ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาคือค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพื่อให้สินค้าอยู่ในสภาพดีหรืออยู่ในสภาพดี เมื่อซื้อสินค้าที่ต้องการการดูแลรักษาผู้บริโภคควรพิจารณาป้ายราคาเริ่มต้นรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องของสินค้า ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้เจ้าของบ้านมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการเช่า เราสำรวจค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์หรือเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม
ประเภทของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา
ค่าบำรุงรักษาเป็นค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา สำหรับรถยนต์ ได้แก่ ก๊าซการเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่องการซ่อมเครื่องยนต์และการเปลี่ยนยางรถยนต์ บางครั้งรายการที่เช่าเพียงและไม่ได้เป็นเจ้าของเช่นรถเช่าจะต้องดำเนินการจ่ายค่าบำรุงรักษา
ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสำหรับที่อยู่อาศัยรวมถึงการดูแลสนามหญ้า, ประปา, ไฟฟ้าและการซ่อมแซมหลังคาเช่นเดียวกับการเปลี่ยนเครื่องใช้ที่ชำรุด นอกจากนี้เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันอันตรายซึ่งปกป้องเจ้าของจากความเสียหายต่อบ้านจากเหตุการณ์ทางธรรมชาติรวมถึงพายุรุนแรง, ไฟไหม้, ทอร์นาโดและแผ่นดินไหว
ค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่าหรือเช่า
ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาส่วนใหญ่สำหรับการเช่าเป็นความรับผิดชอบของผู้ให้เช่า การกำจัดหิมะสิ่งปฏิกูลรถกระบะขยะการดูแลสนามหญ้าเช่นเดียวกับทางเท้าหน้าต่างและค่าใช้จ่ายภายนอกอื่น ๆ จะต้องจ่ายให้กับเจ้าของที่ดิน
หากอพาร์ทเมนต์หรือบ้านเช่าได้รับการตกแต่งการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์ถือเป็นความรับผิดชอบของผู้ให้เช่า การทำความสะอาดหรือเปลี่ยนพรมรวมถึงการทาสีนั้นเจ้าของบ้านเป็นผู้จ่ายด้วย
กฎระเบียบของรัฐบาลกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องมีมาตรฐานความปลอดภัยและความเป็นอยู่ที่ดี ตัวอย่างเช่นความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องเป็นไปตามมาตรฐานขั้นต่ำ โครงสร้างพื้นฐานเช่นการทำความร้อนและการระบายอากาศจะต้องได้รับการดูแลอย่างเพียงพอจากเจ้าของบ้าน
ความรับผิดชอบในการครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสำหรับคุณสมบัติการเช่าอาจตกอยู่กับผู้เช่าขึ้นอยู่กับการบำรุงรักษาในคำถาม ข้อตกลงการเช่าควรกำหนดค่าใช้จ่ายที่เป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า ผู้เช่าที่ครอบครองบ้านริมทะเลสักสองสามวันอาจถูกเรียกเก็บเงินสำหรับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทดแทนอุปกรณ์ติดตั้งหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าใด ๆ ที่เสียหายหรือถูกทำลายโดยผู้เช่าระหว่างการเข้าพัก สำหรับผู้เช่าที่ครอบครองบ้านเป็นระยะเวลานานพวกเขาอาจต้องรับผิดชอบค่าบำรุงรักษาตามปกติ
ประเด็นที่สำคัญ
- ค่าบำรุงรักษาเป็นค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาไม่ว่าจะเป็นรถยนต์, บ้าน, อพาร์ทเมนต์ให้เช่าหรือคอนโดมิเนียม แม้ว่าผู้เช่าอาจไม่ต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาต่อ แต่ค่าธรรมเนียมอาจถูกสร้างขึ้นในค่าเช่ารายเดือนสำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดมิเนียมค่าธรรมเนียมรายเดือนเป็นบรรทัดฐานและอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 50 ถึง $ 1, 000 ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติและที่ตั้ง
ระวังผู้เช่า
สิ่งสำคัญคือผู้เช่าต้องเปรียบเทียบประเภทการบำรุงรักษาและค่าบำรุงรักษาที่รวมอยู่ในค่าเช่ารายเดือน แม้ว่าผู้เช่าอาจไม่ต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาต่อ แต่ค่าธรรมเนียมบางอย่างอาจถูกสร้างขึ้นในค่าเช่ารายเดือน ตัวอย่างเช่นค่าเช่าอาจสูงกว่าสำหรับอาคารเก่ากับอาคารใหม่เนื่องจากอาคารเก่าจำเป็นต้องซ่อมแซมเพิ่มเติม ค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ในทรัพย์สินขนาดใหญ่หรือในอาคารสูงอาจสูงกว่าค่าเช่าสำหรับอาคารหรือบ้านขนาดเล็ก กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือผู้เช่าไม่ได้ถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาสำหรับทรัพย์สินไม่ได้หมายความว่าพวกเขาไม่ได้แบ่งปันค่าใช้จ่าย
ค่าธรรมเนียมคอนโด
สำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเม้นต์หรือคอนโดมิเนียมค่าบริการรายเดือนเป็นมาตรฐาน ค่าธรรมเนียมคอนโดสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 50 ถึง $ 1, 000 ขึ้นอยู่กับทรัพย์สินอาคารและที่ตั้ง หากอาคารมีเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกสระว่ายน้ำสนามเทนนิสหรือห้องออกกำลังกายค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะถูกรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมคอนโดรายเดือน
ผู้ซื้อควรพิจารณาค่าธรรมเนียมรายเดือนเมื่อคำนวณความสามารถในการจ่ายและการจ่ายค่าจำนองบ้าน ตัวอย่างเช่นหากการชำระเงินจำนองคือ $ 1, 500 ต่อเดือนในขณะที่ค่าธรรมเนียมคอนโดอยู่ที่ $ 600 ต่อเดือนค่าธรรมเนียมคอนโดคิดเป็นเกือบ 30% ของการชำระเงินรายเดือนทั้งหมดเพื่ออาศัยอยู่ที่นั่น
ผู้ซื้อกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ไม่ต้องบำรุงรักษา แต่ด้วยค่าคอนโดที่ต่ำสามารถยังคงหาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ ค่าธรรมเนียมคอนโดในเขตชานเมืองมักจะต่ำกว่าในเขตเมือง เช่นเดียวกับธุรกรรมทางการเงินใด ๆ หากคุณได้รับบางสิ่งคุณจะต้องยอมแพ้บางสิ่งในทางกลับกัน กล่าวอีกนัยหนึ่งหากคุณกำลังมองหาที่พักที่ดีพร้อมค่าคอนโดที่ต่ำคุณอาจต้องเดินทางออกนอกเมืองและอาคารจะไม่เป็นที่สูงหรือริมน้ำ
