Piggyback Mortgage คืออะไร
การจำนอง piggyback สามารถรวมสินเชื่อจำนองเพิ่มเติมนอกเหนือจากเงินกู้จำนองแรกของผู้กู้ที่มีหลักประกันแบบเดียวกัน ประเภททั่วไปของการจำนอง piggyback รวมถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและวงเงินสินเชื่อบ้าน
ทำลายลงจำนอง Piggyback
การจำนอง Piggyback สามารถให้บริการได้หลากหลาย การจำนอง piggyback บางส่วนได้รับอนุญาตให้ช่วยเหลือผู้กู้ด้วยการชำระเงินดาวน์ โดยทั่วไปผู้กู้ส่วนใหญ่จะมีความสามารถในการจำนองเพิ่มเติมหนึ่งหรือสองหลังเนื่องจากเงินกู้ทั้งหมดมีหลักประกันที่มีหลักประกันเหมือนกัน
สินเชื่อที่อยู่อาศัยการชำระเงินลง
เงินดาวน์จำนองเป็นประเภทของการจำนอง piggyback ที่ให้เงินแก่ผู้กู้สำหรับการชำระเงินดาวน์ โดยทั่วไปแล้วการจำนองที่สองจะได้รับอนุญาตเฉพาะเมื่อพวกเขาใช้เงินจากโปรแกรมความช่วยเหลือการชำระเงินลง แหล่งที่มาทั้งหมดของเงินดาวน์ที่ใช้ในการรักษาความปลอดภัยการจำนองจะต้องเปิดเผยต่อผู้ให้กู้จำนองรายแรก โดยทั่วไปแล้วการจำนองครั้งที่สองจากผู้ให้กู้ทางเลือกจำนวนมากไม่ได้รับอนุญาตเนื่องจากพวกเขาอยู่นอกเหนือพารามิเตอร์ของเงื่อนไขการจำนองครั้งแรกและเพิ่มความเสี่ยงเริ่มต้นอย่างมากสำหรับผู้กู้ ผู้ช่วยการชำระเงินดาวน์อาจเรียกอีกอย่างว่าการจำนองที่สองเงียบ
จำนองที่สอง
โดยทั่วไปผู้กู้จะได้รับการจำนองครั้งที่สองโดยใช้ชิ้นส่วนของหลักประกันรองเมื่อหลักประกันที่มีส่วนของบ้าน บ้านทุนเป็นหน้าที่หลักของมูลค่าที่ผู้กู้ได้ชำระในบ้านของพวกเขา คำนวณจากราคาประเมินบ้านหักด้วยยอดสินเชื่อคงค้าง ผู้กู้หลายคนพบว่าตัวเองอยู่ในการจำนองใต้น้ำในระยะแรกของการชำระคืนเงินกู้จำนองเนื่องจากทรัพย์สินสามารถลดลงในมูลค่าและยอดเงินจำนองยังไม่ได้รับการชำระอย่างมีนัยสำคัญลง หากผู้กู้มีบ้านในบ้านของพวกเขาพวกเขามีสองตัวเลือกสำหรับสินเชื่อบ้านจำนองที่สอง ผลิตภัณฑ์จำนองที่สองเหล่านี้รวมถึงสินเชื่อบ้านมาตรฐานหรือสินเชื่อบ้าน ทั้งสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและวงเงินสินเชื่อบ้านจะขึ้นอยู่กับตราสารทุนที่มีอยู่ในหลักประกันของผู้กู้
สินเชื่อบ้าน
สินเชื่อบ้านที่เป็นมาตรฐานคือสินเชื่อสินเชื่อที่ไม่หมุนเวียน ในสินเชื่อบ้านแบบมาตรฐานผู้ยืมสามารถรับมูลค่าหุ้นล่วงหน้าเป็นการชำระเงินต้น โดยทั่วไปแล้วเงินกู้จะต้องผ่อนชำระรายเดือนตามเงื่อนไขเครดิตที่กำหนดโดยผู้ให้กู้ ผู้กู้ใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ รวมถึงค่าใช้จ่ายวิทยาลัยสำหรับเด็กของพวกเขาปรับปรุงบ้าน, การรวมหนี้หรือค่าใช้จ่ายทุนฉุกเฉิน
วงเงินสินเชื่อบ้าน
วงเงินเครดิตในบ้านคือบัญชีสินเชื่อหมุนเวียนที่ให้ผู้กู้มีความยืดหยุ่นในการใช้จ่ายมากขึ้น บัญชีเครดิตประเภทนี้มีวงเงินเครดิตสูงสุดตามส่วนของบ้านของผู้กู้ ยอดเงินคงเหลือในบัญชีจะหมุนเวียนซึ่งหมายความว่าผู้กู้จะควบคุมยอดคงค้างตามการซื้อและการชำระเงินของพวกเขา บัญชีหมุนเวียนจะได้รับการประเมินดอกเบี้ยรายเดือนซึ่งจะเพิ่มยอดคงค้างทั้งหมด ในสายสินเชื่อบ้านผู้กู้จะได้รับใบแจ้งยอดรายเดือนเพื่อทำธุรกรรมของพวกเขาสำหรับช่วงเวลาและจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนที่พวกเขาจะต้องจ่ายเพื่อให้บัญชีของพวกเขาอยู่ในสถานะที่ดี
