มาตราการโอนคืออะไร
ประโยคการจำหน่ายเป็นประโยคในสัญญาทางการเงินที่มีผลบังคับใช้เมื่อมีการโอนความเป็นเจ้าของของสินทรัพย์ที่ระบุหรือขายทรัพย์สินหลักประกัน ข้อจำหน่ายเป็นเรื่องธรรมดาในสัญญาจำนองที่ให้การชำระคืนเต็มจำนวนหากมีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ พวกเขามักจะรวมอยู่ในสัญญาประกันทรัพย์สินเช่นกัน
การแบ่งข้อจำหน่าย
ประโยคโอนเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ให้กู้จำนองเพราะมั่นใจว่าหนี้ของพวกเขาจะได้รับการชำระคืนอย่างเต็มที่ในกรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์หรือการขายอสังหาริมทรัพย์ ข้อจำหน่ายรวมอยู่ในการจำนองที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ พวกเขาจะรวมอยู่ในสัญญาประกันทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์
ข้อควรพิจารณาในการโอนจำนอง
ข้อจำหน่ายการจำนองป้องกันข้อสัญญาจำนองที่เกิดขึ้น ข้อจำหน่ายต้องให้เจ้าหนี้จำนองจะต้องชำระคืนทันทีถ้าเจ้าของโอนสิทธิการเป็นเจ้าของหรือขายทรัพย์สินหลักประกัน คำสั่งเหล่านี้จะรวมอยู่ในการกู้จำนองที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์
หากข้อจำหน่ายไม่ได้รวมอยู่ในสัญญาจำนองเจ้าของอาจจะสามารถโอนหนี้จำนองให้กับเจ้าของใหม่ในสัญญาจำนองที่สันนิษฐานได้ สันนิษฐานว่าสัญญาจำนองอนุญาตให้เจ้าของคนใหม่เข้ามามีส่วนร่วมในภาระหนี้ที่เหลืออยู่ของเจ้าของคนก่อนหน้าทำให้การชำระหนี้แก่เจ้าหนี้จำนองภายใต้เงื่อนไขเดียวกันกับผู้กู้คนก่อน สันนิษฐานว่าเป็นสัญญาจำนองทั่วไป แต่พวกเขาก็สามารถนำมาใช้ถ้าเจ้าของกลัวจะเปิดเผยและไม่มีข้อแปลกแยกในสัญญาจำนอง สัญญาจำนองที่สามารถสันนิษฐานได้ช่วยให้ผู้กู้ด้อยคุณภาพเพื่อบรรเทาภาระหนี้สินผ่านกระบวนการโอนเงินแบบง่าย
ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยโครงสร้างสัญญาจำนองกับข้อจำหน่ายเพื่อให้แน่ใจว่าการชำระหนี้ทันทีจากภาระหนี้ของผู้กู้ เกือบทุกการจำนองมีข้อจำหน่าย ประโยคที่จำหน่ายจะปกป้องผู้ให้กู้จากหนี้ที่ค้างชำระโดยผู้กู้เดิม จะช่วยให้มั่นใจว่าเจ้าหนี้จะได้รับการชำระคืนในเวลาที่เหมาะสมมากขึ้นหากผู้กู้มีปัญหากับการชำระเงินจำนองของพวกเขาและไม่สามารถจ่าย ข้อจำหน่ายยังคุ้มครองผู้ให้กู้จากความเสี่ยงด้านเครดิตของบุคคลที่สามซึ่งจะเกี่ยวข้องกับผู้กู้รายใหม่ที่ทำสัญญาจำนองที่คาดเดาได้เนื่องจากผู้กู้รายใหม่มีโปรไฟล์เครดิตที่แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ
ข้อแยกในการประกันภัย
โดยทั่วไปแล้วสัญญาประกันภัยทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมจะรวมถึงคำสั่งโอนซึ่งผู้ถือบัญชีจากการจ่ายเงินประกันในทรัพย์สินหากมีการโอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือขายทรัพย์สิน รุ่นนี้ยังต้องการเจ้าของบ้านใหม่ที่จะได้รับการประกันใหม่ในชื่อของพวกเขาสำหรับคุณสมบัติในอนาคต
