นิยามกำหนดการตัดจำหน่าย

ตารางค่าตัดจำหน่ายคืออะไร?

ตารางค่าตัดจำหน่ายเป็นตารางที่สมบูรณ์ของการชำระคืนเงินกู้เป็นระยะโดยแสดงจำนวนเงินต้นและจำนวนดอกเบี้ยที่ประกอบด้วยแต่ละการชำระเงินจนกว่าจะชำระเงินกู้เมื่อสิ้นสุดระยะเวลา แม้ว่าการชำระเงินเป็นงวดแต่ละครั้งจะมีจำนวนเท่ากันก่อนกำหนด แต่ส่วนใหญ่ของการชำระเงินแต่ละครั้งเป็นดอกเบี้ย ต่อมาในกำหนดการส่วนใหญ่ของการชำระเงินแต่ละครั้งจะครอบคลุมเงินต้นของสินเชื่อ บรรทัดสุดท้ายของตารางแสดงให้เห็นถึงความสนใจทั้งหมดของผู้กู้และการชำระเงินต้นสำหรับระยะเวลาการกู้ยืมทั้งหมด

ตารางค่าตัดจำหน่าย

ในตารางค่าตัดจำหน่ายอัตราร้อยละของการชำระเงินแต่ละครั้งที่มีต่อดอกเบี้ยจะลดลงเล็กน้อยเมื่อชำระเงินแต่ละครั้งและเปอร์เซ็นต์ที่เพิ่มขึ้นจากเงินต้น ตัวอย่างเช่นสองสามบรรทัดแรกของกำหนดการตัดจำหน่ายสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ $ 250, 000, 30 ปีพร้อมอัตราดอกเบี้ย 4.5% จะเป็นดังนี้:

เดือน	เดือนที่ 1	เดือนที่ 2	เดือนที่ 3
รวมการจ่ายเงิน	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71
หลัก	$ 329.21	$ 330.45	$ 331.69
น่าสนใจ	$ 937.50	$ 936.27	$ 935.03
ดอกเบี้ยรวม	$ 937.50	$ 1, 873.77	$ 2, 808.79
ยอดสินเชื่อ	$ 249, 670.79	$ 249, 340.34	$ 249, 008.65

นอกเหนือจากการใช้ตารางค่าตัดจำหน่ายหากคุณกำลังมองหาที่จะออกเงินกู้คุณสามารถประเมินค่าใช้จ่ายการจำนองโดยรวมของคุณขึ้นอยู่กับการจำนองของคุณโดยใช้เครื่องมือเช่นเครื่องคิดเลขจำนอง

ประเด็นที่สำคัญ

ตารางค่าตัดจำหน่ายเป็นตารางที่สมบูรณ์ของการชำระคืนเงินกู้เป็นงวดที่แสดงจำนวนเงินต้นและดอกเบี้ยที่ประกอบด้วยการชำระเงินแต่ละครั้งจนกว่าจะชำระเงินกู้เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาตารางการตัดจำหน่ายเป็นเรื่องปกติสำหรับสินเชื่อผ่อนชำระที่มีวันจ่ายเงินที่ทราบ เวลาที่สินเชื่อถูกนำออกมาเช่นการจำนองหรือสินเชื่อรถยนต์

ทำความเข้าใจกับตารางค่าตัดจำหน่าย

ผู้กู้และผู้ให้กู้ใช้ตารางค่าตัดจำหน่ายสำหรับเงินให้สินเชื่อผ่อนชำระที่มีวันจ่ายผลตอบแทนที่เป็นที่รู้จักในเวลาที่สินเชื่อถูกนำออกมาเช่นการจำนองหรือสินเชื่อรถยนต์ หากคุณทราบระยะเวลาของเงินกู้และการชำระเงินรวมเป็นระยะมีวิธีที่ง่ายในการคำนวณตารางค่าตัดจำหน่ายโดยไม่หันไปใช้ตารางการตัดจำหน่ายออนไลน์หรือเครื่องคิดเลข

