ฉันต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการจดจำนอง?

สารบัญ

• คุณสามารถซื้อบ้านได้เท่าไรเงินดาวน์และอัตราส่วนเงินกู้ยืมต่อมูลค่าการชำระเงินดาวน์ของคุณส่งผลกระทบต่อข้อเสนอของคุณ

เมื่อคุณซื้อบ้านหนึ่งในค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่ใหญ่ที่สุดคือการชำระเงินดาวน์ เพื่อไม่ให้สับสนกับต้นทุนการปิดการชำระเงินดาวน์เป็นส่วนของราคาซื้อที่คุณจ่ายล่วงหน้าเมื่อปิด โดยทั่วไปหากคุณใส่เงินน้อยลงในการปิดบ้านคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมและดอกเบี้ยมากขึ้นตลอดอายุการใช้งานของสินเชื่อ (และในทางกลับกัน)

จำนวนเงินที่คุณกำหนดเป็นเงินดาวน์ช่วยผู้ให้กู้กำหนดจำนวนเงินที่จะให้คุณยืมและประเภทของการจำนองที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณ แต่จำนวนเงินที่เหมาะสมสำหรับการชำระเงินดาวน์คือเท่าไร การจ่ายเงินน้อยเกินไปจะทำให้คุณเสียดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมเมื่อเวลาผ่านไป มากเกินไปอาจทำให้เงินออมของคุณหมดลงหรือส่งผลเสียต่อสุขภาพทางการเงินในระยะยาว นอกจากนี้คุณยังต้องคำนึงถึงปัจจัยในการปิดค่าใช้จ่ายการเคลื่อนย้ายค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายรายเดือนอื่น ๆ ในที่สุดขนาดของเงินดาวน์ของคุณขึ้นอยู่กับคุณ: เงินออมรายได้และงบประมาณของคุณสำหรับบ้านใหม่

ขั้นแรกคุณต้องคิดงบประมาณและวิธีการที่จะมีผลต่อการชำระเงินดาวน์ของคุณ เครื่องคำนวณการจำนองออนไลน์ฟรีของ Investopedia ช่วยให้คุณคำนวณการชำระเงินจำนองรายเดือนและตัดสินใจทางการเงินได้อย่างถูกต้องเมื่อซื้อบ้าน หนึ่งในฟิลด์ถามจำนวนเงินที่ชำระโดยประมาณ

คุณสามารถซื้อบ้านได้เท่าไหร่

เมื่อคุณได้รับอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองผู้ให้กู้จะบอกจำนวนเงินกู้สูงสุดที่คุณมีคุณสมบัติตามการตอบสนองในใบสมัครของคุณ แอปพลิเคชันจำนองของคุณจะถามเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คาดว่าจะได้รับรายได้การจ้างงานหนี้สินและสินทรัพย์ของคุณ ผู้ให้กู้ยังดึงรายงานเครดิตและคะแนนเครดิตของคุณ ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจของผู้ให้กู้เกี่ยวกับว่าจะให้คุณยืมเงินเพื่อซื้อบ้านเงินเท่าไรและอยู่ภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขใด

เป็นแนวทางทั่วไปเจ้าของบ้านที่คาดหวังจำนวนมากสามารถที่จะจำนองทรัพย์สินที่มีค่าใช้จ่ายระหว่าง 2 และ 2.5 เท่าของรายได้รวมของพวกเขา ตัวอย่างเช่นหากคุณมีรายได้ $ 100, 000 ต่อปีคุณสามารถซื้อบ้านได้ระหว่าง $ 200, 000 ถึง $ 250, 000

แทนที่จะยืมเพียงจำนวนเงินกู้สูงสุดที่ผู้ให้กู้อนุมัติคุณควรทำหน้าที่ประเมินการชำระเงินจำนองรายเดือนโดยประมาณของคุณ สมมติว่าคุณได้รับอนุมัติสินเชื่อ 300, 000 ดอลลาร์ หากการชำระเงินจำนองรายเดือนและหนี้สินรายเดือนอื่น ๆ ของคุณเกิน 43% ของรายได้รวมของคุณคุณอาจมีปัญหาในการชำระคืนเงินกู้หากเวลาแน่น กล่าวอีกนัยหนึ่งควรระมัดระวังเกี่ยวกับการซื้อบ้านมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้พอสมควร

