ขายโดยเจ้าของ (FSBO) คืออะไร?
ขายโดยเจ้าของหรือ FSBO เป็นคำที่หมายถึงวิธีการเฉพาะในการขายทรัพย์สิน ในวิธีนี้เจ้าของขายทรัพย์สินโดยไม่ต้องใช้ตัวแทนหรือนายหน้า
ขายโดยเจ้าของ (FSBO)
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการขายโดยเจ้าของ (FSBO)
ขายโดยเจ้าของหรือ FSBO คือเมื่อเจ้าของชิ้นส่วนของทรัพย์สินเลือกที่จะขายทรัพย์สินด้วยตนเองโดยไม่ต้องจ้างตัวแทนหรือนายหน้าเพื่ออำนวยความสะดวกการขาย ผู้ขายอาจเลือกที่จะขายด้วยตนเองด้วยเหตุผลต่าง ๆ แต่ส่วนใหญ่ผู้ขายเลือกที่จะสละบริการของตัวแทนหรือนายหน้าเพราะพวกเขาต้องการหลีกเลี่ยงการจ่ายค่านายหน้าสำหรับการทำธุรกรรมซึ่งอาจค่อนข้างสูง
เรามักจะเห็นการขายโดยการทำธุรกรรมของเจ้าของในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่ามันอาจจะเป็นงานที่น่ากลัว แต่ก็เป็นไปได้ที่จะขายบ้านด้วยตัวเอง หากต้องการรักษาราคาค่านายหน้าและเลือกที่จะขายด้วยตัวเองมีขั้นตอนสำคัญที่ต้องดำเนินการ ขั้นแรกบุคคลต้องการตรวจสอบราคาถามที่ถูกต้องท่ามกลางข้อมูลที่สำคัญที่สุดที่จำเป็นสำหรับผู้ขายเพื่อเริ่มต้นกระบวนการนี้ ตัวอย่างเช่นบริการหลายรายการสามารถช่วยให้แต่ละคนกำหนดราคาขายและยังมีข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการทำตลาดบ้านและวิธีจัดการกับเอกสารทางกฎหมายและสัญญาโดยมีค่าธรรมเนียมคงที่
ทำไมถึงเลือกขายบ้านของคุณเอง?
เมื่อเจ้าของบ้านรายบุคคลเลือกที่จะขายบ้านตามเนื้อผ้าพวกเขาจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าเพื่อจัดการการขาย การผ่านตัวแทนหรือนายหน้าสามารถช่วยให้เจ้าของบ้านประหยัดเวลาได้มาก อย่างไรก็ตามค่าคอมมิชชั่นสามารถกินมากเป็นผลกำไรของผู้ขายมักจะประมาณ 6 เปอร์เซ็นต์ของราคาขาย ตัวอย่างเช่นหากคุณขายบ้านในราคา $ 500, 000 ตัวแทนของผู้ซื้อและผู้ขายจะได้รับ $ 30, 000 จากการขายนั้น หากคุณเลือกที่จะจัดการการขายด้วยตัวเองคุณจะได้รับเงินจำนวน 500, 000 ดอลลาร์ จำนวนเงินออมนั้นสามารถดึงดูดแม้ว่ามันเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าเมื่อผู้ขายไม่ได้ใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้ขายจะรับผิดชอบในการทำธุรกรรมให้เสร็จซึ่งอาจเป็นงานที่ยุ่งยากสำหรับผู้ที่ไม่คุ้นเคยกับการซื้อบ้าน และกระบวนการขาย ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของผู้ขายการหลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นอาจเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่ชาญฉลาด อย่างไรก็ตามผู้ที่มีความรู้เล็กน้อยเกี่ยวกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สามารถค้นหาสถานการณ์ที่ตึงเครียดและอาจจะดีกว่าโดยใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรอง
