ชื่อที่สมบูรณ์แบบ

ชื่อที่สมบูรณ์แบบคืออะไร?

ชื่อที่สมบูรณ์แบบหมายถึงการเป็นเจ้าของทรัพย์สินผ่านการกระทำที่ปราศจาก liens หรือข้อบกพร่องใด ๆ บางครั้งเรียกว่าชื่อดีสะอาดหรือฟรีและชัดเจน

การทำความเข้าใจหัวข้อที่สมบูรณ์แบบ

ชื่อที่สมบูรณ์หมายถึงสถานะของการเป็นเจ้าของที่เกิดจากการกระทำที่ไร้มลทินโดย liens หรือข้อบกพร่องอื่น ๆ การกระทำดังกล่าวช่วยให้เจ้าของมีความชัดเจนในการเป็นเจ้าของที่ไม่สามารถท้าทายโดยเจ้าหนี้หรือผู้เรียกร้องอื่น ๆ โฉนดอยู่ในสภาพที่เหมาะสมสำหรับการขายหรือการโอนที่ราบรื่น

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจความแตกต่างระหว่างชื่อและการกระทำ ชื่อหมายถึงสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจงมักจะเป็นหน่วยของอสังหาริมทรัพย์ โฉนดหมายถึงเอกสารทางกายภาพที่เตรียมไว้สำหรับการขายหรือโอน โฉนดแสดงรายละเอียดทางกฎหมายของสถานที่ให้บริการเช่นสถานที่ที่แน่นอนและความง่ายหรือ liens ในสถานที่ให้บริการ เมื่อเตรียมที่จะออกจำนองเพื่อซื้อทรัพย์สิน บริษัท ชื่อจะทำการวิจัยประวัติชื่อของทรัพย์สินนั้นอย่างละเอียด เป้าหมายของการวิจัยนี้คือการเปิดเผยข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ซึ่งจะต้องปรากฏในการกระทำที่เตรียมไว้

อุปสรรคร่วมกับชื่อที่สมบูรณ์แบบ

การค้นหาชื่ออาจดูเก่าแก่ในยุคของการเก็บบันทึกทางอิเล็กทรอนิกส์ แต่จะป้องกันผู้ให้กู้และผู้ซื้อกับปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นและอาจคุกคามมูลค่าทรัพย์สินอย่างมาก ข้อบกพร่องบางอย่างที่การค้นหาอย่างละเอียดสามารถเปิดเผย ได้แก่:

• ความง่ายคือการอ้างสิทธิ์จากบุคคลที่สามในการใช้งานทรัพย์สินบางส่วน สิ่งนี้สามารถอยู่ในช่วงที่ไม่เป็นอันตรายเช่นเส้นทางรถเข็นที่ล้าสมัยที่วิ่งผ่านสวนหลังบ้านไปจนถึงปัญหาร้ายแรงเช่นความสะดวกของรัฐบาลในการสร้างถนนในอนาคตผ่านทางอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินถูกต้องตามกฎหมายของการกระทำในอดีตสามารถท้าทายได้ด้วยเหตุผลหลายประการ. บางทีมันอาจจะถูกสร้างขึ้นโดยใครบางคนที่ไม่ได้จิตใจที่ดีผู้เยาว์มีส่วนเกี่ยวข้องหรือความสัมพันธ์ในครอบครัวถูกระบุไว้อย่างไม่ถูกต้องทายาทที่ไม่รู้จักชัดเจนกับผู้ถือโฉนดอดีตอาจมาข้างหน้าเพื่อเรียกร้องในทรัพย์สิน ถือสิทธิเรียกร้องที่ถูกต้องในทรัพย์สินเพื่อกู้หนี้ ตัวอย่างทั่วไปของเรื่องนี้คือภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระข้อผิดพลาดของมนุษย์ในการจัดทำโฉนดที่ผ่านมาเป็นข้อบกพร่องที่พบบ่อยที่สุด สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้ในสำนักงานของนายทะเบียนสาธารณะเช่นกันในงานธุรการของผู้ให้กู้ผู้ประเมินราคาหรือ บริษัท ชื่อเรื่องที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

เมื่อชื่อได้ล้างการค้นหาชื่อในรูปแบบที่สมบูรณ์แบบ บริษัท ชื่อเรื่องจะผลิตจดหมายแสดงความคิดเห็นสรุปผลการวิจัย นอกจากนี้ยังจะออกนโยบายการประกันเพื่อปกป้องผู้ให้กู้และผู้ซื้อจากข้อบกพร่องใด ๆ ที่ไม่คาดคิดเพิ่มเติมในชื่อ