การหักภาษีทรัพย์สินหมายถึงอะไร
การลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์หมายถึงภาษีทรัพย์สินของรัฐและท้องถิ่นที่หักลดหย่อนได้จากภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลาง เหล่านี้รวมถึงภาษีอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงภาษีของรัฐท้องถิ่นหรือต่างประเทศที่กำหนดเพื่อสวัสดิการของประชาชนทั่วไป โดยทั่วไปแล้วจะไม่รวมภาษีที่เรียกเก็บสำหรับการปรับปรุงบ้านหรือบริการเช่นการเก็บขยะ
เทียบกับการหักภาษี เครดิตภาษี
อธิบายการหักภาษีทรัพย์สิน
เจ้าของทรัพย์สินจะต้องชำระภาษีซึ่งประเมินโดยรัฐและ / หรือรัฐบาลท้องถิ่นเป็นประจำทุกปีตามมูลค่าของทรัพย์สิน เจ้าของสถานที่ให้บริการสามารถเรียกร้องการลดภาษีในภาษีทรัพย์สินบางส่วนหรือทั้งหมดที่จ่ายถ้าพวกเขาใช้ทรัพย์สินเพื่อการใช้งานส่วนตัวและลงรายการหักภาษีในการคืนภาษีของรัฐบาลกลาง ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถหักภาษีได้รวมถึงภาษีที่จ่ายเมื่อปิดการซื้อหรือขายบ้านและภาษีที่จ่ายให้ผู้ประเมินภาษีของเคาน์ตีหรือเมืองตามมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินส่วนบุคคล ทรัพย์สินส่วนบุคคลตามสรรพากรบริการ (IRS) อาจรวมถึงบ้านหลักของผู้เสียภาษีบ้านตากอากาศที่ดินหรือทรัพย์สินในต่างประเทศ
ภาษีที่ชำระจากการให้เช่าหรือทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นเจ้าของโดยผู้เสียภาษีไม่สามารถหักได้ นอกจากนี้ผู้ซื้อบ้านที่จ่ายภาษีค้างชำระของผู้ขายจากปีก่อนหน้าในเวลาที่การขายถูกปิดไม่สามารถหักภาษีจากการคืนภาษีของพวกเขา การชำระภาษีที่ค้างชำระนี้จะถือเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านแทนการหักภาษีทรัพย์สิน นอกจากนี้การเรียกเก็บเงินภาษีของเจ้าของทรัพย์สินจะรวมรายการต่าง ๆ ที่ไม่ได้รับอนุญาตให้หักเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี บางรายการเหล่านี้รวมถึงการชำระเงินสำหรับการปรับปรุงที่เกิดขึ้นกับพื้นที่อยู่อาศัยในพื้นที่เช่นทางเท้าและค่าธรรมเนียมสำหรับการจัดส่งบริการเช่นการเก็บขยะ เพื่อทำความเข้าใจว่าส่วนใดของใบเรียกเก็บภาษีที่มีคุณสมบัติในการหักภาษีโปรดดูที่แบบฟอร์ม 1098 ซึ่งรายงานโดยธนาคารหรือผู้ให้กู้แก่ IRS และส่งไปยังเจ้าของทรัพย์สินด้วย
ในการเรียกร้องการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ภาษีจะต้องนำไปใช้กับมูลค่าของทรัพย์สินส่วนบุคคลที่เป็นเจ้าของและถูกเรียกเก็บเงินเป็นรายปีโดยไม่คำนึงถึงเวลาที่รัฐบาลรวบรวมจากคุณ ดังนั้นหากมีการเรียกเก็บภาษีของรัฐเฉพาะในเวลาที่มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เท่านั้นจึงไม่ตรงกับคำจำกัดความของ IRS ของภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลที่หักลดหย่อนได้
ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ภาษีทรัพย์สินสามารถหักได้ถ้าเจ้าของมีสิทธิ์ที่จะลงรายละเอียดการหักเงินของเขาหรือเธอ ผู้เสียภาษีสามารถลงรายละเอียดการหักเงินได้หากยอดรวมของค่าใช้จ่ายการแยกรายการที่มีสิทธิ์ทั้งหมดของเขานั้นสูงกว่าการหักลดหย่อนมาตรฐานที่อนุญาตในปีภาษีที่กำหนด
บางครั้งมีการพูดถึงการลดภาษีทรัพย์สิน หนึ่งในข้อโต้แย้งสำหรับการทำเช่นนั้นคือการหักเงินพร้อมกับการหักดอกเบี้ยจำนองของรัฐบาลกลางแยกแยะกับผู้เช่าและสนับสนุนให้ผู้คนที่จะใช้หนี้มากขึ้น ผู้เสนอของการรักษาลดภาษีทรัพย์สินบอกว่ามันส่งเสริมเจ้าของบ้าน ก่อนปี 2561 เจ้าของบ้านสามารถหักภาษี ณ ที่จ่ายได้โดยไม่ จำกัด จำนวน ในเดือนธันวาคม 2017 ประธานาธิบดีโดนัลด์ทรัมป์ได้ลงนามในกฎหมายภาษีของสาธารณรัฐเปลี่ยนการหักภาษีของรัฐและท้องถิ่นที่มีผลบังคับใช้ในปี 2561 ภายใต้กฎหมายใหม่ภาษีของรัฐและท้องถิ่นรวมถึงภาษีทรัพย์สินสามารถหักได้มากถึง 10, 000 ดอลลาร์ นอกจากนี้เจ้าของบ้านที่หักดอกเบี้ยจำนองจะถูก จำกัด จำนวนเงินที่พวกเขาจ่ายหนี้ $ 750, 000 มูลค่าลดลงจาก $ 1 ล้าน เนื่องจากการลดมาตรฐานเป็นสองเท่าในปี 2561 มีแนวโน้มว่าเจ้าของบ้านน้อยลงจะลงรายละเอียดการหักเงินของพวกเขา ดังนั้นเจ้าของทรัพย์สินน้อยลงจะเรียกร้องการหักภาษีทรัพย์สิน
