อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เป็นเจ้าของ (OREO) คืออะไร?
การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ (OREO) เป็นคำศัพท์ทางบัญชีธนาคารที่อ้างถึงสินทรัพย์ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ เช่นเดียวกับการบริโภคคุกกี้โอรีโอที่มากเกินไปอาจบ่งบอกถึงสุขภาพที่ไม่ดีในมนุษย์การมีสินทรัพย์ OREO จำนวนมากในงบดุลของธนาคารอาจทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับสุขภาพโดยรวมของสถาบัน
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
ซึ่งแตกต่างจากเจ้าของบ้านหรือนักลงทุนอื่น ๆ เช่นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ธุรกิจของธนาคารไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่พวกเขาอยู่ในธุรกิจของการให้กู้ยืมเงินกับผู้ที่มีธุรกิจที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือบุคคลที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขามากกว่าที่จะให้เช่าจากเจ้าของบ้าน ธนาคารถืออสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปเป็นผลมาจากบางสิ่งบางอย่างไปเบี้ยวสำหรับผู้ที่ธนาคารยืมเงินไป ส่วนใหญ่มักจะธนาคารได้รับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อันเป็นผลมาจากการยึดสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์ตามค่าเริ่มต้นโดยผู้กู้ที่ได้ใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันการกู้ยืมของพวกเขา สินทรัพย์ OREO ส่วนใหญ่พร้อมขายโดยธนาคารที่เป็นเจ้าของ
ตัวอย่างของการเพิ่มอสังหาริมทรัพย์อื่นเป็นของตนเอง
การเพิ่ม OREO ในงบดุลของธนาคารอาจบ่งชี้ว่าเครดิตของสถาบันลดลงในขณะที่สินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้กำลังเติบโต ตัวอย่างเช่นในปีก่อนที่จะเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงิน RezLenderBank.com ได้ให้สินเชื่อในส่วนที่เกินจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินแก่บุคคลจำนวนมากที่ขาดหลักฐานรายได้เพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้เหล่านั้น ผู้จำนองเหล่านี้ใช้หนี้ผู้บริโภคในรูปแบบอื่นเพื่อชำระคืนเงินกู้เริ่มต้นและเมื่อตลาดสินเชื่อยึดในปี 2550 ความสามารถในการทำเช่นนี้สิ้นสุดลง เก้าสิบวันหลังจากที่ผู้จำนองไม่สามารถชำระเงินกู้รายเดือนที่ต้องการได้ RezLenderBank.com ก็เริ่มดำเนินการบังคับคดีกับลูกค้าเก่าหลายพันราย ในที่สุดผู้อยู่อาศัยถูกขับไล่และ RezLenderBank.com สันนิษฐานว่าเป็นเจ้าของบ้านหลายพันหลังในหลาย ๆ แห่งทั่วสหรัฐอเมริกา อันเป็นผลมาจากจำนวนที่มากของ OREO ในงบดุลของ RezLenderBank.com ได้ต่อสู้กับสภาพคล่องและปัญหาด้านกฎระเบียบอย่างต่อเนื่อง