หากคุณเคยเช่ามาระยะหนึ่ง - หรือคุณมีบ้านอยู่แล้วและกำลังมองหาที่จะซื้ออีกครั้ง - คุณมีแนวโน้มที่จะจัดการกับการชำระเงินจำนองรายเดือนที่คุณสามารถจ่ายได้ ผู้เช่าควรทราบว่าการเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดนั้นรวมถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นภาษีทรัพย์สินการบำรุงรักษาการประกันภัยค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านที่เป็นไปได้ (HOA) และการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิด

นอกเหนือจากการซื้อบ้านคุณอาจต้องการมีส่วนร่วมในเป้าหมายทางการเงินอื่น ๆ เช่นการออมเพื่อการเกษียณการเริ่มต้นครอบครัวการจัดกองทุนออมฉุกเฉินและการชำระหนี้ การจดจำนองรายเดือนสูงเกินไปจะกินเงินสดที่อาจไปสู่เป้าหมายที่สำคัญเหล่านี้

เงินดาวน์และอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าของคุณ

การชำระเงินดาวน์ของคุณมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าของคุณหรือ LTV ในการคำนวณอัตราส่วน LTV จำนวนเงินกู้จะถูกหารด้วยมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้านตามที่กำหนดโดยการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งการชำระเงินดาวน์ของคุณมากเท่าไหร่ LTV ของคุณก็ยิ่งต่ำลง (และในทางกลับกัน) เนื่องจากผู้ให้กู้ใช้ LTV เพื่อประเมินความเสี่ยงของผู้กู้และการจำนองราคา LTV ที่ต่ำกว่าจึงหมายความว่าคุณจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสำหรับการจำนองของคุณและอาจหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

อัตราส่วน LTV ที่ต่ำกว่าแสดงความเสี่ยงต่อผู้ให้กู้น้อยกว่า ทำไม? คุณกำลังเริ่มต้นด้วยการมีส่วนร่วมมากขึ้นในบ้านของคุณซึ่งหมายความว่าคุณมีสัดส่วนการถือหุ้นที่สูงขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ของคุณเมื่อเทียบกับยอดเงินกู้คงเหลือ ในระยะสั้นผู้ให้กู้คิดว่าคุณจะมีโอกาสน้อยที่จะผิดนัดจำนอง หากคุณตกอยู่ในการจำนองของคุณและผู้ให้กู้จะต้องยึดบ้านของคุณพวกเขามีแนวโน้มที่จะขายและกู้คืนส่วนใหญ่ของมูลค่าเงินกู้หากอัตราส่วน LTV ต่ำกว่า

นอกเหนือจากการประเมินความเสี่ยงของคุณผู้ให้กู้ใช้อัตราส่วน LTV เพื่อกำหนดราคาจำนองของคุณ หากอัตราส่วน LTV ของคุณต่ำกว่าคุณอาจจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แต่ถ้าอัตราส่วน LTV เกินกว่า 80% หมายความว่าคุณมีเงินน้อยกว่า 20% ของมูลค่าบ้านเป็นเงินดาวน์คาดว่าจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น อัตราเหล่านี้ครอบคลุมความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นของผู้ให้ยืมเงินคุณ

นอกจากนี้หากอัตราส่วน LTV ของคุณเกิน 80% คุณอาจต้องจ่ายค่าประกันจำนองส่วนตัวหรือ PMI จำนวน PMI ที่คุณจ่ายจะขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อของคุณ ตัวอย่างเช่นสินเชื่อบางส่วนที่ได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration จำเป็นต้องใช้ทั้งเบี้ยประกันจำนองล่วงหน้าที่จ่ายเมื่อปิดเช่นเดียวกับเบี้ยประกันการจำนองประจำปี (MIP) สำหรับชีวิตของเงินกู้ ในขณะที่สินเชื่อ FHA มีความต้องการการชำระเงินดาวน์ต่ำ 3.5% ต้นทุนรวมของการกู้ยืมเงินที่คำนวณในอัตราร้อยละต่อปีมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นสำหรับสินเชื่อเหล่านี้

