นิยามการเคหะแห่งชาติ

พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติคืออะไร?

พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติเป็นกฎหมายที่ผ่านโดยสภาคองเกรสและลงนามโดยประธานาธิบดีในปี 1934 ที่จัดตั้ง Federal Housing Administration (FHA) กฎหมายดังกล่าวถูกส่งผ่านเป็นส่วนหนึ่งของโครงการใหม่ของประธานาธิบดีรูสเวลต์โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ซึ่งเป็นสาเหตุว่าทำไมจึงถูกเรียกว่าข้อตกลงใหม่ของ FHA

ประเด็นที่สำคัญ

• พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติจัดตั้ง FHA ขึ้นในปี 2477 การกระทำนั้นช่วยสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่หลังจากนั้นพระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติได้ถูกรวมเข้ากับกรมการเคหะและการพัฒนาเมือง

พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติทำงานอย่างไร

พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติเป็นหนึ่งในกฎหมายที่สำคัญและยั่งยืนที่สุดที่จะลงนามในกฎหมายในช่วงภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่เมื่อ Franklin Roosevelt Administration และ Congress ผ่านชุดของกฎหมายใหม่ที่ขยายอำนาจของรัฐบาลกลางเพื่อจัดการและสร้างเสถียรภาพให้กับ เศรษฐกิจอเมริกัน กฎหมายจัดตั้งการเคหะแห่งชาติซึ่งมีอำนาจในการสร้างโปรแกรมการประกันการจำนองของรัฐบาลกลางซึ่งประกันผู้ให้กู้จำนองกับภัยคุกคามของการเริ่มต้นในทางกลับกันสำหรับค่าธรรมเนียมเล็ก ๆ

ตลาดที่อยู่อาศัยต้องการการแทรกแซงอย่างหนักในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ ในปี 1932 เจ้าของบ้านมากถึงหนึ่งพันคนที่ผิดนัดการจำนองทุกวันและในปี 1933 ครึ่งหนึ่งของการจำนองทั้งหมดในอเมริกายังคงค้างอยู่ โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะไม่สามารถใช้ได้กับคนอเมริกันทั่วไปเนื่องจากเงื่อนไขเงินกู้เป็นภาระกับการจำนองทั่วไปต้องลง 50% จะได้รับการชำระคืนหลังจากห้าปี เมื่อผู้ให้กู้จำนองเข้าถึงประกันที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลได้แล้วพวกเขาก็สามารถเสนอเงื่อนไขที่เอื้อเฟื้อได้มากกว่าเช่นต้องการเพียง 20% และเงื่อนไขการชำระคืนของยี่สิบหรือสามสิบปี

การบริหารที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางประสบความสำเร็จในการสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดที่อยู่อาศัยในระดับชาติและการขยายสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับชาวอเมริกัน ข้อตกลงใหม่ไม่เหมือนโครงการอื่น ๆ ผู้ร่างกฎหมายในวอชิงตันมองเห็นจุดประสงค์ของ FHA แม้หลังจากผลกระทบที่เลวร้ายที่สุดของภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ได้สลายไปและในปี 1965 รัฐบาลกลางการเคหะแห่งชาติได้ถูกจัดตั้งขึ้นใหม่ FHA ยังคงเป็นส่วนสำคัญของระบบสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกาซึ่งให้การประกันจำนองและการช่วยเหลือชาวอเมริกันที่มีรายได้ต่ำและปานกลางหลายพันคนในแต่ละปี

พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติมีหน้าที่หลักในการสร้างความมั่นคงให้กับตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่

บทวิจารณ์ของพระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติ

ในขณะที่การสร้างการเคหะแห่งชาติเป็นประโยชน์ต่อชาวอเมริกันจำนวนมาก แต่ก็ทำให้ชาวอเมริกันจำนวนมากโดยเฉพาะชาวอเมริกันแอฟริกันและคนอื่น ๆ ที่มีสี FHA ให้ความสำคัญกับความพยายามในการสร้างเครดิตในชุมชนใหม่และชานเมืองที่ถูกสร้างขึ้นบนขอบของแกนเมืองอเมริกันในขณะที่ยังปฏิเสธที่จะให้ยืมกับเจ้าของบ้านที่ต้องการซื้อบ้านในละแวกใกล้เคียงที่โดดเด่นด้วยคนที่มีสี แม้ว่าบางครั้งสิ่งนี้จะเป็นเหตุผลในการลงทุนในบ้านในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้มีความเสี่ยง แต่นโยบายการวางแนวสีแดงนี้ทำให้ชาวอเมริกันหลายล้านคนออกจากการเป็นเจ้าของบ้านอย่างไม่เป็นธรรมและเป็นเหตุผลสำคัญสำหรับความไม่เสมอภาคระหว่างเผ่าพันธุ์