คำจำกัดความภาระของ Mechanic

ภาระหน้าที่ของช่างคืออะไร

ภาระของช่างคือการรับประกันการจ่ายเงินให้กับผู้สร้างผู้รับเหมาและ บริษัท รับเหมาก่อสร้างที่สร้างหรือซ่อมแซมโครงสร้าง liens ของช่างยังขยายไปถึงซัพพลายเออร์ของวัสดุและผู้รับเหมาช่วงและครอบคลุมการซ่อมแซมอาคารเช่นกัน ภาระนั้นทำให้มั่นใจว่าคนงานจะได้รับเงินก่อนใครในกรณีที่มีการชำระบัญชี

ทำความเข้าใจภาระหน้าที่ของ Mechanic

Liens ของ Mechanic มักจะจำเป็นต่อความปลอดภัยในการก่อสร้าง ภาระผูกพันจะมีผลบังคับใช้จนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จและจ่ายค่าก่อสร้างให้กับบุคคลากรทั้งหมด จากมุมมองการลงทุนเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่า liens ของช่างโดยทั่วไปมีลำดับความสำคัญสูงกว่าหนี้รูปแบบอื่น ๆ ลำดับความสำคัญนี้กำหนดลำดับชั้นของการเรียกร้องในกรณีที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์หรือยึดคืน

ประเด็นที่สำคัญ

• ภาระหน้าที่ของช่างรับประกันการชำระเงินครั้งแรกให้กับผู้สร้างผู้รับเหมาหรือ บริษัท ก่อสร้างที่สร้างหรือซ่อมแซมโครงสร้างและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องในโครงการก่อสร้างในกรณีที่มีการชำระบัญชีมันถูกพัฒนาขึ้นเป็นครั้งแรกโดย Thomas Jefferson รัฐแต่ละรัฐมีกฎหมายของตัวเองที่ควบคุมค่าใช้จ่ายเฉพาะประเภทที่สามารถรวมอยู่ในการเรียกร้องทรัพย์สินไม่สามารถแก้ไขได้ในขณะที่ภาระมีผลบังคับใช้

ที่มาของแนวคิดของภาระผูกพันของช่างย้อนกลับไปยังยุคแรก ๆ ของสหรัฐอเมริกา ภาระถูกพัฒนาขึ้นครั้งแรกโดยโธมัสเจฟเฟอร์สันเพื่อสร้างชนชั้นสูงในประเทศใหม่ สหรัฐฯมีที่ดินที่มีประโยชน์มากมายและภาระของช่างช่วยประชาชนสร้างรายได้จากที่ดินและสร้างฟาร์ม ภาระถูกเรียกว่าภาระกลศาสตร์เพราะคนงานก่อสร้างถูกเรียกว่าช่างกล (หรือคนที่ทำงานด้วยมือ) ในสมัยนั้น

ภาระหน้าที่ของช่างสามารถบังคับใช้ได้อย่างไร

ภาระหน้าที่ของช่างสามารถใช้แก้ไขปัญหาค่าแรงและค่าวัสดุที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้าง แต่ละรัฐมีกฎหมายของตนเองที่ควบคุมค่าใช้จ่ายเฉพาะประเภทที่อาจรวมอยู่เมื่อยื่น liens ของช่าง อาจมีข้อ จำกัด ด้านเวลาและกฎเกณฑ์ของข้อ จำกัด ในการยื่นภาระของช่างโดยขึ้นอยู่กับว่างานนั้นได้ดำเนินการหรือเมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์

ภาระของช่างเป็นที่รู้จักกันว่าเป็น liens ของช่างฝีมือหรือ liens ของวัสดุ

เจ้าของทรัพย์สินอาจรู้สึกถูกบังคับให้แก้ไขภาระหน้าที่ของช่างโดยเร็วที่สุดเพราะโดยทั่วไปจะไม่สามารถขายทรัพย์สินได้ในขณะที่ภาระมีผลบังคับใช้ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์จะเห็นว่ามีภาระในสถานที่เมื่อพวกเขาทำการค้นหาชื่อ เจ้าของคนใหม่จะต้องรับผิดชอบต่อการพูดคุยกับ liens ที่แนบมากับที่พัก

ภาระผูกพันของช่างต้องแตกต่างจาก liens เครื่องจักรหรือ liens มีกรรมสิทธิ์ ภาระหน้าที่เดิมให้สิทธิ์แก่เจ้าของในการยื่นข้อเรียกร้องต่อทรัพย์สินหรือชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของจะต้องทำตามกระบวนการพิจารณาคดีของศาลและไม่สามารถขับไล่เจ้าของที่ดินจากที่ดินของพวกเขา liens เครื่องจักรให้สิทธิ์เจ้าของที่จะมีชิ้นส่วนของเครื่องจักรเช่นรถยนต์สำหรับค่าธรรมเนียมที่ค้างชำระ

ตัวอย่างการเลียนแบบของ Mechanic

ผู้รับเหมาอาจยื่นภาระของช่างหากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตกลงที่จะจ่ายเงินบางส่วนของจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับงานที่ทำ ผู้รับเหมาช่วงสามารถส่งภาระให้ช่างได้เช่นกันหากผู้รับเหมาหลักไม่สามารถชำระเงินที่เหมาะสมสำหรับงานและวัสดุของพวกเขา

ตัวอย่างเช่นผู้รับเหมาอาจจ้างผู้รับเหมาช่วงเพื่อส่งมอบและเทคอนกรีตเพื่อเสร็จสิ้นส่วนของโครงการก่อสร้าง ผู้รับเหมาช่วงมีข้อตกลงกับผู้รับเหมา แต่ไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน ผู้รับเหมาช่วงสามารถยื่นภาระให้ช่างได้หากผู้รับเหมาไม่ชำระเงินสำหรับคอนกรีตที่พวกเขาจัดหาให้สำหรับโครงการ ภาระจะขัดต่อคุณสมบัติซึ่งจะบังคับให้เจ้าของมีส่วนร่วม

การแยกการฟ้องร้องสัญญาแยกต่างหากสามารถยื่นฟ้องโดยตรงกับผู้รับเหมาที่ค้างชำระได้ ชั้นเชิงนี้จะมีส่วนร่วมกับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อใช้แรงกดดันให้กับผู้รับเหมาที่ไม่ได้จ่ายเงินให้ผู้รับเหมาช่วง