หลายคนคิดว่าพวกเขาสามารถซื้อบ้านได้อย่างง่ายดายใช้เสื้อคลุมสีใหม่ตัดแต่งพุ่มไม้บางส่วนจากนั้นขายต่อที่บ้านเพื่อหากำไรมหาศาล แต่ในความเป็นจริงแล้วกระบวนการพลิกไม่ใช่เรื่องง่ายนัก นี่คือสี่สิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการกระโดดน้ำ
ประเด็นที่สำคัญ
- ครีบบ้านสมาร์ทขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์, ทนายความ, ผู้รับเหมา, นักบัญชี, ผู้ตรวจสอบบ้าน, ตัวแทนประกันภัยและผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้อื่น ๆ ครีบควรได้รับรู้ค่าบ้านในละแวกใกล้เคียงที่พวกเขากำลังพิจารณาการซื้อทรัพย์สิน มีทักษะการปรับปรุงบ้านแบบทำมันด้วยตัวเองสามารถประหยัดเงินในขณะที่ช่วยเร่งกระบวนการปรับปรุง
1. รวบรวมกลุ่มผู้เชี่ยวชาญ
Flippers มักจะต้องแข่งนาฬิกาในความพยายามที่จะปรับปรุงและขายบ้านก่อนที่ต้นทุนทางการเงินสามารถแบ่งกำไรของพวกเขา ด้วยเหตุนี้จึงควรปลูกฝังการสนับสนุนของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทนายความผู้รับเหมานักบัญชีผู้ตรวจสอบบ้านตัวแทนประกันภัยและบุคคลอื่น ๆ ที่รู้จักที่สามารถช่วยคุณทำงานให้เสร็จในเวลาที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ
2. ที่ดินที่ดี
Flippers ควรเรียนรู้เกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงที่พวกเขากำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์รวมถึงราคาบ้านขายและการพัฒนาที่วางแผนไว้ในชุมชนเช่นการก่อสร้างโรงเรียนใหม่หรือศูนย์การค้าที่จะทำให้โซนน่าสนใจมากขึ้นและขัดขวางค่าทรัพย์สิน
3. เครื่องมือประมาณการที่ดี
โดยทั่วไปแล้วครีบจะต้องทำการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างและ / หรือเครื่องสำอางเพื่อให้คุณสมบัติดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น การประเมินค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงอาจทำให้เกิดการสูญเสียเงินจำนวนมาก เพื่อหลีกเลี่ยงความโชคร้ายนี้ผู้ปล่อยกู้ควรทำความคุ้นเคยกับวัสดุก่อสร้างรหัสการก่อสร้างในท้องถิ่นและค่าแรงและกำหนดเวลาสำหรับการทำงานให้สำเร็จ แต่ควรได้รับการเตือน: หน่วยความจำทั้งหมดนี้ต้องใช้ช่วงเวลาการเรียนรู้ที่สูงชัน
4. ช่างซ่อมบำรุงหรือความสามารถพิเศษในการปรับปรุงบ้าน
ครีบบ้านที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดคือ do-it-yourselfers ที่สามารถยืมมือโดยติดตั้งอ่างล้างมือเปลี่ยนเคาน์เตอร์และทำงานไฟฟ้าและประปาขั้นพื้นฐาน ไม่เพียง แต่จะประหยัดเงินเท่านั้น แต่ยังช่วยเร่งกระบวนการเมื่อมืออาชีพที่ได้รับการว่าจ้างไม่สามารถใช้งานได้ในช่วงเวลาสั้น ๆ เมื่อเวลาเป็นสิ่งสำคัญ ตัวอย่างเช่นฟลิปเปอร์อาจต้องได้รับใบรับรองการเข้าพักในนาทีสุดท้ายซึ่งพวกเขาอาจต้องติดตั้งพัดลมเพดานหรือทำงานอื่น ๆ ที่มีขนาดเล็กลงอย่างรวดเร็ว
บรรทัดล่าง
ก่อนที่จะเลิกงานของคุณและกลายเป็นฟลิปเปอร์เฮาส์เต็มเวลาต้องแน่ใจว่าคุณเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่และคุณจะนำทางกระบวนการอย่างราบรื่นที่สุดเท่าที่จะทำได้ นอกจากนี้ครีบที่ดียังมองหาวิธีการประหยัดเงินและใช้ประโยชน์จากการลงทุนอย่างต่อเนื่อง หากคุณไม่ได้ซื้อบ้านด้วยเงินสดสิ่งสำคัญคือการรักษาความปลอดภัยการจำนองด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ดี
