สามวิธีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเมืองนิวยอร์ก

มหานครนิวยอร์กอสังหาริมทรัพย์มีชื่อเสียงในด้านโอกาสการลงทุน ในฐานะที่เป็นหนึ่งในเมืองที่มีชื่อเสียงที่สุดในอเมริกาและทั่วโลกอสังหาริมทรัพย์ในนครนิวยอร์กมอบโอกาสในการลงทุนที่ไม่เหมือนใคร อย่างไรก็ตามมีปัญหาหนึ่งข้อ อสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กมีราคาแพง ในความเป็นจริงรายงานจาก Savills Research แสดงให้เห็นว่านิวยอร์กเป็นเมืองที่แพงที่สุดในโลกให้เช่าและเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุด

อาจดูที่นี้และเชื่อว่าอัตราที่สูงออกจากโอกาสในการลงทุนน้อย ไม่เป็นเช่นนั้น มีวิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในนครนิวยอร์กแม้ว่าคุณจะไม่ได้อยู่ที่นั่น นี่เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการทำเช่นนั้น

ลงทุนผ่านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร

อสังหาริมทรัพย์แบบเบ็ดเสร็จช่วยให้นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์พลิกผันและให้เช่าทันที สิ่งนี้อาจฟังดูเป็นไปไม่ได้ แต่มี บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการขายอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ นี่เป็นโอกาสพิเศษสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้ แต่ไม่ได้อยู่ที่นั่น

บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์หรือพนักงานท้องถิ่นอาจกินผลกำไรแม้ว่ามันจะไปไกลเพื่อช่วยจัดการการลงทุนของคุณ

ลอง REIT

เช่นเดียวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบเบ็ดเสร็จความไว้วางใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ช่วยให้นักลงทุนในประเทศและทั่วโลกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในนครนิวยอร์ก ณ สิ้นปี 2014 มี REIT สามแห่งที่มุ่งเน้นเฉพาะในอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์ก ในหลาย ๆ กรณี REIT อนุญาตให้นักลงทุนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยรวมถึงสินเชื่อจำนอง สิ่งที่เป็นเอกลักษณ์เกี่ยวกับ REIT ของนครนิวยอร์กคือการมุ่งเน้นที่เอกพจน์ในอาคารพาณิชย์หรือร้านค้าปลีกในอาคารที่มีชื่อเสียงอย่าง Grand Central Terminal หรือ Union Square

REIT โดยทั่วไปจะอนุญาตให้นักลงทุนเข้าถึงกลุ่มของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายได้เช่นหุ้น โดยธรรมชาติของพวกเขาสิ่งนี้ให้รายได้เงินปันผล (ตามที่พวกเขาต้องการเพื่อแจกจ่าย 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีของพวกเขาทุกปีผ่านเงินปันผล) เช่นเดียวกับการกระจายความเสี่ยง โอกาส. พวกเขายังมีแนวโน้มที่จะเสี่ยงต่อการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย

ซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรง

โอกาสสุดท้ายที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้ก็คือการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรง พูดง่ายกว่าทำเพราะความต้องการภายในเมือง ที่ถูกกล่าวว่ามักจะมีข้อกำหนดที่เข้มงวดนักลงทุนต้องเผชิญหากพวกเขาเลือกที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้

สิ่งที่ควรมองหา

เนื่องจากความนิยมอย่างมากในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีบางสิ่งที่คุณควรคำนึงถึงหากคุณวางแผนที่จะลงทุน กุญแจดอกแรกคือการตระหนักว่าคุณกำลังแข่งขันกับนักลงทุนรายอื่น ๆ อย่างไรก็ตามนั่นไม่ใช่สิ่งเดียวที่ต้องระวัง:

• ค่าเช่าขึ้นอยู่กับจำนวนห้องนอนไม่ใช่ขนาดของพวกเขาพื้นที่ที่มีรายได้ต่ำมักจะมีปัญหาในการบำรุงรักษามากขึ้นรวมถึงผลประกอบการที่สูงขึ้นเปรียบเทียบราคาขายกับสิ่งที่คุณสามารถมีรายได้จากค่าเช่า

ท้ายที่สุดมีโอกาสที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้หากคุณสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วและมีแผนดีอยู่

บรรทัดล่าง

นิวยอร์กมีชื่อเสียงระดับโลกด้านอสังหาริมทรัพย์ มีวิธีมากมายในการใช้ประโยชน์จากมันและเพิ่มความมั่งคั่งของคุณ เพียงให้แน่ใจว่าได้ทำเช่นนั้นด้วยดวงตาของคุณเปิดรับความเสี่ยง