สารบัญ
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- บรรทัดล่าง
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2549 บริษัท ดำเนินงานเป็นเครื่องมือค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายชื่อบ้านมากกว่า 110 ล้านหลังทั่วสหรัฐอเมริกา ให้บริการประเมินราคารูปภาพและราคาที่เปรียบเทียบได้สำหรับบ้านแต่ละหลังในเว็บไซต์ Zillow ถือเป็น บริษัท สื่อที่สร้างรายได้จากตำแหน่งโฆษณา
Trulia, Inc. เช่น Zillow เป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยออนไลน์ที่เชื่อมต่อผู้ขายบ้านกับผู้ซื้อผู้เช่าและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา ด้วยรูปแบบธุรกิจที่คล้ายกับของ Zillow ทรูเลียได้รับการซื้อกิจการโดย Zillow ในปี 2558 ด้วยเงิน 3.5 พันล้านดอลลาร์
นิติบุคคลที่เกิดขึ้นถือเป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่ใหญ่ที่สุดที่ดำเนินงานในสหรัฐอเมริกาด้วยเว็บไซต์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดวัดจากจำนวนการเข้าชมรายเดือนที่ไม่ซ้ำกันซึ่งสูงถึง 59 ล้านครั้ง ณ เดือนมกราคม 2562 ในขณะที่กิจการขนาดใหญ่ Zillow Group ให้ประโยชน์แก่ผู้ใช้งานในระดับสูงการครอบครองตลาดหมายความว่าพวกเขาไม่รู้สึกว่าต้องใช้คุณสมบัติบางอย่างของคู่แข่งรายย่อยบางรายในพื้นที่
เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์จำนวนมากได้ถูกตัดออกไปเพื่อพยายามลบล้าง Zillow Group ในฐานะผู้นำอุตสาหกรรม ต่อไปนี้เป็นสี่ตัวเลือกที่ให้ทางเลือกแก่ Zillow และ บริษัท ในเครือ Trulia
ประเด็นที่สำคัญ
- กลุ่ม Zillow ซึ่งรวมถึง Zillow และ Trulia เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่ใหญ่ที่สุดใน USHomeSnap เป็นที่รู้จักสำหรับแอพมือถือที่ใช้งานง่ายในขณะที่ NeighborhoodScout ให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับพื้นที่เช่นอัตราการเกิดอาชญากรรมและข้อมูลโรงเรียนหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุด วิธีในการค้นหาบ้านใหม่คือการใช้เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเพื่อเลือกข้อมูล
1. Redfin
Redfin เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ขนาดใหญ่ที่พยายามออกแบบวิธีที่ผู้คนซื้อบ้าน มันมีประโยชน์หลายอย่างที่ทำให้มันเป็นทางเลือกที่ทำงานได้กับ Zillow และ Trulia ขั้นแรกการตั้งค่าเว็บไซต์จะคล้ายกับ Zillow's และ Trulia's ซึ่งช่วยให้ผู้ใช้สามารถค้นหาคุณสมบัติผ่านฟังก์ชั่นแผนที่ หลังจากค้นหาเว็บไซต์ด้วยเมืองหรือรหัสไปรษณีย์ Redfin จะแสดงข้อมูล - ค่าบ้าน, ความซาบซึ้งในบ้าน, วิดีโอสแควร์, ปีที่สร้างขึ้น, ค่าธรรมเนียมสมาคมของเจ้าของบ้าน, ส่วนประกอบในการก่อสร้าง, ระบบบำบัดน้ำเสียและจุดข้อมูลที่อยู่อาศัยอื่น ๆ เพื่อทราบ. นอกจากนี้ผู้ใช้ที่กำลังเรียกดูบ้านสามารถค้นหาหน่วยที่ชื่นชอบสำหรับการเปรียบเทียบแบบเคียงข้างกัน
ประการที่สอง Redfin เสนอคุณสมบัติเพิ่มเติมที่ Zillow และ Trulia ทำไม่ได้ บริษัท ซึ่งจริง ๆ แล้วเป็นนายหน้าจ้าง บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการจัดอันดับโดยผู้ใช้ Redfin ค่าตอบแทนของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นั้นสัมพันธ์โดยตรงกับการจัดอันดับที่พวกเขาได้รับ เพื่อช่วยเหลือผู้ซื้อบ้าน บริษัท ยังได้คืนเงินค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางส่วนกลับไปยังผู้ซื้อ
อย่างไรก็ตามผู้ใช้ควรทราบว่าในบางเมือง Redfin จะไม่เปิดเผยที่อยู่ที่แน่นอนหากผู้ขายไม่ต้องการและเว็บไซต์จะไม่ให้ข้อมูลมูลค่าบ้านโดยอัตโนมัติหากตัวแทนรายชื่อไม่ต้องการให้แสดง ในเมืองอื่น Redfin จะให้ข้อมูลการขายและรายชื่อโดยอัตโนมัติ
