้เช่าที่ไม่สามารถหรือปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเช่าเป็นฝันร้ายที่เลวร้ายที่สุดของเจ้าของบ้าน ในกรณีส่วนใหญ่บุคคลและ บริษัท ที่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์มีนโยบายมากมายให้เลือกรวมถึงตัวเลือกในการประกันอาคารและเนื้อหาและค่าใช้จ่ายทางกฎหมายในการได้ผู้เช่าที่ถูกขับไล่ นโยบายเหล่านี้บางอย่างอาจอ้างถึงสิ่งที่เรียกว่า "การครอบคลุมการเช่า" อย่างไรก็ตามนั่นไม่ได้หมายความว่าพวกเขาจะได้รับเงินคืนหากผู้เช่าตกหล่น
การประกันการประกันการเช่าการนำเข้าที่ค่อนข้างใหม่จากสหราชอาณาจักรกำลังขายในสหรัฐอเมริกาเพื่อตอบสนองความต้องการเฉพาะเหล่านั้น ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อปกป้องรายได้ของเจ้าของบ้านในกรณีที่ผู้เช่าของเขาหรือเธอเริ่มต้นในการชำระเงิน
เช่นเดียวกับการประกันจำนองภาคเอกชน (PMI) ประกันการประกันการเช่าให้ความคุ้มครองแก่เจ้าของบ้านมากกว่าผู้เช่า หากผู้เช่าหยุดจ่ายค่าเช่าผู้ให้บริการประกันภัยซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันจะครอบคลุมค่าเช่าตามระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา
ผู้เช่าที่หยุดจ่ายยังคงต้องรับผิดชอบค่าเช่าที่ค้างชำระและค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย ผู้ค้ำประกันสามารถเริ่มดำเนินการทางกฎหมายกับผู้เช่าที่ค้างชำระรวมถึงการขับไล่และการรายงานไปยังหน่วยงานสินเชื่อ
ประโยชน์ของการประกันการรับประกันเช่า
เจ้าของบ้านบางคนอาจเลือกที่จะไม่หักเงินเพิ่มเติม ในการประกันการประกันการเช่ามั่นใจได้ว่าหน้าจอและการตรวจสอบเครดิต พวกเขาวิ่งไปที่ผู้เช่าก่อนที่จะให้เช่าทรัพย์สินของพวกเขาและมอบกุญแจพิสูจน์ให้เห็นว่าพวกเขามีความสามารถทางการเงินในการชำระค่าเช่ารายเดือน อย่างไรก็ตามสถานการณ์สามารถเปลี่ยนแปลงได้
ตัวอย่างเช่นภาวะเศรษฐกิจถดถอย อาจส่งผลให้ผู้เช่าสูญเสียงานและรายได้ของเขาหรือเธอ อีกทางหนึ่งเขาหรือเธออาจได้รับการหย่าร้างหรือได้รับการเสนองานในรัฐอื่นและเลือกที่จะย้ายทันทีโดยไม่เคารพข้อตกลงการเช่า
ค่าใช้จ่ายของความครอบคลุมสามารถถูกดูดซับในค่าเช่ารายเดือนที่จ่ายโดยผู้เช่าเพื่อให้มั่นใจว่าเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องวางบิล
เมื่อเจ้าของบ้านอาศัยรายได้ค่าเช่าไม่ว่าจะเป็นการจ่ายค่าจำนองหรือค่าใช้จ่ายอื่นใดก็ตามการไม่ชำระเงินอาจมีผลกระทบร้ายแรง
ข้อ จำกัด ของการประกันภัยการรับประกันการเช่า
บริษัท ประกันไม่ยื่นประกันการประกันการเช่าโดยไม่ต้องตรวจสอบสถานะ นั่นหมายความว่าหากผู้เช่ามีประวัติการผิดนัดชำระเงินแอปพลิเคชันเพื่อป้องกันการชำระค่าเช่าของพวกเขาจะถูกปฏิเสธ
นอกจากนี้เพื่อให้มีคุณสมบัติตามนโยบายดังกล่าวผู้เช่าจะต้องมีงานที่มั่นคงมีรายได้เพียงพอที่จะจ่ายค่าเช่าในอสังหาริมทรัพย์ที่เขาหรือเธอต้องการเช่าอย่างสะดวกสบาย ความล้มเหลวนั้นผู้ประกันตนจะเรียกร้องให้มีผู้ค้ำประกันที่มีวิธีการทางการเงินเพียงพอที่จะครอบคลุมการขาดแคลนใด ๆ
สิ่งที่ควรพิจารณาอีกประการหนึ่งคือการชำระเงินประกันโดยทั่วไปจะเริ่มหลังจากไม่ชำระเงินหนึ่งเดือน บางครั้งเป็นไปได้ที่จะซื้อกรมธรรม์โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์เหล่านี้มักจะมีราคาค่อนข้างยุติธรรม มันอาจเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ว่าเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าควรเพียงพอที่จะครอบคลุมในเดือนนี้โดยไม่มีรายได้
ในที่สุดการประกันการประกันการเช่าอาจมีค่าใช้จ่ายสูงถึง 5–7% ของการจ่ายค่าเช่ารายปี เมื่อเป็นไปได้เจ้าของบ้านจะพยายามหาผู้เช่าเพื่อชำระค่าใช้จ่ายนี้แม้ว่าการเพิ่มต้นทุนพิเศษนี้อาจทำให้ราคาออกจากตลาด
ประกันการรับประกันเช่าเทียบกับแผนการเช่าที่รับประกัน
ประกันการรับประกันค่าเช่าไม่ควรสับสนกับแผนการเช่าที่รับประกัน แผนการเช่าที่รับประกันทำให้เจ้าของบ้านสามารถลงชื่อในการจัดการทรัพย์สินของพวกเขาให้กับ บริษัท หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อแลกเปลี่ยนกับการชำระเงินล่วงหน้า ในกรณีเช่นนี้เจ้าของจะได้รับเงินแม้ว่าทรัพย์สินจะว่างเปล่าหรือผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า
