รับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

บุคคลใดที่มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ในฐานะตัวแทนสำหรับคนอื่นจะต้องได้รับใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ในรัฐที่พวกเขาจะทำงาน เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปในการปกป้องผู้บริโภคแต่ละรัฐมีกฎระเบียบของตนเองและการตรวจสอบเพื่อขอรับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์

รัฐส่วนใหญ่มีใบอนุญาตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สองประเภท: การขาย (หรือพนักงานขาย) และนายหน้า โดยทั่วไปพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าชั่วคราว (หรือนายหน้าที่ เกี่ยวข้อง ในบางรัฐ) ทำงานให้และภายใต้ บริษัท นายหน้าที่ได้รับมอบหมาย บางรัฐเช่น North Carolina มีระบบการออกใบอนุญาต "นายหน้าเท่านั้น" ซึ่งหมายความว่ามีเพียงใบอนุญาตพื้นฐานประเภทเดียว (นายหน้า) แต่มี "สถานะระดับต่างๆ" ผู้ได้รับใบอนุญาตขายอสังหาริมทรัพย์หลายรายตัดสินใจที่จะทำหลักสูตรและการสอบที่จำเป็นเพื่อให้กลายเป็นโบรกเกอร์ในที่สุดเนื่องจากมักจะให้ความยืดหยุ่นและโอกาสในการทำงานมากขึ้น

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะได้รับใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณคุณต้องตรวจสอบข้อกำหนดสำหรับรัฐของคุณเนื่องจากไม่มีสิ่งนั้นเป็นใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ "ระดับชาติ" ที่นี่เราอธิบายวิธีการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับข้อกำหนดของรัฐของคุณประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่และวิธีเตรียมความพร้อมสำหรับการสอบอสังหาริมทรัพย์

ข้อกำหนดของรัฐ

ในการรับใบอนุญาตคุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเฉพาะของรัฐของคุณ คุณสามารถค้นหาข้อมูลนี้ได้โดยไปที่เว็บไซต์ของสำนักงานกำกับดูแลด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ ในการค้นหาไซต์คุณสามารถค้นหาทางอินเทอร์เน็ตสำหรับสำนักงานกำกับดูแลด้านอสังหาริมทรัพย์ "(รัฐของคุณ)" นอกจากนี้คุณยังสามารถค้นหาลิงก์ไปยังหน่วยงานกำกับดูแลของแต่ละรัฐได้ที่เว็บไซต์เจ้าหน้าที่กฎหมายกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ (Arello)

แต่ละรัฐมีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับ:

• ขั้นตอนการสมัครและค่าธรรมเนียมการตรวจสอบพื้นหลังและการพิมพ์ลายนิ้วมือการศึกษาต่อข้อกำหนดด้านการศึกษา (เช่นประกาศนียบัตรมัธยมปลาย) การตรวจสอบคุณสมบัติการสอบใบสมัครหลักสูตรการออกใบอนุญาตขั้นตอนการรับใบอนุญาตในระดับต่อไป ความเชื่อมั่นหรือไม่มีการประกวดความผิดทางอาญาคุณจะไม่สามารถได้รับใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์)

บางรัฐมีข้อตกลงการอนุญาตให้ใช้สิทธิซึ่งกันและกันกับรัฐอื่น ๆ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถรับใบอนุญาตของคุณในรัฐหนึ่งและใช้ในอีกรัฐหนึ่งโดยไม่ต้องทำการตรวจสอบใบอนุญาตของรัฐนั้น ตัวอย่างเช่น North Carolina มีการแลกเปลี่ยนกับอาร์คันซอคอนเนตทิคัตจอร์เจียไอโอวาลุยเซียนามิสซิสซิปปีเนเบรสกาเซาท์แคโรไลนาเซาท์แคโรไลนาเทนเนสซีและเวสต์เวอร์จิเนีย เช่นเดียวกับข้อกำหนดการออกใบอนุญาตปกติแต่ละรัฐมีกระบวนการของตนเองในการขอรับใบอนุญาตโดยการแลกเปลี่ยนซึ่งกันและกัน ข้อกำหนดคุณสมบัติสามารถพบได้ในเว็บไซต์ของหน่วยงานกำกับดูแลอสังหาริมทรัพย์ของแต่ละรัฐ

