ประโยคที่อาจเกิดขึ้นคือข้อกำหนดของสัญญาที่ต้องใช้เหตุการณ์หรือการดำเนินการเฉพาะเพื่อให้สัญญานั้นมีผลสมบูรณ์ หากฝ่ายที่ต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันอาจไม่สามารถดำเนินการได้อีกฝ่ายจะปลดเปลื้องจากภาระผูกพันของตน
การทำความเข้าใจข้อผูกพัน
ข้อผูกพันที่อาจเกิดขึ้นสามารถแทรกเข้าไปในสัญญาเพื่อเป็นประโยชน์ต่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ศาลมักต้องใช้ความพยายามอย่างสุจริตในสัญญาที่มีคำสั่งเหล่านี้ ประโยคที่อาจเกิดขึ้นถือได้ว่าเป็นประเภทของประโยคย่อยสำหรับผู้ที่เกี่ยวข้องในสัญญา อนุญาตให้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายหนึ่งยกเลิกข้อตกลงได้หากไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการแม้ว่าฝ่ายที่ได้รับประโยชน์จากอนุสัญญานี้จะมีสิทธิ์ยกเว้น
ข้อผูกพันอาจถูกเขียนลงในข้อเสนอตามเงื่อนไขเช่นในกรณีของสัญญาการจ้างงาน ข้อเสนองานอาจเกิดขึ้นกับผู้สมัครที่ผ่านการทดสอบยาหรือตรวจสอบประวัติ
ประเด็นที่สำคัญ
- ประโยคที่อาจเกิดขึ้นคือบทบัญญัติของสัญญาที่กำหนดให้เหตุการณ์หรือการกระทำที่เฉพาะเจาะจงเกิดขึ้นเพื่อให้สัญญาได้รับการพิจารณาว่าถูกต้องหากคู่กรณีที่ต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันที่อาจเกิดขึ้นไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ ส่วนคำสั่งในอสังหาริมทรัพย์อาจกำหนดให้ผู้ซื้อต้องได้รับเงิน, บ้านผ่านการตรวจสอบ, หรือการประเมินราคาเสร็จสิ้น
ข้อที่อาจเกิดขึ้นในอสังหาริมทรัพย์
ส่วนคำสั่งฉุกเฉินที่มักจะใช้ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยข้อเสนอซื้อบ้านอาจจะเกิดขึ้นกับสิ่งที่พอใจ
ประโยคที่อาจเกิดขึ้นในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อาจกำหนดให้ผู้ซื้อต้องได้รับเงินก่อนที่ผู้ขายจะโอนโฉนด หากผู้ซื้อไม่สามารถรวบรวมเงินทุนที่เพียงพอเพื่อดำเนินการขายให้เสร็จสมบูรณ์ทั้งสองฝ่ายอาจมีสิทธิ์ที่จะเดินออกไปจากข้อตกลง
ผู้ซื้ออาจมีเหตุฉุกเฉินที่เขียนลงในข้อเสนอที่จะซื้อบ้านเฉพาะเมื่อมันผ่านการตรวจสอบ รายงานการตรวจสอบที่ไม่น่าพอใจอาจเกิดจากปัญหาที่ไม่ได้รับการตรวจพบเมื่อผู้ซื้อดูทรัพย์สินครั้งแรก อาจมีความเสียหายต่อรากฐานหรือปัญหาที่ซ่อนอยู่เช่นปลวก นอกจากนี้หากมีประวัติน้ำท่วมอาจมีเชื้อราเกิดขึ้นในระหว่างการตรวจสอบซึ่งก่อให้เกิดข้อที่อาจเกิดขึ้นได้ ผู้ขายอาจถูกบังคับให้จ่ายค่าใช้จ่ายที่จำเป็นเพื่อลดปัญหาเหล่านี้ หากพวกเขาไม่ได้ผู้ซื้ออาจมีสิทธิที่จะยกเลิกการทำธุรกรรมหรือเรียกร้องให้มีการลดราคาขายสำหรับทรัพย์สิน
ราคาประเมินของทรัพย์สินยังสามารถกำหนดปิดคำสั่งฉุกเฉินได้เช่นกัน ธนาคารหรือผู้ให้กู้ซึ่งเป็นผู้ให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะส่งผู้ประเมินราคาเพื่อประเมินมูลค่าของมัน เหตุผลในการประเมินคือธนาคารไม่ต้องการให้กู้ยืมในราคาที่มากกว่าค่าบ้าน หากทรัพย์สินถูกกำหนดให้มีมูลค่าต่ำกว่าการขายต่อรองผู้ให้กู้จะไม่กู้ยืมเงินในราคาขาย การประเมินราคาต่ำสามารถแจ้งข้อผูกพันที่ทำให้ผู้ซื้อร้องขอราคาที่ต่ำกว่าหรือพวกเขาสามารถละทิ้งธุรกรรม
มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะตรวจสอบถ้อยคำของประโยคที่อาจเกิดขึ้น ประโยคที่มีการใช้คำพูดอย่างหลวม ๆ อาจให้ละติจูดของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมากเกินไปในการพิจารณาว่าควรปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาหรือไม่ ประโยคฉุกเฉินควรร่างอย่างชัดเจนว่าเงื่อนไขคืออะไรวิธีการปฏิบัติตามเงื่อนไขและบุคคลที่รับผิดชอบในการทำให้เป็นจริง ข้อควรให้กรอบเวลาและจะเกิดอะไรขึ้นหากไม่ตรงตามเงื่อนไข
