มูลค่าตลาดราคาไม่แพงคืออะไร (AMV)
มูลค่าตลาดที่ไม่แพงคือราคาขายของหน่วยที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวที่ขายผ่านโครงการบ้านจัดสรรของ FDIC
ทำลายมูลค่าตลาดที่ไม่แพง (AMV)
มูลค่าตลาดที่ไม่แพงเป็นเครื่องมือที่ใช้โดย Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) เพื่อให้ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับผู้ซื้อที่มีรายได้น้อย มูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ที่สงวนไว้สำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อยนั้นต่ำกว่าราคาประเมินของทรัพย์สินเนื่องจากคำนึงถึงความต้องการซื้อรายได้ที่ต่ำลงสภาพทางกายภาพของอสังหาริมทรัพย์ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่คาดหวังและตัวเลือกทางการเงิน ตามเนื้อผ้ามูลค่าตลาดของทรัพย์สินคือจำนวนเงินที่ผู้ซื้อยินดีจ่ายไม่ใช่มูลค่าที่ขายโดยผู้ขาย เพื่อเป็นการตอบแทนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดยุติธรรมผู้ซื้อตกลงที่จะให้บริการแก่ครอบครัวที่มีรายได้น้อยและรายได้ต่ำในราคาที่ไม่แพง ข้อ จำกัด การเช่าและรายได้ถูกออกแบบมาเพื่อรับรองว่าในอีก 40 ถึง 50 ปีที่ผ่านมาสถานที่ให้บริการครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
หนึ่งในเป้าหมายของ FDIC คือการช่วยเหลือชุมชนที่มีความต้องการที่พักอาศัยซึ่งนำไปสู่การสร้างโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง (AHP) มันถูกออกแบบมาเพื่อช่วยครอบครัวที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยที่เคยเป็นของธนาคารที่ล้มเหลว เมื่อสถาบันการเงินล้มเหลว FDIC จะถูกเรียกเก็บเงินเพื่อให้แน่ใจว่าสินทรัพย์ของสถาบันถูกขายออกไปในเวลาที่เหมาะสม มันทำให้เกิดตัวแทนการจัดการเพื่อดูแลการดำเนินงานและมีผู้เชี่ยวชาญด้านสินทรัพย์เพื่อให้ความสำคัญกับสินทรัพย์และทำงานร่วมกับผู้จัดการสินทรัพย์เพื่อขายสินทรัพย์เหล่านั้นออกไป FDIC ผ่านเครือข่ายของหน่วยงานที่อยู่อาศัยของรัฐตรวจสอบและรับรองว่าสอดคล้องกับข้อตกลงการใช้ที่ดินที่ควบคุมการใช้คุณสมบัติของครอบครัวเดี่ยวและหลายครอบครัวในโครงการบ้านจัดสรรราคาไม่แพง
ประวัติความเป็นมาของ 'ราคาตลาดที่เหมาะสม (AMV)'
AHP นั้นเกี่ยวข้องกับ Resolution Trust Corporation (RTC) ซึ่งสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองต่อวิกฤตการออมและการกู้ยืมในช่วงปี 1980 และต้นปี 1990 RTC ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยในการจัดการและกำจัดสินทรัพย์ของสถาบันการเงินที่ล้มเหลว เนื่องจากต้องใช้ความรับผิดชอบของรัฐบาลผู้ให้การสนับสนุนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อยต้องการให้มันช่วยเติมเต็มความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่ธนาคารรับใช้ล้มเหลว เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ RTC ให้ครอบครัวที่มีรายได้น้อยได้รับสิทธิในการปฏิเสธครั้งแรกและองค์กรได้รับอนุญาตให้ทำการซื้อหากสัดส่วนที่แน่นอนของหน่วยหลายครอบครัวถูกสงวนไว้สำหรับผู้มีรายได้น้อย
นโยบายนี้หมายความว่าผู้ที่เสนอราคาสูงสุดไม่จำเป็นต้องเป็นคนที่มีทรัพย์สิน ในช่วงต้นปี 1990 มูลค่าตลาดที่ปรับโดยเฉลี่ยสำหรับทรัพย์สินที่สงวนไว้สำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่ำคือสองในสามของมูลค่าตลาดที่ประเมิน