การชำระเงินดาวน์ของคุณมีผลต่อข้อเสนอของคุณอย่างไร

เมื่อคุณตามล่าหาบ้านที่ถูกต้องเวลาเป็นสิ่งสำคัญ ที่อยู่อาศัยในช่วงราคาระดับเริ่มต้นมักจะขายได้อย่างรวดเร็วและคุณต้องการก้าวไปข้างหน้าอย่างดีที่สุดเมื่อทำข้อเสนอเพราะคุณอาจมีการแข่งขัน เมื่อตลาดมีการแข่งขันและผู้ขายได้รับข้อเสนอมากมายพวกเขาต้องการเห็นข้อเสนอที่ดีที่สุดของผู้ซื้อรวมถึงการชำระเงินดาวน์ขนาดใหญ่ จากมุมมองของผู้ขายผู้ซื้อที่มีเงินมากพอที่จะใส่ลงไปนั้นน่าสนใจมากกว่าเพราะพวกเขามีสกินในเกมมากขึ้น

การชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้นสามารถบ่งบอกถึงผู้ขายว่าคุณมีเงินสดในมือเพียงพอและมีสถานะทางการเงินที่มั่นคงเพื่อรับการอนุมัติสินเชื่อขั้นสุดท้าย (และไปที่ตารางปิด) โดยไม่มีการผูก นอกจากนี้การชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้นสามารถเอาชนะข้อเสนออื่น ๆ ที่ขอให้ผู้ขายจ่ายค่าปิดหรือเสนอราคาต่ำกว่า คนที่มีเงินดาวน์จำนวนมากไม่น่าจะขอความช่วยเหลือดังกล่าวได้และผู้ขายมีแนวโน้มที่จะทำงานกับผู้ซื้อที่มีเงินและแรงจูงใจในการดูการซื้อผ่านด้วยการต่อรองน้อยที่สุด

โปรแกรมสินเชื่อเงินดาวน์ต่ำ

มาตรฐานเดิมเคยเป็นผู้ซื้อบ้านต้องการลด 20% ในการซื้อบ้าน เวลามีการเปลี่ยนแปลง ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากโดยเฉพาะผู้ซื้อครั้งแรกไม่ต้องชำระเงินดาวน์ 20% สิ่งนี้กำลังทวีความรุนแรงมากขึ้นเนื่องจากราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐหลายแห่ง ตัวอย่างเช่นราคาบ้านปัจจุบันเฉลี่ยในเดือนมกราคม 2018 อยู่ที่ $ 240, 500 เพิ่มขึ้น 5.8% จาก $ 227, 300 ในเดือนมกราคม 2017 ตามสมาคมแห่งชาติของนายหน้า

ในความเป็นจริงผู้ซื้อบ้านที่ได้รับเงินสนับสนุนจากบ้านของพวกเขาลดลงเฉลี่ย 10% ของราคาซื้อตามข้อมูลในปี 2560 ข้อมูลผู้ซื้อบ้านและผู้ขายของ NAR ผู้ซื้อครั้งแรกที่ใช้บริการทางการเงินมักใส่เงินเพียง 5% ของราคาซื้อ

สำหรับผู้ที่ไม่สามารถจ่ายเงินดาวน์ได้ 20% จำนองหลายประเภทเสนอทางเลือกในการชำระเงินต่ำ

สินเชื่อธรรมดา

โปรแกรม Fannie Mae และ Freddie Mac (ลดลง 3%)

