ต้องพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เมื่อเลือกเวลาที่ดีที่สุดในการเช่าอพาร์ทเมนต์ ตามหลักการแล้วหากต้องการเก็บเกี่ยวพืชผลผู้เช่าที่มีศักยภาพควรมีกระแสเงินสดและเงินออมที่เพียงพอ แต่บุคคลสามารถตัดสินใจได้ดีที่สุดด้วยการรอเช่าในเวลาที่อัตราค่าเช่าต่ำที่สุด
ผู้เช่าที่กำลังมองหาตัวเลือกที่ดีที่สุดควรวางแผนที่จะย้ายระหว่างพฤษภาคมและกันยายนและผู้เช่าที่กำลังมองหาราคาที่ดีที่สุดจำเป็นต้องกำหนดเป้าหมายในเดือนตุลาคมถึงเมษายน
สินค้าคงคลังสูงที่สุดในฤดูร้อน
ระยะเวลาเช่าที่คึกคักที่สุดคือระหว่างเดือนพฤษภาคมและกันยายนเนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงชีวิตจำนวนมากในเดือนเหล่านี้ ตัวอย่างเช่นผู้สำเร็จการศึกษาระดับมัธยมปลายหลายคนกำลังออกจากบ้านและผู้สำเร็จการศึกษาระดับวิทยาลัยกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ใกล้กับที่พวกเขาจะเริ่มอาชีพของพวกเขา นอกจากนี้สภาพอากาศที่อบอุ่นทำให้การโหลดและการขนถ่ายเฟอร์นิเจอร์ทำได้สะดวกขึ้น
- สินค้าคงคลังอพาร์ทเม้นท์จะสูงขึ้นระหว่างเดือนพฤษภาคมและกันยายนเนื่องจากมูลค่าการซื้อขายสูงในช่วงเดือนเหล่านี้ อัตราค่าเช่ายังสูงในช่วงฤดูร้อน อัตราค่าเช่าต่ำสุดจะพบได้ในช่วงฤดูหนาวโดยเฉพาะหลังจากช่วงเทศกาลคริสต์มาสและปีใหม่เดือนมกราคมถึงเดือนมีนาคมเนื่องจากความต้องการต่ำสุด การค้นหาอพาร์ทเมนต์ควรเริ่มต้นเมื่อสิ้นเดือนก่อนถึงเดือนที่จะย้ายเป้าหมาย
การเปลี่ยนแปลงของชีวิตและสภาพอากาศในช่วงฤดูร้อนหมายถึงอัตราการหมุนเวียนที่สูงขึ้นมาก ดังนั้นการหาอพาร์ทเมนต์จึงง่ายกว่าและมีอพาร์ทเมนต์ให้เลือกมากมายให้เลือก อย่างไรก็ตามเนื่องจากฤดูร้อนเห็นว่ากิจกรรมการเช่าในระดับสูงสุดมีความต้องการพื้นที่เช่าสูงมาก สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มค่าใช้จ่ายของค่าเช่าซึ่งบางครั้งอาจสูงถึงสองเท่าของสิ่งที่อาจจะมีการเจรจาในช่วงนอกฤดูท่องเที่ยวและฤดูใบไม้ร่วง นอกจากนี้ด้วยความต้องการที่เพิ่มขึ้นการค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์แบบนำไปสู่การแข่งขันที่สูงกว่าปกติสำหรับพื้นที่เดียวกันและบังคับให้บุคคลต้องกระทำอย่างรวดเร็วเพื่อล็อคอพาร์ทเมนท์
ฤดูหนาวดีที่สุดสำหรับการออม
อัตราค่าเช่าต่ำที่สุดจะพบได้ในช่วงฤดูหนาวโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากช่วงเทศกาลวันหยุดปีใหม่ โดยทั่วไปความต้องการอยู่ในระดับต่ำสุดในเวลานี้ของปีเมื่อผู้เช่ามีความสนใจในการย้ายน้อยลง บุคคลที่ให้เช่าระหว่างเดือนมกราคมและมีนาคมมักจะพบกับการต่อรองราคาเช่าที่ดีที่สุด อย่างไรก็ตามกิจกรรมเคลื่อนไหวและการหมุนเวียนในระดับต่ำมักจะหมายความว่าเป็นการยากที่จะหาอพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการในเวลานี้
วิธีการล่าอพาร์ตเมนต์
เมื่อกำหนดฤดูกาลเคลื่อนไหวแล้วให้กำหนดตัวเลือกให้แคบลงไปยังเดือนที่ระบุ ตัวอย่างเช่นพิจารณาว่าเดือนที่ย้ายเป้าหมายคือเดือนสิงหาคม เวลาที่เหมาะในการเริ่มต้นค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมคือเมื่อสิ้นเดือนก่อนถึงเดือนที่จะย้ายเป้าหมาย ในตัวอย่างนี้ให้เริ่มการล่าอพาร์ทเมนต์ในช่วงสองสัปดาห์สุดท้ายของเดือนกรกฎาคม
ในขณะที่ชั้นเชิงนี้ดูเหมือนจะเป็นนาทีสุดท้ายมันเป็นสิ่งที่ดีที่สุดเพราะผู้เช่าส่วนใหญ่มีสัญญาเช่าที่หมดอายุเมื่อสิ้นเดือนหรือภายในสองสามวันแรกของเดือนถัดไป ผู้เช่าที่กำลังจะออกจากตำแหน่งว่างจะได้รับหรือจะให้ประกาศ 30 วันของพวกเขาในช่วงเวลานี้และบุคคลที่มีแนวโน้มที่จะได้รับตัวเลือกแรกของพื้นที่ว่างถ้าพวกเขาเริ่มค้นหาพาร์ทเมนท์ภายในกรอบเวลานั้น
บุคคลที่ยินดีที่จะเสี่ยงโชคหรือมีความยืดหยุ่นในการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอาจใช้วิธีการล่าสัตว์อพาร์ตเมนต์ที่แตกต่างกัน การรอจนถึงสัปดาห์ที่สองของเดือนเพื่อย้ายสามารถพิสูจน์ได้ว่าร่ำรวยเพราะเจ้าของบ้านที่พยายามเติมตำแหน่งว่างให้มีความกระตือรือร้นมากขึ้นในการหาผู้เช่ารายใหม่
บรรทัดล่าง
เวลาที่ดีที่สุดในการเช่าขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของแต่ละบุคคลเป็นหลักเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยราคาและความยืดหยุ่นในการเคลื่อนย้าย บุคคลที่มีความกังวลมากที่สุดเกี่ยวกับการมีตัวเลือกที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตอพาร์ทเมนต์ควรกำหนดเป้าหมายพฤษภาคม - กันยายนในขณะที่บุคคลที่มุ่งเน้นที่ราคาเป็นหลักควรกำหนดเป้าหมายในช่วงตุลาคมถึงเมษายน