ชั้นเรียนอสังหาริมทรัพย์

ทุกรัฐกำหนดให้คุณต้องลงทะเบียนเรียนหลักสูตรการออกใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์และแสดงให้เห็นว่าคุณเรียนจบหลักสูตรด้วยจำนวนชั่วโมงขั้นต่ำก่อนที่คุณจะสามารถกำหนดเวลาสอบใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ละชั้นเรียนจะประกอบไปด้วยตำราเรียนสมุดงานและ / หรือสื่อออนไลน์เพื่อช่วยในการศึกษาของคุณ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเรียนหลักสูตรที่ตอบสนองความต้องการด้านการศึกษาของรัฐโปรดทราบว่าไม่มีหลักสูตรหรือใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับชาติ

ในรัฐส่วนใหญ่มีหลายวิธีที่คุณสามารถตอบสนองความต้องการด้านการศึกษา ได้แก่:

• หลักสูตรการขอใบอนุญาตออนไลน์ - หลักสูตร ทั้งหมดดำเนินการผ่านอินเทอร์เน็ต ค้นหา "คลาสอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์" เพื่อค้นหาตัวเลือก ไม่ใช่โรงเรียนออนไลน์ทั้งหมดที่มีชั้นเรียนในทุกรัฐ "โรงเรียน" ในรูปแบบ อิฐและปูน - สอนตัวต่อตัวกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ค้นหา "(รัฐของคุณ) โรงเรียนอสังหาริมทรัพย์" เพื่อค้นหาโรงเรียนในท้องถิ่น วิทยาลัยชุมชน - วิทยาลัยชุมชน หลายแห่งเสนอชั้นเรียนอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงตามข้อกำหนดการออกใบอนุญาตของรัฐ ติดต่อวิทยาลัยชุมชนท้องถิ่นของคุณสำหรับข้อมูล

คุณอาจประหยัดเงินได้โดยใช้โปรแกรมประเภทหนึ่งผ่านโปรแกรมอื่น อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องเลือกวิธีที่จะทำงานได้ดีที่สุดสำหรับรูปแบบการเรียนรู้และกำหนดเวลาของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณเป็นผู้เรียนอิสระชั้นเรียนออนไลน์อาจทำงานได้ดี หากคุณเรียนรู้ได้ดีขึ้นจากผู้สอนสดและหากคุณต้องการถามคำถามการตั้งค่าวิทยาลัยอิฐและปูนหรือวิทยาลัยชุมชนอาจเหมาะสมกว่า เลือกหลักสูตรของคุณอย่างระมัดระวังเนื่องจากคุณภาพของผู้สอนและสื่อการสอนอาจมีผลโดยตรงต่อการเตรียมตัวที่ดีสำหรับการทำข้อสอบ

นอกเหนือจากคลาสการขอใบอนุญาตที่จำเป็นก่อนแล้วยังมีผลิตภัณฑ์เตรียมการทดสอบอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายเพื่อช่วยเตรียมความพร้อมสำหรับคุณในการสอบ สิ่งเหล่านี้อาจมีให้คุณทุกที่ที่คุณตัดสินใจเข้าเรียนในชั้นสัญญาล่วงหน้าหรือคุณสามารถตรวจสอบออนไลน์ (ค้นหา "(รัฐของคุณ) การเตรียมการสอบอสังหาริมทรัพย์") ผู้เตรียมสอบหลายคนเสนอทั้งการสอบปฏิบัติและเคล็ดลับในการทำข้อสอบซึ่งทั้งสองอย่างนี้มีประโยชน์ อีกครั้งเนื่องจากไม่มีใบอนุญาตระดับชาติโปรดลงทุนในผลิตภัณฑ์เตรียมสอบที่พัฒนาขึ้นเป็นพิเศษสำหรับรัฐของคุณ