Fannie Mae และ Freddie Mac ซึ่งเป็น บริษัท ที่รัฐบาลให้การสนับสนุนการซื้อและขายจำนองในสหรัฐส่วนใหญ่ต้องการเพียง 3% สำหรับผู้กู้ที่มีสินเชื่อที่แข็งแกร่ง โปรแกรมทั้งสองจะพิจารณาผู้กู้บางรายที่ไม่มีคะแนนเครดิตโดยการสร้างรายงานเครดิตที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมตราบใดที่ผู้กู้เหล่านั้นปฏิบัติตามหลักเกณฑ์อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้และอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่านอกเหนือจากข้อกำหนดอื่น ๆ โปรแกรมการจำนอง HomeReady ของ Fannie Mae อนุญาตให้มีอัตราส่วน LTV 97% สำหรับผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 620 การจำนอง Home Possible Advantage ที่เป็นไปได้ของ Freddie Mac ยังมีอัตราส่วน LTV 97% สำหรับผู้กู้ แต่ต้องมีคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 660 จึงจะมีคุณสมบัติ

โปรแกรมผู้ให้กู้รายบุคคล (ลดลง 1% ถึง 3%)

ผู้ให้กู้หลายรายเสนอโปรแกรมของ Fannie Mae และ Freddie Mac และเพิ่มความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์สำหรับสินเชื่อทั่วไป ตัวอย่างเช่น Guild Mortgage ต้องการ 1% และมอบของขวัญ 2% สำหรับผู้ที่มีรายได้ต่ำและมีคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 680 คะแนนสินเชื่อแรกของคุณจาก Wells Fargo อนุญาต 3% โดยไม่ต้องมีรายได้ใด ๆ นี่เป็นเพียงสองทางเลือกเท่านั้น หากคุณต้องการเงินกู้ที่มีเงื่อนไขการชำระเงินต่ำให้ถามผู้ให้กู้เกี่ยวกับข้อเสนอของพวกเขาเพื่อช่วยให้คุณ จำกัด ทางเลือกของคุณ

สินเชื่อจัมโบ้ (ลดลง 10% ถึง 20%)

สินเชื่อจัมโบ้เป็นประเภทที่พบบ่อยที่สุดของสินเชื่อธรรมดาที่ไม่สอดคล้องกับผู้ซื้อบ้าน ผู้ให้กู้มีแนวทางที่มีคุณสมบัติแตกต่างกันสำหรับสินเชื่อจัมโบ้ซึ่งเกินวงเงินสินเชื่อที่สอดคล้องกับพื้นที่ที่กำหนดโดยรัฐบาลกลาง เนื่องจากผู้ยืมจัมโบ้มีความเสี่ยงมากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้คาดว่าจะลดราคาซื้อลง 10% ถึง 20% ผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิต 700 หรือสูงกว่ามีแนวโน้มที่จะได้รับการกำหนดราคาที่ดีที่สุด แต่ผู้ให้กู้บางรายจะทำงานร่วมกับผู้กู้จัมโบ้ที่มีคะแนนขั้นต่ำ 660 ผู้ให้กู้อาจต้องการให้คุณมี 10% ของราคาซื้อบ้านเป็นเงินสดหรือสินทรัพย์อื่น ๆ คุณพบปัญหาในการชำระคืนจำนองของคุณ

สินเชื่อที่มีประกันของรัฐบาล

สินเชื่อ FHA (ลดลง 3.5%)

คุณสามารถวางลงเล็กน้อยเพียง 3.5% สำหรับสินเชื่อ FHA หากคุณมีคะแนนเครดิตขั้นต่ำที่ 580 ผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA จะพิจารณาผู้กู้ที่มีประวัติเครดิตที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมตราบใดที่คุณมีการจ่ายเงินตรงเวลาใน 12 เดือนที่ผ่านมาไม่มีการจ่ายเงินล่าช้ากว่า 30 วันให้กับเจ้าหนี้รายอื่นและคุณไม่ได้ดำเนินการเรียกเก็บเงินใด ๆ (ยกเว้นค่ารักษาพยาบาล) ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา นอกจากนี้สถานที่ให้บริการที่คุณซื้อจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานคุณสมบัติที่กำหนดโดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกาสำหรับบ้านเดี่ยวและคอนโดและอยู่ในวงเงินสินเชื่อ FHA ข้อดีอีกอย่างของการให้สินเชื่อ FHA คือคุณสามารถใช้ของขวัญทางการเงินจากญาติหรือเพื่อนที่มีต่อการชำระเงินดาวน์ทั้งหมดหรือบางส่วนของคุณหากคุณให้เอกสารที่ระบุว่าเป็นของขวัญไม่ใช่เงินกู้ยืมบุคคลที่สาม

