Caveat Emptor คืออะไร?
Caveat emptor เป็นวลีนีโอ - ละตินหมายถึง "ให้ผู้ซื้อระวัง" มันเป็นหลักการของกฎหมายสัญญาในหลายเขตอำนาจศาลที่วางความรับผิดชอบกับผู้ซื้อในการดำเนินการตรวจสอบสถานะก่อนที่จะทำการซื้อ คำนี้มักใช้ในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่ใช้กับสินค้าอื่นรวมถึงบริการบางอย่าง
ทำความเข้าใจกับ Caveat Emptor
วลีนี้เป็นหลักการโบราณที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อแก้ไขข้อพิพาทที่เกิดจากความไม่สมดุลของข้อมูลสถานการณ์ที่แพร่หลายซึ่งผู้ขายรู้มากกว่าผู้ซื้อเกี่ยวกับคุณภาพของสินค้าหรือบริการ หาก Hasan ต้องการซื้อรถยนต์จาก Allison เขามีหน้าที่รวบรวมข้อมูลที่จำเป็นเพื่อทำการซื้ออย่างชาญฉลาด เขาควรถามเธอว่ามีไมล์สะสมอยู่กี่ไมล์ไม่ว่าจะต้องเปลี่ยนส่วนประกอบหลักใด ๆ ไม่ว่าจะถูกซ่อมบำรุงเป็นประจำหรือไม่ก็ตาม หากเขาเพียงแค่ซื้อรถเพื่อขอราคาและใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยในการประเมินมูลค่าที่แท้จริงของมันและรถก็พังลงมาในภายหลัง Allison จะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายภายใต้หลักการของเครื่องวัดข้อแม้
ข้อยกเว้นสำหรับ Caveat Emptor
ในทางปฏิบัติมีข้อยกเว้นมากมายสำหรับหลักการนี้ ตัวอย่างเช่นหากอัลลิสันกล่าวเท็จเกี่ยวกับระยะทางของรถหรือความต้องการการบำรุงรักษาเธอจะต้องกระทำการฉ้อโกงและในทางทฤษฎีแล้วฮาซานก็มีสิทธิ์ได้รับความเสียหาย กลไกตลาดทำการลดการบังคับใช้ข้อแม้ emator ในบางกรณี การรับประกันเป็นการรับประกันคุณภาพหรือความพึงพอใจที่ผู้ขายออกโดยสมัครใจ หากผู้ขายให้ผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพพวกเขาไม่จำเป็นต้องให้เงินคืนหรือเปลี่ยนสินค้าบ่อยนักและผู้ซื้อจะมีแนวโน้มที่จะเลือกผู้ขายเหล่านี้ตามการรับรู้คุณภาพ
รัฐบาลก็ผลักดันหลักการของตัวดักแด้กลับเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของผู้บริโภค การทำธุรกรรมที่ไม่เป็นทางการเช่นแอลลิสันและฮาซานนั้นส่วนใหญ่ไม่มีการควบคุม แต่ในอุตสาหกรรมเช่นบริการทางการเงินโดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่วิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2551 ผู้ซื้อมักจะได้รับข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ นักลงทุนหลายคนคุ้นเคยกับสิ่งที่เรียกขานว่า "safe harbor statement" ซึ่งสอดคล้องกับมาตรการปกป้อง บริษัท ที่จะหลอกลวงผู้ซื้อที่มีศักยภาพเกี่ยวกับคุณภาพของหุ้นของพวกเขา
ในขณะเดียวกันคำแถลงดังกล่าวรวมถึงรายงานประจำไตรมาสที่ได้รับคำสั่งอย่างถูกต้องตามกฎหมายเสริมด้วยหลักการของข้อแม้ emator, ประสานความคาดหวังว่าผู้ซื้อสามารถเข้าถึงข้อมูลทั้งหมดที่พวกเขาต้องการในการตัดสินใจอย่างสมเหตุสมผล
ในสหราชอาณาจักรแนวความคิดของข้อแม้ emptor ปัจจุบันมีน้อยกว่าในอดีต โดยทั่วไป พระราชบัญญัติการขายสินค้า ปี 2522 ให้การคุ้มครองผู้บริโภคที่เข้มงวดกว่าผู้บริโภคในสหรัฐอเมริกา
Caveat Emptor ในอสังหาริมทรัพย์
Caveat emptor มีความสำคัญอย่างยิ่งในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ในสหรัฐอเมริกาผู้สร้างบ้านจะต้องออกใบรับประกันโดยนัยของการออกกำลังกายให้กับผู้ซื้อคุณสมบัติใหม่ อย่างไรก็ตามการทำธุรกรรมครั้งต่อไปนั้นอยู่ภายใต้กฎข้อแม้ของผู้แอบอ้างซึ่งสันนิษฐานว่าไม่มีการฉ้อโกง ที่พักอาศัยใหม่มาพร้อมกับความคาดหวังว่าผู้ขายจะต้องรับผิดชอบต่อความผิดพลาด สำหรับคุณสมบัติเก่า: ผู้ซื้อระวัง!