เพื่อแสดงให้เห็นว่าจินตนาการเงินกู้มีระยะเวลา 30 ปีอัตราดอกเบี้ย 4.5% และการจ่ายรายเดือน $ 1, 266.71 เริ่มต้นในเดือนแรกคูณยอดเงินกู้ยืม ($ 250, 000) ด้วยอัตราดอกเบี้ยเป็นงวด อัตราดอกเบี้ยรายงวดคือหนึ่งในสิบสองของ 4.5% ดังนั้นสมการที่ได้คือ $ 250, 000 x 0.00375 = $ 937.50 ผลลัพธ์คือจำนวนดอกเบี้ยของการชำระในเดือนแรก ลบจำนวนเงินนั้นออกจากการชำระเงินเป็นงวด ($ 1, 266.71 - $ 937.50) เพื่อคำนวณส่วนของการชำระเงินกู้ที่จัดสรรให้กับเงินต้นของยอดเงินกู้ยืม ($ 329.21)

ในการคำนวณดอกเบี้ยและเงินต้นในเดือนถัดไปให้ลบการชำระเงินต้นในเดือนหนึ่ง ($ 329.21) จากยอดเงินกู้ยืม ($ 250, 000) เพื่อรับยอดสินเชื่อใหม่ ($ 249, 670.79) จากนั้นทำซ้ำขั้นตอนข้างต้นเพื่อคำนวณว่าส่วนใดของ การชำระครั้งที่สองถูกจัดสรรให้กับดอกเบี้ยและเงินต้น ทำซ้ำขั้นตอนเหล่านี้จนกว่าคุณจะสร้างตารางค่าตัดจำหน่ายสำหรับอายุการใช้งานของเงินกู้

ข้อควรพิจารณาพิเศษ

หากผู้กู้เลือกระยะเวลาการผ่อนชำระที่สั้นลงสำหรับการจำนองของพวกเขา - เช่น 15 ปี - พวกเขาจะประหยัดดอกเบี้ยได้มากในช่วงชีวิตของเงินกู้… และเป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้น นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อระยะสั้นมักจะลดลงเมื่อเทียบกับสินเชื่อระยะยาว การจำนองค่าตัดจำหน่ายระยะสั้นเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้กู้ที่สามารถจัดการการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นโดยไม่ต้องลำบาก พวกเขายังเกี่ยวข้องกับการชำระเงิน 180 ครั้ง การพิจารณาว่าคุณสามารถรักษาระดับการชำระเงินนั้นไว้ได้หรือไม่

คำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง

Recast การจำนอง Recast การจำนองใช้เงินต้นและดอกเบี้ยที่เหลือของการจำนองและคำนวณใหม่ตามตารางค่าตัดจำหน่ายใหม่ มากกว่าการชำระเงินที่ตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์คืออะไร การชำระค่าตัดจำหน่ายทั้งหมดคือการชำระเงินกู้เป็นงวดตามตารางการตัดจำหน่ายสินเชื่อและจะได้รับการชำระในที่สุด คำจำกัดความสินเชื่อเพิ่มเติมค่าตัดจำหน่ายสินเชื่อตัดจำหน่ายเป็นเงินกู้ที่มีการชำระเงินตามกำหนดเวลาของเงินต้นและดอกเบี้ยโดยเริ่มจ่ายดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้นจนกระทั่งในที่สุดอัตราส่วนจะกลับรายการ จำนวนเงินทุนจำนวนเงินทุนเป็นจำนวนเงินจริงของเครดิตที่มีให้กับผู้กู้ในสินเชื่อ คำจำกัดความของสินเชื่อบอลลูนบอลลูนสินเชื่อเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ไม่ได้ตัดจำหน่ายหมดตามระยะเวลา เนื่องจากไม่มีการตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์จึงจำเป็นต้องชำระบอลลูนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเพื่อชำระยอดเงินต้นคงเหลือของเงินกู้ ค่าตัดจำหน่ายค่าตัดจำหน่ายเป็นเทคนิคการบัญชีที่ใช้ลดมูลค่าทางบัญชีของสินเชื่อหรือสินทรัพย์ไม่มีตัวตนเป็นระยะในช่วงเวลาที่กำหนด ลิงค์พันธมิตรเพิ่มเติม