สินเชื่อ VA (ลดลง 0%)

บุคลากรด้านการทหารของสหรัฐอเมริกาทหารผ่านศึกและครอบครัวของพวกเขาสามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ยืมแบบไม่ต้องเสียเงินสนับสนุนจากกระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐฯ สิทธิประโยชน์อื่น ๆ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการปิด (ซึ่งอาจจะจ่ายโดยผู้ขาย) ไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้าและไม่มี MIP สินเชื่อเวอร์จิเนียจะต้องใช้ "ค่าธรรมเนียมการระดมทุน" ร้อยละของจำนวนเงินกู้ที่ช่วยชดเชยต้นทุนให้กับผู้เสียภาษี ค่าธรรมเนียมการระดมทุนจะแตกต่างกันไปตามประเภทการรับราชการทหารของคุณและจำนวนเงินกู้

เงินกู้ยืม USDA (ลดลง 0%)

กระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริการับประกันสินเชื่อเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านเป็นไปได้สำหรับผู้ซื้อที่มีรายได้น้อยในพื้นที่ชนบททั่วประเทศ สินเชื่อเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์สำหรับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติ - ตราบใดที่คุณสมบัติตรงตามกฎการมีสิทธิ์ของ USDA

โปรแกรมช่วยเหลือการจ่ายเงินดาวน์

โปรแกรมพิเศษในรัฐหรือหน่วยงานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณเสนอความช่วยเหลือแก่ผู้ซื้อครั้งแรก หลายโปรแกรมเหล่านี้มีอยู่บนพื้นฐานของรายได้หรือความต้องการทางการเงินของผู้ซื้อ โปรแกรมเหล่านี้ซึ่งโดยปกติจะให้ความช่วยเหลือในรูปแบบของเงินช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ก็สามารถช่วยในการปิดค่าใช้จ่าย กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกาจัดทำรายการผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกโดยรัฐ เลือกรัฐของคุณแล้วเลือก“ ความช่วยเหลือเจ้าของบ้าน” เพื่อค้นหาโปรแกรมที่ใกล้ที่สุด

4 วิธีในการประหยัดมากขึ้นสำหรับการชำระเงินดาวน์

มันอาจเป็นความท้าทายในการประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ในบ้าน นี่คือเคล็ดลับสั้น ๆ เพื่อให้คุณไปที่นั่น:

