ภาระการสมัครใจคืออะไร?
ภาระหน้าที่โดยสมัครใจเป็นการอ้างว่าคนคนหนึ่งมีทรัพย์สินของอีกคนหนึ่งเป็นประกันการชำระหนี้ Liens ติดอยู่กับที่พักและไม่ใช่บุคคล ภาระผูกพันโดยสมัครใจเป็นสัญญาหรือยินยอมซึ่งหมายความว่าภาระผูกพันถูกสร้างขึ้นโดยการกระทำของลูกหนี้เช่นสินเชื่อจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์
ภาระการสมัครใจอธิบาย
ภาระการสมัครใจเป็นภาระประเภทหนึ่งที่มีอยู่เนื่องจากการกระทำของลูกหนี้ สิ่งนี้ตรงกันข้ามกับภาระที่ไม่สมัครใจที่เกิดขึ้นตามกฎหมายเช่นภาระภาษีหรือการประเมินพิเศษที่กำหนดโดยหน่วยงานกำกับดูแล โดยปกติเจ้าของทรัพย์สินไม่สามารถขายทรัพย์สินได้อย่างถูกกฎหมายในขณะที่มีภาระหน้าที่อยู่ ภาระหน้าที่ควรสะท้อนถึงมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินในคำถามที่ใช้เป็นหลักประกัน หากมีการผิดนัดชำระหนี้ผู้ถือภาระสามารถครอบครองทรัพย์สินได้ - ตัวอย่างเช่นผ่านกระบวนการพิจารณาคดีในอสังหาริมทรัพย์หรือผ่านการยึดทรัพย์ยานพาหนะ
มีการใช้ Liens สมัครใจหลายวิธี
นอกจากนี้ยังมีการจำนองอสังหาริมทรัพย์และการจัดหาเงินทุนเพื่อทำธุรกรรมอื่น ๆ เช่นสินเชื่อรถยนต์ บ่อยครั้งที่ทรัพย์สินทางกายภาพทำหน้าที่เป็นหลักประกันภายใต้ภาระ อย่างไรก็ตามมีตัวอย่างที่ภาระการสมัครใจถูกนำไปใช้กับสินเชื่อธุรกิจสินเชื่อส่วนบุคคลที่มีหลักประกันนอกเหนือจากรถยนต์หรือที่อยู่อาศัยข้อตกลงสินเชื่อและแม้กระทั่งเครื่องใช้เพื่อเช่าของตัวเอง
ลักษณะของภาระผูกพันอาจถูกวางโครงสร้างเพื่อวางไว้บนสิ่งอื่นที่ไม่ใช่ทรัพย์สินที่จัดหาผ่านเงินกู้ที่ถูกเอาออกไป แต่ทรัพย์สินบางประเภทที่เป็นเจ้าของอยู่แล้วจะถูกนำไปใช้เป็นหลักประกันสำหรับวงเงินสินเชื่อหรือการเบิกเงินสดล่วงหน้าที่จะใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น
ตัวอย่างเช่นภาระสามารถวางภาพวาดที่มีค่าที่ถูกนำไปวางเป็นหลักประกันสำหรับการเบิกเงินสดล่วงหน้าเพื่อนำเงินไปซื้ออีกครั้ง เจ้าของบ้านที่ชำระเงินจำนองไปแล้วอาจต้องใช้เงินสดในมือมากขึ้นและหาวงเงินสินเชื่อบ้าน เช่นเดียวกับการจำนองบ้านจะใช้เป็นหลักประกันกับผู้ถือภาระได้รับดอกเบี้ย นอกจากนี้ธุรกิจอาจมีภาระการสมัครใจหากเจ้าของธุรกิจนำวงเงินสินเชื่อมาใช้เพื่อครอบคลุมต้นทุนการดำเนินงานและโครงการต่างๆ ในกรณีนี้พวกเขาจะไม่เข้าครอบครองธุรกิจ พวกเขาจะได้รับความสนใจด้านความปลอดภัยแทน
