หนังสือแจ้งการไม่รับผิดชอบคืออะไร
หนังสือแจ้งการไม่รับผิดชอบเป็นเอกสารทางกฎหมายที่เจ้าของทรัพย์สินใช้ในสหรัฐอเมริกาเพื่อป้องกันตนเองจากความรับผิดสำหรับการไม่ชำระเงินสำหรับบริการที่ดำเนินการเพื่อปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์นั้น กฎหมายเกี่ยวกับความรับผิดชอบของเจ้าของทรัพย์สินสำหรับการไม่ชำระเงินจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ แต่ในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ บริษัท ก่อสร้างและผู้ให้บริการอื่น ๆ ได้รับอนุญาตให้เรียกร้องภาระซึ่งมักจะเรียกว่าภาระหน้าที่ของช่างหรือภาระงานก่อสร้าง แต่พวกเขายังไม่ได้รับเงิน การแจ้งการไม่รับผิดชอบในบางกรณีสามารถปกป้องเจ้าของทรัพย์สินจาก liens ดังกล่าวได้
ทำลายลงประกาศเกี่ยวกับการไม่รับผิดชอบ
การแจ้งการไม่รับผิดชอบนั้นแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ แต่โดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะกรอกแบบฟอร์มโดยเจ้าของทรัพย์สินยื่นกับเสมียนเคาน์ตีและโพสต์ที่สถานที่ให้บริการเจ้าของประกาศว่าเจ้าของทรัพย์สินนั้นไม่รับผิดชอบต่องานที่ทำ เจ้าของทรัพย์สินไม่ได้ทำสัญญาโดยตรงกับงานที่จะทำ ตัวอย่างเช่นกฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียอนุญาตให้เจ้าของทรัพย์สินหรือผู้จัดการทรัพย์สินกรอกและแจ้งการไม่รับผิดชอบ "เมื่อผู้เช่าเริ่มก่อสร้างปรับปรุงสถานที่เช่าจากเจ้าของประกาศเจ้าของทรัพย์สินจะไม่รับผิดชอบต่อการเรียกร้องใด ๆ ที่เกิดขึ้นจาก การปรับปรุงผู้เช่าถูกสร้างขึ้นบนที่ดิน”
ตัวอย่างเช่นภายใต้กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียหากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์แก่ผู้เช่าแล้วสัญญาผู้เช่ากับ บริษัท ก่อสร้างเพื่อปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของเจ้าของทรัพย์สินมีเวลาสิบวันในการแจ้งการไม่รับผิดชอบต่อ สำนักงานเสมียนของเคาน์ตีและโพสต์ไว้ที่ไซต์อสังหาริมทรัพย์ หากใช้อย่างถูกต้องการแจ้งเตือนดังกล่าวสามารถป้องกันเจ้าของทรัพย์สินจากภาระการก่อสร้างหากผู้เช่าไม่ชำระ บริษัท ก่อสร้างเพื่อให้บริการ
เจ้าของทรัพย์สินบางคนคิดอย่างผิด ๆ ว่าการแจ้งการไม่ตอบสนองนั้นมีพลังมากกว่าที่เป็นจริง ในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ประกาศเหล่านี้จะไม่ปกป้องเจ้าของทรัพย์สินจาก liens ก่อสร้างสำหรับงานที่ทำที่พวกเขาตระหนักหรือมีตัวเองรับหน้าที่ นอกจากนี้พวกเขาจะไม่ปกป้องเจ้าของสถานที่ให้บริการหากโปรโตคอลที่เหมาะสมสำหรับการยื่นประกาศจะไม่ปฏิบัติตาม
เวปไซด์ของการไม่รับผิดชอบและ Liens ก่อสร้าง
liens ก่อสร้างหรือที่เรียกว่า liens กลศาสตร์เป็นผู้รับเหมาทั่วไปยื่นเมื่อพวกเขายังไม่ได้รับเงินสำหรับการทำงานที่พวกเขาได้เสร็จสิ้น ลำดับความสำคัญของหลาย liens มักจะถูกกำหนดโดยลำดับที่งานได้เริ่ม