1. เริ่มต้นด้วยแผนอัตโนมัติ นอกเหนือจากบัญชีออมทรัพย์หรือบัญชีกองทุนฉุกเฉินเปิดบัญชีออมทรัพย์เฉพาะสำหรับการชำระเงินดาวน์ของคุณ หลังจากระยะเวลาการชำระเงินแต่ละครั้งหรือโชคลาภ (เช่นของขวัญทางการเงินการคืนภาษีโบนัสหรือมรดก) ฝากเงินเข้ากองทุนการชำระเงินดาวน์ของคุณและดูยอดคงเหลือเติบโตตลอดเวลา การบริจาคให้กองทุนเร็วและบ่อยที่สุดจะช่วยให้คุณสามารถติดตามได้ ลดการใช้จ่ายของคุณ หากเจ้าของบ้านมีความสำคัญต่อคุณให้ตัดหรือลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นเช่นบริการเคเบิลและทีวีการรับประทานอาหารนอกบ้านวันหยุดพักผ่อนหรือสิ่งจำเป็นอื่น ๆ ด้วยการใช้จ่ายน้อยลงคุณจะประหยัดเงินได้มากขึ้นและมีเงินเพิ่มเพื่อชำระหนี้อื่น ๆ การเสียสละสามารถไปได้ไกลเพื่อบรรลุเป้าหมายเจ้าของบ้าน ชำระหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูง บัตรเครดิตหรือสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงอาจทำให้เครดิตของคุณเสียหายและมีค่าใช้จ่ายสูงในระยะยาว มุ่งเน้นไปที่การชำระเงินลงบัญชีเหล่านี้ก่อนและคุณจะเห็นสโนว์บอลส่งผลต่อการลดหนี้ของคุณ เมื่อบัญชีเหล่านี้ได้รับการชำระแล้วคุณสามารถนำจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนไปใช้กับการออมเงินดาวน์ของคุณ อย่างไรก็ตามอย่าปิดบัญชีเหล่านี้ ที่สามารถลดคะแนนเครดิตของคุณได้เพราะคุณทำเครดิตหายไปและประวัติบัญชี ใช้ให้น้อยที่สุด (ซื้อก๊าซหรืออาหารเย็นเป็นครั้งคราวที่ร้านอาหาร) และชำระยอดคงเหลือในทันที พฤติกรรมนี้ช่วยหนุนประวัติการชำระเงินเครดิตของคุณและแสดงการใช้งานที่รับผิดชอบไปยังสำนักงานสินเชื่อและผู้ให้กู้ รับงานที่สอง ผู้ซื้อครั้งแรกหลายรายพบว่าพวกเขาสามารถประหยัดได้เร็วขึ้นหากพวกเขาเพิ่มรายได้ หากิ๊กด้านที่ต้องทำจากที่บ้านหรือทำงานค้าปลีกตามฤดูกาลสามารถช่วยเพิ่มเงินออมของคุณลง แม้ว่าคุณจะทำงานชั่วคราวเป็นเวลาหกเดือนหรือหนึ่งปีก่อนที่จะซื้อบ้านรายได้เสริมอาจเป็นสิ่งที่คุณต้องการสำหรับการจ่ายเงินดาวน์ที่ดี

บรรทัดล่าง

มันเป็นไปไม่ได้เลยที่จะซื้อบ้านถ้าคุณไม่มีเงินเหลือเก็บไว้สำหรับการชำระเงินดาวน์ ช้อปปิ้งรอบ ๆ สำหรับผู้ให้กู้ที่เหมาะสมและประเภทสินเชื่อเป็นขั้นตอนสำคัญ ด้วยเงินดาวน์ที่ต่ำกว่าคาดว่าจะจ่ายค่าธรรมเนียมเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นรวมถึง PMI นอกจากนี้อย่าลืมที่จะแตะลงในโปรแกรมความช่วยเหลือการชำระเงินลงที่เสนอโดยรัฐหรือเมืองของคุณ หากมีคนเสนอของขวัญทางการเงินเพื่อการชำระเงินดาวน์ของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาเข้าใจว่ามันไม่ใช่เงินกู้ ในที่สุดก็ไม่มีทางลัดในการบันทึกสำหรับการชำระเงินดาวน์: ต้องใช้เวลาวินัยและความพยายาม แต่ผลลัพธ์ - การซื้อบ้านของคุณเอง - สามารถให้รางวัลทั้งด้านการเงินและส่วนตัว

อ่านต่อไป:

สุดยอดคู่มือสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ฉันจะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้อย่างไร

วิธีการเลือกสินเชื่อที่ดีที่สุด

11 ข้อผิดพลาดครั้งแรกที่ผู้ซื้อบ้านควรหลีกเลี่ยง

การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไรและตัวเลือกของฉันคืออะไร

ค่าใช้จ่ายในการปิดคืออะไร?

วิธีการรับอัตราการจำนองที่ดีที่สุด

ผู้ให้กู้ประเภทหลักคืออะไร?