การปิดบัญชีแบบแห้งเป็นประเภทของการปิดอสังหาริมทรัพย์ที่ข้อกำหนดการปิดทั้งหมดเป็นจริงยกเว้นการเบิกจ่ายเงินทุน ในการปิดกิจการแบบแห้งผู้ที่เกี่ยวข้องทุกคนยอมรับว่าการปิดนั้นยังคงเกิดขึ้นและเงินจะถูกโอนโดยเร็วที่สุดหลังจากการปิด การปิดอสังหาริมทรัพย์เป็นการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการขายหรือแลกเปลี่ยนหรืออสังหาริมทรัพย์ ในการปิดแบบดั้งเดิมชื่อไปยังสถานที่ให้บริการจะถูกโอนไปยังผู้ซื้อและการเงินทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อจะถูกตัดสิน
ทำลายการปิดแบบแห้ง
การปิดบัญชีแบบแห้งมักจะเกิดขึ้นเมื่อมีความล่าช้าในการระดมทุนของเงินกู้ที่จำเป็นสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปกองทุนได้รับการอนุมัติและรับประกันอย่างเป็นธรรม ในขณะที่การปิดตามปกติมักจะมีเอกสารที่จำเป็นและการแลกเปลี่ยนเงิน แต่การปิดบัญชีแห้งจะดำเนินการโดยไม่มีการแลกเปลี่ยนเงิน การดำเนินการนี้อาจใช้เวลาสองสามวันหรือสองถึงสามสัปดาห์ก่อนที่เงินจะถูกฝาก
ผู้ซื้อและผู้ขายทั้งสองชอบการปิดแบบเปียกซึ่งเป็นไปได้ ผู้ซื้อต้องการเข้าสู่บ้านใหม่ของพวกเขาและผู้ขายต้องการเงินของพวกเขา ผู้ซื้อไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินใหม่ของพวกเขาอย่างถูกกฎหมายจนกว่าจะมีกองทุนจำนอง ผู้ขายยังไม่ได้ขายทรัพย์สินของตนอย่างถูกกฎหมายจนกว่าจะระดมทุน อย่างไรก็ตามโดยการปฏิบัติของรัฐหรือการตั้งค่าผู้ให้กู้มักจะได้รับเงินทุนอย่างรวดเร็วภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง
การปิดแบบแห้งไม่ใช่เรื่องแปลกและมักเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ ในบางกรณีการปิดตัวแบบแห้งจะเกิดขึ้นหากผู้ให้กู้ยังไม่ได้ทำธุรกรรมทางการเงิน ในกรณีอื่นผู้ซื้ออาจยังต้องตอบสนองเงื่อนไขกับผู้ให้กู้หรือผู้ขายอาจต้องแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่ผู้ซื้อจะปิด ในสถานการณ์ดังกล่าวการปิดบัญชีแบบแห้งจะเป็นการปิดบัญชีไว้จนกว่าจะมีการแก้ไขปัญหาและฝ่ายต่างๆสามารถดำเนินการปิดบัญชีให้เสร็จสมบูรณ์
เหตุผลอื่น ๆ สำหรับตู้เสื้อผ้าแห้ง
บางครั้งการปิดแบบแห้งเกิดขึ้นเพราะผู้ให้กู้ต้องการอ่านเอกสารปิดก่อนที่จะปล่อยกองทุนสินเชื่อ กลยุทธ์นี้สร้างแรงกดดันให้กับตัวแทนปิดเพื่อแก้ไขปัญหาเอกสารก่อนที่จะได้รับการสนับสนุนทางการเงิน บางรัฐเช่นแคลิฟอร์เนียเป็นรัฐที่ระดมทุนแห้ง การปิดเหล่านี้ไม่ใช่การปิดจริงทั้งหมด ผู้ซื้อและผู้ขายได้ร่วมกันลงชื่อในเอกสารเท่านั้น ความคิดเห็นที่เกิดขึ้นในรัฐเหล่านี้คือการปิดแห้งทำให้ผู้ให้กู้ผู้ซื้อและผู้ขายมั่นใจว่าการซื้อบ้านนั้นถูกกฎหมายและสมบูรณ์ก่อนการระดมทุนเนื่องจากไม่มีเงินทุนเปลี่ยนมือจนกว่าเอกสารทั้งหมดจะถูกส่ง
