นิยามที่อยู่อาศัยหลัก

ที่อยู่อาศัยหลักคืออะไร?

ที่อยู่อาศัยหลักคือที่ตั้งหลักที่ผู้อยู่อาศัยเรียกอีกอย่างว่าที่อยู่อาศัยหลักหรือที่อยู่อาศัยหลัก ไม่สำคัญว่าจะเป็นบ้านอพาร์ทเมนท์รถพ่วงหรือเรือตราบใดที่ยังเป็นบ้านคู่สามีภรรยาหรือครอบครัวเป็นส่วนใหญ่

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยหลัก

ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินในและของตัวเองไม่ได้หมายความว่ามันเป็นที่อยู่อาศัยหลัก ในทำนองเดียวกันการวางเฟอร์นิเจอร์และของใช้ส่วนตัวอื่น ๆ ในบ้านไม่จำเป็นต้องมีคุณสมบัติเป็นที่พักอาศัยหลัก เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีผู้เสียภาษีจะต้องใช้และให้เช่าหรือเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นระยะเวลาขั้นต่ำเพื่อให้ตรงกับคุณสมบัติบางอย่าง

ประเด็นที่สำคัญ

• ที่อยู่อาศัยหลักอธิบายถึงที่อยู่อาศัยหลักของบุคคลเมื่อมีการขายที่อยู่อาศัยหลักผู้ขายอาจมีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นภาษี

วิธีการกำหนดที่อยู่อาศัยหลักสำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษี

ในกรณีส่วนใหญ่ผู้เสียภาษีจะต้องยื่นภาษีจากกำไรจากการขายทรัพย์สินใด ๆ อย่างไรก็ตามเมื่อพวกเขาขายบ้านที่อยู่อาศัยหลักพวกเขาสามารถมีสิทธิ์ได้รับการยกเว้น $ 250, 000 ($ 500, 000 ถ้ายื่นแต่งงานร่วมกัน) หากพวกเขาปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้ตาม IRS (2017):

1. พวกเขาเป็นเจ้าของบ้านและใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาในอย่างน้อยสองในห้าปีก่อนการขายทรัพย์สินพวกเขาไม่ได้รับบ้านผ่านการแลกเปลี่ยนแบบเดียวกันในช่วงห้าปีที่ผ่านมาพวกเขาไม่ได้ยกเว้นกำไร จากการขายบ้านอีกสองปีก่อนการขายบ้านนี้

ในขณะที่การขาดหายไปจากบ้านเพื่อพักร้อนหรือการรักษาพยาบาลระยะยาวไม่ส่งผลกระทบต่อสถานะของที่อยู่อาศัยหลัก แต่การขาดการเข้าพักด้วยเหตุผลอื่นอาจทำให้ขาดคุณสมบัติ

หากผู้เสียภาษีเก็บรักษาที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งแห่งและแบ่งเวลาตามฤดูกาลระหว่างที่พักอาศัยที่พวกเขาใช้เวลามากขึ้นน่าจะถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา หากผู้เสียภาษีเป็นเจ้าของบ้านหลังหนึ่ง แต่ให้เช่าที่อยู่อาศัยอีกหนึ่งแห่งทรัพย์สินที่เช่าจะเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา

อาจต้องใช้หลักฐานประเภทอื่นในการระบุว่าเป็นที่พำนักหลักของใคร ซึ่งอาจรวมถึงค่าสาธารณูปโภคพร้อมชื่อและที่อยู่ของผู้ขับขี่ใบขับขี่พร้อมที่อยู่หรือบัตรลงทะเบียนผู้มีสิทธิเลือกตั้ง

บ้านเคลื่อนที่อพาร์ทเมนท์และเรืออาจมีคุณสมบัติเป็นที่อยู่อาศัยหลัก แต่ก็ต่อเมื่อมีพื้นที่นอนห้องน้ำและห้องครัวในสถานที่