การขายมีความสุขคืออะไร?
การขายที่มีความสุขเกิดขึ้นเมื่อต้องขายทรัพย์สินหุ้นหรือสินทรัพย์อื่นอย่างรวดเร็ว การขายที่มีปัญหามักส่งผลให้เกิดการสูญเสียทางการเงินสำหรับผู้ขายซึ่งด้วยเหตุผลด้านการข่มขู่ทางเศรษฐกิจต้องยอมรับราคาที่ต่ำ เงินที่ได้จากสินทรัพย์เหล่านี้มักใช้เพื่อชำระหนี้สินค่ารักษาพยาบาลหรือภาวะฉุกเฉินอื่น ๆ
ประเด็นที่สำคัญ
- การขายที่มีความสุขเกิดขึ้นเมื่อผู้ขายต้องการขายสินทรัพย์อย่างเร่งด่วนเพื่อชำระหนี้ค่ารักษาพยาบาลหรือเหตุฉุกเฉินอื่น ๆ การขายระยะสั้นเป็นรูปแบบหนึ่งของการขายที่มีความสุขซึ่งเจ้าของบ้านพยายามขายทรัพย์สินแม้ว่ามูลค่าตลาดปัจจุบันจะต่ำกว่า จำนวนเงินที่ค้างชำระกับผู้ให้กู้ของพวกเขายอดขายที่ลดลงมักส่งผลให้เกิดการสูญเสียทางการเงินสำหรับผู้ขายเพราะผู้ซื้อตระหนักว่าผู้ขายกำลังรีบรับเงินและเสนอราคาที่ต่ำกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์ สถานที่ให้บริการอยู่ในสถานะที่น่าสงสารของการซ่อมแซม
งานขายมีความสุขอย่างไร
ผู้กู้จำนองที่ไม่สามารถชำระเงินให้กับทรัพย์สินจำนองของพวกเขาอาจเลือกที่จะขายทรัพย์สินเพื่อชำระจำนอง ตัวอย่างของสถานการณ์ที่ยอดขายที่เกิดขึ้นรวมถึงการหย่าร้างการยึดสังหาริมทรัพย์และการย้ายถิ่นฐาน
การขายสั้น ๆ โดยเจ้าของบ้านถือได้ว่าเป็นการขายที่มีความสุข ที่นี่เจ้าของบ้านพยายามที่จะขายทรัพย์สินของพวกเขาแม้ว่ามูลค่าตลาดในปัจจุบันจะต่ำกว่าจำนวนเงินที่ผู้ให้กู้ของพวกเขา สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้หากเจ้าของบ้านถูกบังคับให้ย้ายออกจากบ้านและไม่สามารถรอให้มูลค่าตลาดของทรัพย์สินฟื้นตัว เจ้าของบ้านอาจมีงานใหม่ที่ต้องการการย้ายถิ่นฐานทันที การหย่าร้างอาจบังคับให้มีการขายบ้านเพื่อชำระทรัพย์สินที่ต้องแบ่งระหว่างคู่กรณี โดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้จะต้องยอมรับการขายชอร์ตก่อนที่จะสามารถดำเนินการต่อไปได้เพราะการทำธุรกรรมดังกล่าวจะลบหลักประกันที่มีหลักประกันจำนอง
การขายที่มีความสุขสามารถนำไปสู่การขาดทุนสุทธิได้อย่างไร
หากมีการขายลดราคาสำหรับชิ้นส่วนของเก่าเช่นของเก่าหรือของสะสมผู้ขายอาจเลือกที่จะรับข้อเสนอที่ต่ำกว่ามูลค่าของรายการ ผู้ขายอาจร้องขอข้อเสนอโดยการโฆษณาสินค้าหรือผู้ขายอาจเสนอสินค้าให้กับผู้รับจำนำ
เมื่อผู้ขายสินค้าเกี่ยวข้องกับผู้รับจำนำพวกเขามีแนวโน้มที่จะได้รับข้อเสนอต่ำกว่ามูลค่าของรายการ เจ้าของโรงรับจำนำเสนอราคาต่ำเพราะพวกเขาตั้งใจที่จะขายสินค้าในราคาที่สูงขึ้นและทำกำไร การแลกเปลี่ยนกับการยอมรับข้อเสนอที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดคือมันจะช่วยให้ผู้ขายได้รับเงินสดทันที แม้ว่ารายการจะถูกประเมินในราคาที่สูงกว่าผู้รับจำนำจะยังคงมองหาวิธีในการทำกำไร
มีบางครั้งที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจใช้ประโยชน์จากสถานการณ์ที่บังคับให้ผู้ขายทำการขายที่เป็นทุกข์ ผู้ซื้ออาจทราบถึงความต้องการของผู้ขายในการทำธุรกรรมและรับเงิน ซึ่งอาจนำไปสู่การเสนอราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าของทรัพย์สินอย่างมาก
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
หากสินทรัพย์ถูกขายผ่านการขายที่มีความสุขการประเมินมูลค่าของทรัพย์สินนั้นจะถือว่าเป็นของเทียมเนื่องจากไม่ได้ขายภายใต้สภาวะตลาดที่มีการแข่งขันอย่างแท้จริง ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ตัวอย่างเช่นราคาขายไม่สามารถใช้เป็นตัวเปรียบเทียบเพื่อสร้างมูลค่าที่แท้จริงของสินทรัพย์
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีความสุข
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีความสุขหมายความว่าคุณมีโอกาสที่ดีในการซื้อในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาด อย่างไรก็ตามมีข้อเสียคือ ก่อนอื่นหากผู้ขายรีบขายมันไม่น่าเป็นไปได้ที่พวกเขาจะทำการซ่อมแซมบ้านเพื่อเพิ่มราคาขาย เจ้าของคนใหม่อาจต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อนำทรัพย์สินไปสู่สถานะที่ต้องการ
