คำจำกัดความของศาลทรัพย์สินทางปัญญา

การยึดทรัพย์ทางตุลาการคืออะไร?

การพิจารณาคดีการยึดสังหาริมทรัพย์หมายถึงการดำเนินคดีในการยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินที่จำนองขาดอำนาจในการขายประโยคและเพื่อดำเนินการผ่านศาล พลังแห่งการขายเป็นประโยคที่เขียนลงในการอนุญาตให้ผู้รับจำนองขายทรัพย์สินในกรณีที่มีการผิดนัดชำระหนี้จำนอง อำนาจการขายได้รับอนุญาตในหลายรัฐซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสิทธิ์ของผู้ให้กู้ในการแสวงหาการยึดสังหาริมทรัพย์

การยึดทรัพย์สินทางตุลาการทำงานอย่างไร

การพิจารณาคดีการยึดสังหาริมทรัพย์หมายถึงกรณีการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านระบบศาล การยึดสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นเมื่อบ้านถูกขายเพื่อชำระหนี้ที่ค้างชำระ หลายรัฐต้องการ foreclosures ที่จะพิจารณาคดีหรือจะดำเนินการผ่านระบบศาลของรัฐ แต่ในบางรัฐ foreclosures สามารถเป็นได้ทั้งที่ไม่ใช่การพิจารณาคดีหรือการพิจารณาคดี

หากศาลยืนยันว่าหนี้ผิดนัดจะมีการประมูลเพื่อขายทรัพย์สินเพื่อหาเงินมาชำระหนี้ให้แก่ผู้ให้กู้ สิ่งนี้แตกต่างจากการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีการพิจารณาคดีซึ่งถูกดำเนินการโดยไม่มีการแทรกแซงของศาล

หลายรัฐต้องการให้มีการบังคับคดีเพื่อปกป้องความยุติธรรมที่ลูกหนี้อาจมีในทรัพย์สิน การพิจารณาคดีการยึดสังหาริมทรัพย์ยังทำหน้าที่ในการป้องกันการเปิดเผยข้อมูลเชิงกลยุทธ์โดยผู้ให้กู้ที่ไร้ยางอาย ในกรณีที่การขายทรัพย์สินผ่านการประมูลไม่ได้สร้างเงินทุนเพียงพอที่จะชำระคืนผู้ให้กู้จำนองอดีตเจ้าของบ้านจะยังคงต้องรับผิดชอบต่อยอดเงินคงเหลือ

ประเด็นที่สำคัญ

• การพิจารณาคดีการยึดสังหาริมทรัพย์คือการขายทรัพย์สินที่เกิดขึ้นผ่านระบบศาลเมื่อกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มักจะเกิดขึ้นเมื่อเอกสารการจำนองไม่มีอำนาจในการขายคำสั่ง การพิจารณาคดีการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่ยาวนานใช้เวลานานหลายเดือนถึงหลายปีกว่าจะเสร็จสมบูรณ์

กระบวนการพิจารณาคดีการยึดทรัพย์

foreclosures ตุลาการสามารถอยู่ได้ทุกที่จากหกเดือนถึงประมาณสามปีขึ้นอยู่กับรัฐ

ในการเริ่มต้นกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ให้บริการด้านการจำนองหรือ บริษัท ที่ให้บริการด้านการชำระเงินต้องรอจนกว่าผู้กู้จะค้างชำระสำหรับการชำระเงินเป็นเวลาสี่เดือน เมื่อถึงจุดนี้ผู้ให้บริการจะแจ้งให้ฝ่ายที่ถูกยึดทรัพย์สินทราบว่ามีจดหมายละเมิดซึ่งทำให้ลูกหนี้รู้ว่าพวกเขาผิดนัดชำระจำนอง ในกรณีส่วนใหญ่ลูกหนี้จะมีเวลา 30 วันในการแก้ไขการผิดนัดชำระหนี้และหากพวกเขาไม่สามารถทำได้ผู้ให้บริการจะดำเนินการต่อไปตามขั้นตอนการยึดสังหาริมทรัพย์ ณ จุดนี้บุคคลที่ถูกยึดทรัพย์สินยื่นฟ้องในเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่และขอให้ศาลอนุญาตให้ขายบ้านเพื่อชำระหนี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของการฟ้องร้องฝ่ายยึดสังหาริมทรัพย์รวมถึงคำร้องสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์ที่อธิบายว่าทำไมผู้พิพากษาควรออกคำตัดสินการยึดสังหาริมทรัพย์ ในกรณีส่วนใหญ่ศาลจะเข้าสู่การตัดสินของการยึดสังหาริมทรัพย์เว้นแต่ผู้กู้มีการป้องกันที่แสดงให้เห็นถึงการชำระเงินล่าช้า

พรรคยึดสังหาริมทรัพย์อาจมีสิทธิ์ในการตัดสินการขาดทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรัฐ การตัดสินการขาดดุลช่วยให้บ้านที่จะขายในการขายทรัพย์สินรอการขายน้อยกว่าหนี้จำนองที่โดดเด่น ความแตกต่างระหว่างหนี้และราคาขายการยึดสังหาริมทรัพย์เรียกว่าการขาด ในรัฐส่วนใหญ่ฝ่ายยึดสังหาริมทรัพย์สามารถได้รับการตัดสินส่วนตัวกับผู้กู้สำหรับการขาด