ในที่สุดแม้ว่าข้อมูลทั้งหมดอาจจะไม่ได้อยู่ที่นั่นเสมอไป แต่ บริษัท ได้รวมบริการหลายรายการ (MLS) และมีที่อยู่อาศัยภายใน 15 นาทีจากหน่วยลงใน MLS (หมายเหตุ: แอพที่มีอยู่ใน iOS และ Android อ้างว่าอัปเดตข้อมูลทุก ๆ ห้านาที)
2. Homesnap
Homesnap เป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่มีคุณสมบัติต่าง ๆ เช่นฟังก์ชั่นการค้นหาบนแผนที่ที่ใช้งานง่ายและข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก เช่นเดียวกับ Zillow และ Trulia ฟังก์ชั่นค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้งานง่าย
สิ่งที่ทำให้ Homesnap แตกต่างจากคู่แข่งคือแอพมือถือ เป็นไปได้ที่จะถ่ายภาพบ้านขายพร้อมโทรศัพท์มือถือแบบเรียลไทม์และให้แอปให้ข้อมูลรายชื่อที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
แอพมือถือสามารถใช้งานได้กับบ้านอพาร์ทเมนท์และคอนโดที่ไม่แสดงในรายการซึ่งให้คุณค่าแก่ผู้ใช้งานของยูนิต แอพนี้มีให้บริการสำหรับผู้ใช้ Android, iPhone, Apple Watch และ Apple TV
เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์หลายแห่งเป็นพอร์ทัลที่รับข้อมูลจากฐานข้อมูลของคุณสมบัติที่ใช้ร่วมกันโดยตัวแทนและนายหน้า ในฐานะนายหน้าซื้อขาย Redfin เป็นข้อยกเว้น
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout ให้ข้อมูลแก่ผู้ใช้เกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงในสหรัฐอเมริกา ผู้ใช้สามารถเข้าถึงข้อมูลพื้นที่ใกล้เคียงของ บริษัท โดยใช้ฟังก์ชั่นการค้นหาโดยป้อนเมืองหรือที่อยู่ที่เฉพาะเจาะจง เมื่อป้อนเกณฑ์การค้นหา NeighborhoodScout จะให้ค่าบ้านโดยเฉลี่ยข้อมูลโรงเรียนในท้องถิ่นข้อมูลประชากรอัตราอาชญากรรมข้อมูลการจราจรและอื่น ๆ ในขณะที่ข้อมูลส่วนใหญ่นั้นฟรีสำหรับผู้ใช้ แต่จำเป็นต้องมีการสมัครสมาชิกสำหรับข้อมูลที่แข็งแกร่งกว่า ด้วยแผนเริ่มต้นที่ $ 39.99 ต่อเดือนผู้ใช้จะได้รับรายงานโรงเรียนอย่างละเอียดอัตราอาชญากรรมและอัตราการแข็งค่าที่อยู่อาศัย
ข้อมูลที่มอบให้แก่ผู้ใช้ผ่านบริการสมัครสมาชิกของ NeighborhoodScout ไม่ได้ถูกเสนอโดย Zillow หรือ Trulia ทำให้เป็นทางเลือกที่เป็นไปได้ทั้งสอง บริษัท
4. Realtor.com
Realtor.com เป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่ News Corp เป็นเจ้าของ (อนุญาตให้ใช้ชื่อ "realtor" จาก National Association of Realtors) ในขณะที่ข้อมูลเป็นปัจจุบันไซต์ดังกล่าวมีพื้นฐานมากขึ้นและไม่มีคุณสมบัติที่แข็งแกร่งของ Zillow, Trulia หรือ บริษัท อื่น ๆ ในรายการนี้ อย่างไรก็ตามมันเชื่อมต่อกับ MLS ด้วยรายชื่อที่เป็นปัจจุบันที่สุดในตลาดและเป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มค้นหาบ้าน นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกการส่งข้อความเพื่อเชื่อมต่อกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และคุณลักษณะการกำหนดราคาเพื่อประเมินว่าคุณลักษณะเฉพาะของบ้านเช่นโรงจอดรถมีผลต่อต้นทุนอย่างไร
เมื่อพบรายชื่อบ้านแล้วผู้ใช้สามารถใช้กลยุทธ์แบบผสมผสานเพื่อค้นหาบ้านนั้นในหนึ่งในสามเว็บไซต์ที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ วิธีนี้เป็นไปได้ที่จะได้รับข้อมูลมากที่สุดเกี่ยวกับรายชื่อเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถเป็นคนแรกที่ดูอสังหาริมทรัพย์ใน Redfin, Homesnap หรือ NeighborhoodScout จากนั้นติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว
บรรทัดล่าง
ในขณะที่ Zillow และ Trulia เป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ยอดนิยม การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณจะทำดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องดึงข้อมูลจากแหล่งที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง นอกเหนือจากเว็บไซต์ที่กล่าวถึงข้างต้น Investopedia ยังมีคำแนะนำที่สมบูรณ์เกี่ยวกับการซื้อบ้านที่สามารถช่วยให้การค้นหาง่ายขึ้น
