ความหมายของค่าธรรมเนียมการบันทึก
ค่าธรรมเนียมการบันทึกเป็นค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บโดยหน่วยงานของรัฐในการลงทะเบียนหรือบันทึกการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เป็นเรื่องของการบันทึกสาธารณะ ค่าธรรมเนียมการบันทึกโดยทั่วไปจะเรียกเก็บโดยเคาน์ตี (เช่นในสหรัฐอเมริกา) เนื่องจากเก็บรักษาบันทึกการซื้อและการขายทรัพย์สินทั้งหมด ค่าธรรมเนียมการบันทึกแตกต่างกันไปในแต่ละเขต
ทำลายค่าธรรมเนียมการบันทึก
นอกเหนือจากชื่อไปยังสถานที่ให้บริการเคาน์ตียังบันทึกการจำนองและ liens อื่น ๆ กับทรัพย์สิน ค่าธรรมเนียมการบันทึกจึงขึ้นอยู่กับประเภทและความซับซ้อนของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
วิธีการกำหนดค่าธรรมเนียมการบันทึก
แต่ละหน่วยงานอาจออกแนวทางของตนเองสำหรับการส่งเอกสารและกำหนดค่าธรรมเนียมการบันทึกของตนเองตามประเภทเอกสาร ค่าธรรมเนียมการบันทึกสำหรับการกระทำอาจเป็น $ 12 ในหนึ่งมณฑลและอีก 15 ดอลลาร์ บางหน่วยงานเรียกเก็บตามขนาดของเอกสาร ตัวอย่างเช่นเครื่องมือบันทึกที่ดินอาจมีค่าธรรมเนียม $ 60 สำหรับหน้าแรกจากนั้น $ 5 ต่อหน้าหลังจากนั้น หน่วยงานอื่นอาจคิดค่าใช้จ่าย $ 84 สำหรับหน้าแรกและจากนั้น $ 1 สำหรับหน้าถัดไป ค่าธรรมเนียมอาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเวลาผ่านไปตามหน่วยงานและเขตที่เห็นว่าจำเป็น
เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์อาจมีการชำระค่าธรรมเนียมการบันทึกสำหรับการทำธุรกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการปิดโดยผู้ซื้อหรือผู้ขายของอสังหาริมทรัพย์ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวิธีการขายโครงสร้าง ในหลายกรณีผู้ซื้ออาจจ่ายค่าธรรมเนียมการบันทึกสำหรับการจดจำนองใหม่และการกระทำที่จะเข้าสู่บันทึกทางกฎหมาย
ประเภทของเอกสารที่อาจมีค่าธรรมเนียมการบันทึกรวมถึงคำให้การเป็นลายลักษณ์อักษร, สัญญาเช่า, การจำนอง, ใบรับรองมุม, การยื่นรหัสเชิงพาณิชย์สม่ำเสมอ, การเปลี่ยนแปลงชื่อ, การกระทำ, การลงทะเบียนของชื่อทางการค้า, การสำรวจอาณาเขต, หนังสือมอบอำนาจตั๋วเงิน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลและแนวทางการทำธุรกรรมเช่นการควบรวมกิจการธนาคารอาจต้องมีการบันทึกไว้ด้วยค่าธรรมเนียมการบันทึกที่ใช้เช่นกัน
อาจมีข้อกำหนดว่าจะต้องส่งเอกสารด้วยตนเองหรือส่งทางไปรษณีย์ถึงหน่วยงานนั้นหากไม่ยอมรับบันทึกอิเล็กทรอนิกส์ บางหน่วยงานอาจต้องการชำระค่าธรรมเนียมการบันทึกด้วยเช็คและอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต
ค่าธรรมเนียมการบันทึกถูกนำมาใช้เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายของการให้บริการโดยเสมียนหรือหน่วยงานการบันทึกที่ต้องเก็บรักษาสำเนาเอกสารทางการที่ครบถ้วนและถูกต้องซึ่งอาจใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางกฎหมายและการทำธุรกรรมเช่นเมื่อทำการค้นหาชื่อเป็นส่วนหนึ่งของ การขาย
