สินเชื่อที่อยู่อาศัยการชำระเงินระดับคืออะไร?
การจำนองการชำระเงินระดับเป็นประเภทของการจำนองที่ต้องการการชำระเงินดอลลาร์เดียวกันในแต่ละเดือนหรือรอบระยะเวลาการชำระเงิน การชำระเงินระดับการจำนองช่วยให้ผู้กู้รู้ว่าพวกเขาจะต้องจ่ายเท่าไหร่ในการชำระเงินกู้ในแต่ละงวด ความมั่นคงนี้ทำให้ง่ายขึ้นสำหรับพวกเขาในการสร้างงบประมาณและติดกับพวกเขา
อธิบายระดับการชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัย
การจำนองระดับการชำระเงินสามารถเป็นสินเชื่อคงที่หรือผันแปรได้ การจำนองประเภทนี้บางครั้งอาจส่งผลให้เกิดการตัดจำหน่ายเชิงลบซึ่งทำให้ยอดคงเหลือของเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้น สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเหล่านี้ไม่เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านทุกประเภทและอาจส่งผลให้เกิดการกักขังทางการเงินสำหรับผู้ที่ไม่เข้าใจถึงผลที่อาจเกิดขึ้น
วิธีการชำระเงินระดับจำนองถูกนำไปใช้
ด้วยการจำนองตัดจำหน่ายอย่างเต็มที่การชำระเงินในระดับควรครอบคลุมการลดจำนวนเงินต้นเช่นเดียวกับการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับหนี้ เริ่มแรกการชำระเงินส่วนใหญ่จะมุ่งไปที่การจ่ายดอกเบี้ยด้วยการหักเงินจากยอดเงินคงเหลือบางส่วน เมื่อเวลาผ่านไปวิธีการชำระเงินที่นำไปใช้กับการจำนองมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยน การจ่ายเงินจำนวนมากขึ้นจะนำไปสู่การลดยอดเงินหลังจากดอกเบี้ยลดลง
โครงสร้างของการจำนองระดับการชำระเงินที่ผสมกับการเพิ่มขึ้นและอัตราเงินเฟ้อที่แปรปรวนจากบางมุมมองได้รับการอ้างว่าเป็นปัจจัยที่มีส่วนร่วมในการเกิดวิกฤตการณ์ในอดีตที่ผ่านมา ในช่วงก่อนหน้าการล่มสลายของตลาดการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยหมายความว่าต้องการเงินทุนเพิ่มเติมเพื่อซื้อบ้าน นั่นหมายความว่าในขณะที่ผู้ซื้อมองหาการจำนองแบบชำระเงินระดับดั้งเดิมการจัดหาเงินทุนนี้อาจได้รับการจัดตั้งขึ้นเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยที่ทำให้ราคาบ้านสูงเกินกว่ามูลค่าตลาดที่แท้จริง นอกจากนี้ความคาดหวังของอัตราเงินเฟ้อเพิ่มเติมและการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยนำไปสู่การชำระเงินรายปีที่เพิ่มขึ้นอย่างผิดปกติ
นั่นหมายความว่าผู้ซื้อสามารถชำระเงินที่เกินกว่าผลตอบแทนที่พวกเขาคาดหวังไว้ในการดูหลังจากการจำนองได้รับการชำระเต็มจำนวน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการชำระเงินในช่วงต้นจะได้รับความสนใจส่วนใหญ่มากกว่ายอดเงินต้นผู้ซื้อบ้านจะได้รับการสูญเสียเงินที่จ่ายดอกเบี้ยมากเกินไปอย่างมีประสิทธิภาพก่อนที่จะตระหนักถึงความเป็นธรรมมากมายในบ้าน เมื่อถึงเวลาที่พวกเขาเริ่มชำระยอดเงินต้นจริงมูลค่าของบ้านอาจลดลง ที่อาจทำให้พวกเขาด้วยการจำนองที่โดดเด่นในบ้านที่ค้างชำระส่วนใหญ่ที่แม้ว่าจะขายจะไม่อนุญาตให้พวกเขาเห็นกำไรใด ๆ ให้อยู่คนเดียวทำลายแม้ในค่าใช้จ่ายสำหรับอายุการใช้งานของการจำนอง
