สิ่งที่ทำให้บ้านราคาไม่แพง
ทำให้บ้านราคาไม่แพง (MHA) เป็นโปรแกรมที่เปิดตัวในปี 2009 เป็นส่วนหนึ่งของโครงการบรรเทาสินทรัพย์ที่มีปัญหาการตอบสนองของรัฐบาลกลางต่อวิกฤตจำนองซับไพรม์ เป้าหมายของ MHA คือการช่วยเหลือเจ้าของบ้านที่มีสิทธิ์ด้วยการลดการชำระเงินจำนองรายเดือนให้อยู่ในระดับที่จัดการได้มากขึ้น
ทำให้บ้านราคาไม่แพงได้รับการออกแบบมาเพื่อสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดที่อยู่อาศัยและป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ การลดการชำระเงินอาจทำได้ผ่านการรีไฟแนนซ์หรือการปรับเปลี่ยนการจำนองที่มีอยู่ การบริหารงานของประธานาธิบดีบารัคโอบามาจัดสรรเงินจำนวน 75 พันล้านดอลลาร์ให้กับโครงการนี้
ทำลายลงทำให้บ้านมีราคาไม่แพง
กระทรวงการคลังของสหรัฐอเมริกาได้เปิดตัวโครงการ MHA เมื่อต้นปี 2552 เพื่อ“ ช่วยให้เจ้าของบ้านที่พยายามดิ้นรนหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์” ตามหน่วยงาน
"นับตั้งแต่ก่อตั้ง MHA ได้ช่วยให้เจ้าของบ้านหลีกเลี่ยงการบังคับจำนองโดยให้บริการโซลูชั่นที่หลากหลายเพื่อปรับเปลี่ยนหรือรีไฟแนนซ์สินเชื่อของพวกเขาได้รับความอดทนชั่วคราวหากพวกเขาตกงานหรือเปลี่ยนจากเจ้าของบ้านผ่านการขายสั้น ๆ "เจ้าหน้าที่กระทรวงการคลังอธิบาย
จุดศูนย์กลางของ MHA คือโปรแกรมการแก้ไขที่ไม่แพง (HAMP) ซึ่งจะช่วยให้เจ้าของบ้านที่มีสิทธิ์ได้รับโอกาสในการลดการชำระเงินจำนองรายเดือน
กรมธนารักษ์ยังได้เปิดตัวโครงการอื่น ๆ ภายใต้ MHA เพื่อ "ช่วยเหลือเจ้าของบ้านที่ตกงาน 'ใต้น้ำ' ในการกู้ยืมเงิน (ผู้ที่ติดหนี้ในบ้านมากกว่าที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน) หรือดิ้นรนกับภาระหน้าที่ครั้งที่สอง"
โปรแกรมเพิ่มเติมดังกล่าวรวมถึงตัวเลือกการลดเงินต้น (PRA) ซึ่งมุ่งเป้าไปที่เจ้าของบ้านที่มีอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่ามากกว่า 115 เปอร์เซ็นต์; โปรแกรมการว่างงานในราคาไม่แพงที่บ้าน (UP) ซึ่งสามารถให้ "ความอดทนล่วงหน้า" สำหรับเจ้าของบ้านที่ว่างงาน โครงการแก้ไขภาระผูกพันครั้งที่สอง (2MP) ซึ่งสร้าง "กลไกสำหรับ servicers เพื่อแก้ไข liens ที่สองเมื่อเจ้าของบ้านได้รับการแก้ไขภาระหน้าที่ครั้งแรกผ่าน HAMP" และโครงการ Home Foreclosure Alternatives (HAFA) ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือเจ้าของบ้าน " ออกจากบ้านของพวกเขาและเปลี่ยนไปสู่สถานการณ์ความเป็นอยู่ที่ไม่แพงมากขึ้นผ่านการขายสั้น ๆ หรือโฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์"
ในปี 2557 ฝ่ายบริหารของโอบามาได้ขยายกำหนดส่งใบสมัคร MHA ไปจนถึงปลายปี 2559 กรมธนารักษ์กล่าวว่าในขณะที่ MHA หมดอายุ "เจ้าของบ้านได้รับการสนับสนุนให้ติดต่อ บริษัท จำนองของพวกเขาโดยตรงเพื่อสอบถามเกี่ยวกับโซลูชั่นที่มีอยู่"
บริการต่อเนื่องของการทำบ้านราคาไม่แพง
กรมธนารักษ์ตั้งข้อสังเกตว่ามากกว่า 1.8 ล้านครอบครัวได้รับการช่วยเหลือโดยตรงผ่าน HAMP และโปรแกรม MHA "กำหนดมาตรฐานใหม่ที่เปลี่ยนอุตสาหกรรมการจำนองส่งผลให้มีการปรับเปลี่ยนการจำนองภาคเอกชนมากกว่า 3.9 ล้านครั้งตลอดเดือนตุลาคม 2556 และความพยายามส่วนตัวได้ช่วยชาวอเมริกันกว่า 7 ล้านคนได้รับความช่วยเหลือด้านการจำนองเพื่อป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้"
วันนี้โปรแกรม MHA ดูแลเว็บไซต์ที่ชื่อว่า makinghomeaffordable.gov และสายด่วนที่ 888-995-HOPE เพื่อช่วยให้ครอบครัวเรียนรู้เกี่ยวกับทางเลือกในการขอความช่วยเหลือด้านการจำนอง
มันมีคำถามที่พบบ่อยและอภิธานศัพท์และคำแนะนำในการหาที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัย, การขอความช่วยเหลือด้านการจำนอง, การจัดการกับ บริษัท จำนอง, หลีกเลี่ยงการหลอกลวงและอื่น ๆ นอกจากนี้ยังทำให้ผู้ให้คำปรึกษาทางโทรศัพท์สามารถ "ช่วยให้คุณเข้าใจตัวเลือกของคุณออกแบบแผนให้เหมาะกับสถานการณ์ของคุณและเตรียมใบสมัครของคุณ"
นอกจากนี้ยังให้เจ้าของบ้านอยู่ในชุดทรัพยากร HAMP ที่จะช่วยให้พวกเขาเข้าใจเงื่อนไขการปรับเปลี่ยนของพวกเขาได้รับแรงจูงใจสำหรับการชำระเงินทันเวลาและจัดการการชำระเงินของพวกเขา