การสอบใบอนุญาต

โดยทั่วไปแล้วการทดสอบอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการในคอมพิวเตอร์และประกอบด้วยสองส่วนคือส่วนระดับประเทศที่ครอบคลุมหลักการและแนวปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์และส่วนเฉพาะของรัฐที่ทดสอบความรู้เกี่ยวกับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของรัฐของคุณ แต่ละส่วนจะทำคะแนนแยกจากกันและคุณจะต้องได้รับคะแนนผ่าน (พิจารณาจากแต่ละรัฐ) ในทั้งสองส่วนเพื่อผ่านการสอบ หากคุณสอบไม่ผ่านส่วนใดส่วนหนึ่งโดยปกติคุณจะต้องทำการทดสอบซ้ำในส่วนนั้นเท่านั้น การสอบเป็นรูปแบบแบบปรนัย แต่ละรัฐจะกำหนดจำนวนคำถามและเวลาที่กำหนดสำหรับการสอบ

รัฐส่วนใหญ่ แต่ไม่ใช่ทั้งหมดใช้ผู้ให้บริการทดสอบภายนอกเพื่อจัดการสอบใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์โดยมีการทดสอบในวันธรรมดาและวันเสาร์เพื่อรองรับตารางเวลาที่แตกต่างกัน เมื่อคุณเสร็จสิ้นหลักสูตรการอนุญาตให้ใช้สิทธิ์ล่วงหน้าคุณควรรับคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีกำหนดเวลาลงทะเบียนและชำระเงินสำหรับการสอบของคุณ คุณสามารถค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยไปที่เว็บไซต์ของผู้ให้บริการทดสอบ ผู้ให้บริการหลักบางราย ได้แก่:

• AMP - ผู้เชี่ยวชาญด้านการวัดแบบประยุกต์ PERSON VUE - ระบบประเมินผล IncorporatedPSI - รวมบริการด้านจิตวิทยา

ศูนย์ทดสอบของรัฐของคุณไม่ว่าจะเป็นบริหารโดยรัฐหรือผ่านบุคคลภายนอกจะมีข้อบังคับเกี่ยวกับกระบวนการทดสอบรวมถึงกฎเฉพาะสำหรับประเภทของเครื่องคิดเลขที่สามารถใช้ได้และวิธีที่คุณระบุจะได้รับการยืนยันในการทดสอบ เป็นสิ่งสำคัญในการตรวจสอบข้อกำหนดอย่างละเอียดดังนั้นจึงไม่มีความประหลาดใจในวันทดสอบ

หากคุณสอบไม่ผ่านหนึ่งหรือทั้งสองส่วนคุณจะมีโอกาสสอบอีกครั้ง แต่ละรัฐมีกฎของตนเองเกี่ยวกับจำนวนครั้งที่คุณอาจทำการสอบอีกครั้งนานแค่ไหนที่คุณต้องรอระหว่างการสอบและกำหนดเวลาสิ้นสุดการสอบใหม่ หากคุณผ่านคุณจะต้องส่งใบสมัครที่สมบูรณ์ในแบบฟอร์มที่เหมาะสมพร้อมกับเอกสารและค่าธรรมเนียมที่จำเป็นใด ๆ ไปยังหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

เมื่อใบสมัครของคุณได้รับการอนุมัติแล้วรัฐจะส่งใบรับรองใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ (และอาจเป็นบัตรเครดิต) ไปยังที่อยู่ที่แสดงไว้ในแบบฟอร์มการสมัครและชื่อของคุณจะสามารถค้นหาได้ภายใต้ส่วน "ผู้ได้รับอนุญาต" ของเว็บไซต์ โปรดทราบว่าการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยผิดกฎหมายก่อนหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐจะออกใบอนุญาตของคุณ (เช่นอย่าเริ่มทำงานจนกว่าคุณจะมีใบอนุญาตอยู่ในมือ)

บรรทัดล่าง

การขอใบอนุญาตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อผูกมัดของเวลาและเงิน แต่มันสามารถช่วยรักษาความปลอดภัยให้กับงานที่คุ้มค่า - ด้วยโอกาสในการเติบโต - ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าชั่วคราวคุณจะต้องทำงานและภายใต้ บริษัท นายหน้าที่ได้รับอนุญาต เพื่อความยืดหยุ่นและโอกาสในการทำงานที่เพิ่มขึ้นในที่สุดคุณอาจตัดสินใจที่จะขอใบอนุญาตนายหน้าหรือนายหน้า นอกเหนือจากใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์คุณอาจพิจารณาการกำหนดและการรับรองอสังหาริมทรัพย์ต่างๆรวมถึงการจำนองการประเมินราคาทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มอาชีพและความสามารถทางการตลาดของคุณในอนาคต มืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์