ตัวแทนสัญญาคืออะไร?
ตัวแทนสัญญาคือบุคคลหรือนิติบุคคลที่ถือครองทรัพย์สินในความไว้วางใจสำหรับบุคคลที่สามในขณะที่การทำธุรกรรมจะสรุปหรือความขัดแย้งได้รับการแก้ไข บทบาทของตัวแทนสัญญามักจะเล่นโดยทนายความ (หรือทนายความในเขตอำนาจศาลกฎหมายแพ่ง) ตัวแทนสัญญามีหน้าที่ความไว้วางใจต่อทั้งสองฝ่ายของข้อตกลงสัญญา
ตัวแทน Escrow อธิบาย
ตัวแทนสัญญาจะทำหน้าที่เป็นคนกลางที่เป็นกลางในบริบทของข้อตกลงสัญญา ข้อตกลงสัญญาคือสัญญาระหว่างทั้งสองฝ่ายโดยพวกเขายอมรับว่าบุคคลที่สามควรถือสินทรัพย์ในนามของพวกเขาจนกว่าการทำธุรกรรมของพวกเขาจะเสร็จสมบูรณ์ กองทุนหรือสินทรัพย์ถูกถือครองโดยตัวแทนสัญญาจนกว่าจะได้รับคำแนะนำที่เหมาะสมหรือจนกว่าภาระผูกพันตามสัญญาที่กำหนดไว้ล่วงหน้าจะได้รับการปฏิบัติตาม เงินหลักทรัพย์กองทุนและกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์สามารถถือครองไว้เป็นหลักประกันได้
ตัวแทนและผู้พิทักษ์สัญญา
มีความคล้ายคลึงกันระหว่างบทบาทของทรัสตีและบทบาทของตัวแทนสัญญา แต่มีความแตกต่างที่สำคัญเช่นกัน บทบาททั้งสองมีความคล้ายคลึงกันในแต่ละกรณีบุคคลที่สามถือเป็นทรัพย์สิน "ในความไว้วางใจ" สำหรับคนอื่นและมีหน้าที่ความไว้วางใจ อย่างไรก็ตามผู้ดูแลมีหน้าที่ต่อผู้รับผลประโยชน์ (หรือผู้รับผลประโยชน์) ของความไว้วางใจและจะต้องดำเนินการเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของพวกเขา ในทางตรงกันข้ามหน้าที่ของตัวแทนสัญญาจะเป็นไปในทั้งสองฝ่ายของการทำธุรกรรมและพวกเขาจะผูกพันตามข้อกำหนดของข้อตกลงสัญญาอย่างแน่นหนา
ตัวแทนสัญญาในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนสัญญามักจะเกี่ยวข้องกับการขายหรือซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในเขตอำนาจศาลบางแห่งรวมถึงสหรัฐอเมริกาพวกเขาอาจถูกเรียกว่าเป็นตัวแทนเรื่อง ในกรณีเหล่านี้ บริษัท ตัวแทนรับฝากทรัพย์สินจะตรวจสอบทรัพย์สินและตรวจสอบเอกสารเพื่อให้แน่ใจว่าเงื่อนไขการขายตรงตามแต่ละด้านซึ่งจะให้บริการทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในการทำธุรกรรม
ตัวแทนสัญญาอาจเป็น บริษัท ชื่อเรื่องเมื่อมันมาถึงการขายบ้าน ในกรณีเช่นนี้ บริษัท ชื่อถือโฉนดในสัญญาจนกว่าเงื่อนไขทั้งหมดของผู้ซื้อและผู้ขายจะได้พบกับ ผู้ซื้ออาจฝากเงินสำหรับการซื้อกับตัวแทนสัญญาซึ่งทำหน้าที่ตรวจสอบการทำธุรกรรมและสร้างความมั่นใจแก่ผู้ขายจนกว่าจะถึงเงื่อนไขการปิดบัญชีในนาทีสุดท้าย
โดยสรุปไม่ว่าตัวแทนสัญญาเป็นธุรกิจหรือบุคคลวัตถุประสงค์ที่พวกเขาให้บริการเป็นของบุคคลที่สามที่เป็นกลางและเชื่อถือได้ในการทำธุรกรรมที่อาจเกี่ยวข้องกับบุคคลที่ไม่เคยจบการประชุมซึ่งกันและกัน
