อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีคืออะไร?
อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีคือมูลค่ารวมของสินทรัพย์ของผู้เสียชีวิตที่ต้องเสียภาษี สินทรัพย์สุทธิที่ต้องเสียภาษีเท่ากับสินทรัพย์รวมของบุคคลลบด้วยหนี้สินและลบส่วนที่หักลดหย่อนภาษีได้ของสินทรัพย์ที่กำหนดโดยผู้เสียชีวิตซึ่งข้ามเกณฑ์ขั้นต่ำบางประการซึ่งต่ำกว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ถูกเรียกเก็บ
ประเด็นที่สำคัญ
- อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีหมายถึงส่วนของสินทรัพย์และทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์หลังจากบุคคลเสียชีวิตขนาดของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีจะถูกกำหนดโดยการบัญชีสำหรับสินทรัพย์ทั้งหมดหักหนี้สินที่ผู้เสียชีวิตมีการวางแผนต่อไป การเชื่อถือและการประกันชีวิตสามารถช่วยลดขนาดของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีและลดภาระของทายาท
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษี
อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีของบุคคลนั้นรวมถึงการถือครองการลงทุนเช่นเงินสดหุ้นและพันธบัตรเช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์เช่นรถยนต์อาคารและของสะสม อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีจะมีความเกี่ยวข้องเมื่อทายาทรับมรดกทรัพย์สินของบุคคลและต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับสินทรัพย์เหล่านั้น ทายาทจะเป็นหนี้ภาษีอสังหาริมทรัพย์ในที่ดินที่ต้องเสียภาษีดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทายาทจะต้องรู้ว่าส่วนใดของอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเป็นภาษี
ภาษีอสังหาริมทรัพย์และโดยการขยายมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีโดยทั่วไปจะไม่ใช้หากผู้รับผลประโยชน์ชื่ออสังหาริมทรัพย์เป็นคู่สมรสที่มีชีวิตเพราะคู่สมรสมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนสมรสแบบไม่ จำกัด แต่เมื่อทรัพย์สินถูกส่งต่อไปยังเด็กพี่น้องหรือผู้รับผลประโยชน์อื่นนอกเหนือจากคู่สมรสแล้วอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีก็จะเกิดขึ้น
เมื่อกำหนดส่วนที่ต้องเสียภาษีของอสังหาริมทรัพย์โปรดทราบว่าสามารถหักรายการต่อไปนี้ได้: ค่าใช้จ่ายในงานศพที่จ่ายออกไปจากที่ดินหนี้ที่ผู้ตายเสียชีวิต ณ เวลาที่เสียชีวิตและมูลค่าของทรัพย์สินที่ส่งผ่านไปยังคู่สมรสของผู้เสียชีวิต หนี้ที่ถูกหักอาจรวมถึงหนี้บัตรเครดิต, สายเครดิต, สินเชื่อจำนองและสินเชื่อส่วนบุคคล ค่าใช้จ่ายในการบริหารสำหรับการตั้งรกรากยังนับเป็นหัก ภาษีที่เรียกเก็บจากส่วนที่ต้องเสียภาษีของเอสเตทนั้นจะถูกจ่ายออกไปจากเอสเตทเอง
ในการกำหนดอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีรวมให้คำนวณมูลค่าของสินทรัพย์รวมของอสังหาริมทรัพย์และลบค่าใช้จ่ายที่หักออก
วิธีจัดการกับอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีของ Descendent
การวางแผนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยครอบครัวและผู้รับผลประโยชน์หลีกเลี่ยงสถานการณ์ด้านภาษีที่ซับซ้อนและน่าประหลาดใจหลังจากการเสียชีวิตของคนที่คุณรัก นอกจากการตั้งชื่อทายาทและตัดสินใจว่าใครควรได้รับสินทรัพย์ใดการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ยังให้โอกาสในการทำให้เรื่องการเงินง่ายขึ้นซึ่งทายาทจะต้องจัดการ ผู้ปฏิบัติการสามารถให้คำแนะนำที่สำคัญเกี่ยวกับขั้นตอนเฉพาะที่สามารถลดการเสียภาษีโดยรวม ขั้นตอนเหล่านั้นอาจรวมถึงการสร้างบัญชีที่น่าเชื่อถือสำหรับผู้รับผลประโยชน์หรือตั้งค่าการบริจาครายปีไปยังองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร
Internal Revenue Service (IRS) Publication 559 มีรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการกำหนดภาษีที่ค้างชำระในอสังหาริมทรัพย์ เอกสารครอบคลุมประเด็นที่เกี่ยวข้องมากมายรวมถึงส่วนที่ผู้รับผลประโยชน์สามารถหักและวิธีเรียกร้องการหักเงินและเครดิต
หลังความตายผู้บริหารมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ชำระภาษีมรดกแล้ว ตั้งแต่ปี 2563 เกณฑ์ภาษีอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 11.58 ล้านดอลลาร์ด้านล่างซึ่งไม่มีการเรียกเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์
