คำจำกัดความของอัตราการเพิ่มทุนเป็นศูนย์
ทุนได้รับอัตราภาษี 0% ที่เรียกเก็บจากผู้ที่ขายอสังหาริมทรัพย์ใน "เขตองค์กร" อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนศูนย์เป็นศูนย์สามารถนำมาใช้โดยรัฐบาลในระดับที่กำหนดเพื่อให้การลงทุนในพื้นที่ที่กำหนด
ทำลายอัตราดอกเบี้ยที่เป็นศูนย์
ในปี 2004 ที่รัฐสภาคองเกรสแห่งสหรัฐอเมริกาผ่านและประธานอนุมัติพระราชบัญญัติการบรรเทาภาษีของครอบครัวที่ทำงาน การกระทำมีบทบัญญัติที่ขยายภาษีกำไรกำไร 0% ไปยังคุณสมบัติบางอย่างที่ถูกขายภายใน DC Enterprise Zone
ตรรกะเบื้องหลังการกระทำนี้คือการให้สิ่งจูงใจแก่บุคคลที่จะลงทุนในด้านนี้ อัตรานี้ไม่ได้ จำกัด เฉพาะภูมิภาครัฐหรือเทศบาลใด ๆ ผู้บัญญัติกฎหมายที่ต้องการสร้างงานและดึงดูดการลงทุนเข้าสู่ชุมชนมักจะประกาศอัตราภาษีเป็นศูนย์กำไรและ / หรือสร้างแรงจูงใจอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับภาษีในพื้นที่นั้น
การเรียกเก็บเงินภาษีในปี 2012 ทำให้อัตราการได้รับทุน 0% ถาวรสำหรับ filers ส่วนใหญ่โดยมีเงื่อนไขว่ารายได้ที่ต้องเสียภาษีต่ำกว่า $ 37, 950 หรือทั้งคู่ที่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษีต่ำกว่า 75, 900 ดอลลาร์ แม้กระนั้นบางส่วนของไฟล์เหล่านี้ต้องเผชิญกับอัตราภาษีปานกลางถึง 25% ถึง 30% หากได้รับรายได้เพิ่มเติมที่ต้องเสียภาษีในอัตราปกติจึงผลักดันกำไรระยะยาวหรือรายได้เงินปันผลที่มีคุณสมบัติจากวงเล็บ 0% เข้าสู่วงเล็บ 15% สำหรับรายได้การลงทุน ในทางกลับกันการแยกรายการอาจลดรายได้ปกติภายใต้การวางบุคคลที่อยู่ภายใต้วงเล็บ 15% ดังนั้นการเพิ่มทุนกำไรหรือเงินปันผลที่ต้องเสียภาษีที่ 0% ซึ่งอธิบายว่าทำไมผู้เสียภาษีสามารถมีรายได้รวมปรับสูง แต่ยังเผชิญ 0% ภาษีจากกำไรระยะยาวของพวกเขา
ภายใต้โปรแกรมนี้แต่ละโซนองค์กรจะมีกฎเฉพาะของตนเองซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อมีการขยายหรือแก้ไขกฎหมาย ตัวอย่างเช่นกับ DC enterprise zone ต้องมีเอกสารที่เกี่ยวข้องดังต่อไปนี้:
- คุณสมบัติจะต้องได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญในช่วงเวลาของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะต้องได้รับอย่างน้อยห้าปีนับจากวันที่ได้มาอย่างน้อย 80% ของรายได้รวมทั้งหมดที่เกิดจากการเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะต้องมาจากธุรกิจ ภายใน DC Enterprise Zone หากสถานที่ให้บริการดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อให้เช่าเชิงพาณิชย์อย่างน้อย 50% ของรายได้ค่าเช่าจะต้องมาจากธุรกิจที่ตั้งอยู่ภายในเขตองค์กร DC การใช้ทรัพย์สินเริ่มต้นกับผู้เสียภาษี จะได้รับการปรับปรุงหากมีการปรับปรุงให้ดีขึ้นอย่างมาก)
