โฉนดแห่งการรำลึกคืออะไร?
ผู้ถือจำนองออกโฉนดของการลงทะเบียนใหม่เพื่อระบุว่าผู้กู้ได้รับการปล่อยตัวจากหนี้จำนอง โฉนดที่ดินโอนจากผู้ให้ยืมหรือที่เรียกว่าผู้รับผลประโยชน์ไปยังผู้กู้
เอกสารนี้มักใช้เมื่อมีการชำระค่าจำนองเต็มจำนวน มันมีคำอธิบายทางกฎหมายของสถานที่ให้บริการเช่นเดียวกับหมายเลขพัสดุของทรัพย์สินและมักจะมีการรับรอง
บางรัฐใช้ความพึงพอใจของเอกสารจำนองมากกว่าการกระทำของการลงทะเบียนใหม่และรัฐที่รับรู้การกระทำของความไว้วางใจเช่นแคลิฟอร์เนียจะออกการลงทะเบียนเต็มรูปแบบใหม่ในกรณีนี้ลงนามโดยผู้จัดการมรดกและรับรอง
วิธีการทำงานของ Reconveyance
โฉนดที่ดินที่บันทึกไว้ในเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ เมื่อมีการบันทึกการกระทำการค้นหาใด ๆ ในทรัพย์สินนั้นจะแสดงว่าภาระได้รับการชำระเต็มจำนวน
สถานที่ให้บริการที่มีภาระผูกพันกับมันจะไม่สามารถขายได้เว้นแต่จะเป็นภาระจำนองและการเตรียมการที่ได้รับการชำระเงินเต็มจำนวนจากรายได้จากการขายบ้าน ในสถานการณ์เช่นนี้การบันทึกโฉนดที่ดินเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการปิดการขายบ้านและการบันทึกนั้นมักได้รับการจัดการโดย บริษัท ประกันชื่อ
โฉนดแห่งการลงทะเบียนกับความปลอดภัย
ธนาคารมีผลประโยชน์ความปลอดภัยในบ้านในขณะที่การจำนองยังคงโดดเด่น ธนาคารสามารถยึดสังหาริมทรัพย์กับผู้ยืมได้ขับไล่เขาและเข้าครอบครองบ้านหากผู้กู้ผิดนัดชำระค่าจำนอง ผู้ให้กู้สามารถขายทรัพย์สินเพื่อพยายามที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันจำนองที่ค้างชำระหลังจากกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์เสร็จสมบูรณ์
การกระทำของการพิสูจน์ให้เห็นว่าธนาคารไม่ได้มีความปลอดภัยในบ้าน เจ้าของบ้านที่ได้รับโฉนดคืนไม่สามารถถูกยึดโดยสถาบันการให้ยืมและเขาสามารถโอนทรัพย์สินได้ตลอดเวลาฟรีและชัดเจนของภาระผูกพัน เขาควรบันทึกด้วยเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่
ประเด็นที่สำคัญ
- การกระทำของการ reconveyance ส่วนใหญ่จะออกเมื่อการจำนองได้รับการชำระเต็มจำนวนเจ้าของบ้านที่ได้รับการกระทำของ reconveyance ไม่สามารถรอการขายโดยสถาบันสินเชื่อผู้ให้กู้ของการจำนองที่สองหรือสายบ้านสินเชื่อ (HELOCs) ที่รักษา ดอกเบี้ยความปลอดภัยในบ้านหลังจากการจดจำนองครั้งแรกจะยังคงสามารถยืนยันสิทธิในการยึดทรัพย์สินสำหรับสินเชื่อของพวกเขาโดยเฉพาะ
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
เจ้าของบ้านยังคงมีความเสี่ยงจากการถูกยึดโดยรัฐบาลท้องถิ่นถ้าเธอไม่ชำระภาษีทรัพย์สินในเวลาที่เหมาะสม กระบวนการนี้สามารถเริ่มต้นได้โดยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและไม่เกี่ยวข้องกับศาลในรัฐที่รับรู้ว่ากระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่การพิจารณาคดีดังนั้นเจ้าของเหล่านี้อาจไม่ได้รับการเตือนมากนัก โฉนดแห่งการกลับเข้ามาใหม่ไม่มีผลกระทบหรือมีปฏิสัมพันธ์กับภาษีทรัพย์สิน
กรมการทหารผ่านศึกเสนอความช่วยเหลือส่วนบุคคลให้กับทหารผ่านศึกและสมาชิกบริการที่มีความเสี่ยงจากการยึดสังหาริมทรัพย์
การจำนองครั้งที่สองหรือวงเงินสินเชื่อบ้าน (HELOCs) มักจะให้สถาบันสินเชื่อมีความปลอดภัยในบ้านเมื่อทรัพย์สินทำหน้าที่เป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้นั้น ผู้ให้กู้เหล่านี้ยังคงสามารถยืนยันสิทธิในการยึดสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกันในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัด การกระทำของการกลับคืนที่เกี่ยวข้องกับการจำนองครั้งแรกจะไม่มีผลกระทบต่อสินเชื่อเหล่านี้
