ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทตั้งแต่สำนักงานพาณิชย์ไปจนถึงห้างสรรพสินค้าไปจนถึงโรงพยาบาล ประเภทหนึ่งที่อาจเป็นประโยชน์สำหรับ REIT คือคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ให้เช่า จำนวนของอาคารอพาร์ทเมนต์ที่สร้างภาระให้กับตลาดทั่วประเทศในช่วงปี 2010 นั้นกำลังถูกดูดซับและในที่สุดก็มีค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 3% ทุกปีตั้งแต่ปี 2013 (ผู้เช่าโดยทั่วไปต้องยอมรับค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นเพราะไม่มีทางเลือก เจ้าของบ้านน่าดึงดูดยิ่งขึ้น แต่ยังทำให้การออมเงินลงได้ยากขึ้นอีกด้วย ดังนั้น REITs ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่อยู่อาศัยอาจจะทรงตัวสำหรับการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในปี 2019 เป็นต้น หากภาวะเศรษฐกิจเปรี้ยวหรือหากชาวอเมริกันจำนวนมากเลือกที่จะเช่ามากกว่าซื้อ REIT ในอพาร์ทเมนต์อาจสูงกว่าการลงทุนในตราสารทุนอื่น ๆ
ต่อไปนี้เป็น REIT ห้าหน่วยที่เชี่ยวชาญในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อาจเป็นทางออกที่ดีสำหรับนักลงทุนเนื่องจากทุกคนเห็นว่าราคาของพวกเขาแข็งแกร่งขึ้นอย่างมากในช่วงปลายปีแม้ว่าจะยังไม่สูงนัก สถิติทั้งหมดเป็นข้อมูลปัจจุบัน ณ เดือนตุลาคม 2018
ส่วนที่อยู่อาศัย
Equity Residential (EQR) เป็น REIT ที่ตั้งอยู่ในเมืองชิคาโกก่อตั้งขึ้นในปี 2509 โดย Sam Zell ซึ่งเป็นตำนานด้านอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งใน REIT แบบอพาร์ทเม้นท์ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกาเป็นหนึ่งใน S&P 500 ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของผู้ถือหุ้นหรือมีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง 306 แห่งประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ 79, 412 ยูนิตตั้งอยู่ในบอสตันนิวยอร์กวอชิงตันดีซีซีแอตเทิล ฟรานซิสโกและแคลิฟอร์เนียตอนใต้ REIT มีอัตราส่วนราคาต่อกำไร (P / E) ที่ 56.33 จากกำไรที่คาดการณ์ไว้ในปี 2561 และมูลค่าตลาดที่อยู่ที่ระดับ 23 พันล้านดอลลาร์ ปัจจุบันจ่ายเงินปันผลประจำปีของ $ 2.16 ต่อหุ้นสำหรับอัตราผลตอบแทนต่ำกว่า 3%
AvalonBay Communities Inc.
ยักษ์ใหญ่อีกคนในอพาร์ทเมนต์ REIT ในจักรวาล AvalonBay Communities Inc. (AVB) ตั้งอยู่ที่อาร์ลิงตันตั้งแต่ปี 1978 โดยดำเนินงานในหลายภูมิภาคทั่วสหรัฐอเมริการวมถึง New England, tri-state New York area (รวมถึง Connecticut และ New นิวเจอร์ซีย์), แคลิฟอร์เนียและเท็กซัส ชุมชน AvalonBay เป็นเจ้าของหรือมีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 287 แห่งซึ่งประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ 84, 043 ยูนิต มีราคาตลาดสูงสุดที่ 23.94 พันล้านเหรียญสหรัฐและอัตราส่วน P / E 27.45 มันจ่ายเงินปันผลให้มากทุกปีที่ 5.88 ดอลลาร์ซึ่งให้ผลตอบแทน 3.29%
UDR Inc.
ชื่อเดิมคือ United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (UDR) มีความเชี่ยวชาญในการจัดหาที่พักอาศัยที่หรูหราหลายแห่งทั่วสหรัฐอเมริกา The Highlands Ranch ซึ่งตั้งอยู่ในโคโลราโด REIT ก่อตั้งขึ้นในปี 1972 เป็นเจ้าของหรือดำรงตำแหน่งกรรมสิทธิ์ในอาคารอพาร์ตเมนต์จำนวน 49, 464 แห่งรวมถึงโครงการ 1, 334 โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา บริษัท S&P 500 มีมูลค่าตลาด 10.3 พันล้านเหรียญสหรัฐและ P / E ratio ที่ 142.18 REIT จ่ายเงินปันผล 1.92 เหรียญสหรัฐให้ผลตอบแทน 2.9%
บริษัท ลงทุนและจัดการอพาร์ทเม้นท์
บริษัท การลงทุนและการจัดการอพาร์ทเม้นท์ (AIV) หรือที่รู้จักในชื่อ Aimco ก่อตั้งขึ้นในปี 2537 และมีสำนักงานใหญ่ในเดนเวอร์ REIT มีคุณสมบัติใน 23 รัฐและ District of Columbia และให้บริการอพาร์ทเมนท์แก่ผู้พักอาศัย 250, 000 คนทั้งแบบธรรมดาและแบบ“ ราคาไม่แพง” ซึ่งเป็นเจ้าของผ่านพันธมิตรสินเชื่อเครดิตเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำ บริษัท การลงทุนและการจัดการอพาร์ทเม้นท์มีมูลค่าตลาด 6.61 พันล้านเหรียญสหรัฐและอัตราส่วน P / E ที่ 446.29 REIT จ่ายเงินปันผล 1.52 ดอลลาร์ซึ่งเท่ากับผลตอบแทน 2.5%
เอสเซ็กซ์ทรัพย์สินทรัสต์ inc
สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในพาโลอัลโตรัฐแคลิฟอร์เนีย บริษัท Essex Property Trust Inc. (ESS) มุ่งเน้นไปที่ชายฝั่งตะวันตกเป็นหลักรวมถึงแคลิฟอร์เนียตอนใต้แคลิฟอร์เนียตอนเหนือและพื้นที่เมืองซีแอตเทิล มันเป็นเจ้าของคอมเพล็กซ์ 248 แห่งประกอบด้วย 60, 000 อพาร์ทเมนท์ ก่อตั้งขึ้นในปีพ. ศ. 2514 บริษัท เอสเซ็กซ์พร็อพเพอร์ตี้ทรัสต์อิงค์มีมูลค่าตลาด 15.84 พันล้านเหรียญสหรัฐและอัตราส่วน P / E 42.20 REIT จ่ายเงินปันผล 7.44 เหรียญสหรัฐให้ผลตอบแทน 3.1%
