เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านมานานคืออะไร
เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านมานานเป็นเครดิตภาษีรายได้ของรัฐบาลกลางที่มีให้กับผู้ซื้อบ้านที่เป็นเจ้าของและอาศัยอยู่ในถิ่นที่อยู่หลักเดียวกันสำหรับห้าของแปดปีที่ผ่านมาก่อนที่จะซื้อบ้านต่อไปของพวกเขา เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับเครดิตผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่จะต้องลงนามในสัญญาการขายที่มีผลผูกพันสำหรับบ้านก่อนที่ 30 เมษายน 2010 และปิดการซื้อก่อน 30 มิถุนายน 2010
เทียบกับการหักภาษี เครดิตภาษี
ทำลายเครดิตเครดิตผู้ซื้อบ้านมานาน
เครดิตภาษีซื้อบ้านผู้ซื้อมานานถูกตราขึ้นโดยรัฐบาลควบคู่ไปกับเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านที่คล้ายกันอื่น ๆ รวมถึงเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเพื่อนำผู้ซื้อใหม่เข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย รัฐบาลหวังว่าสินเชื่อจะเพิ่มความต้องการและรักษาเสถียรภาพราคาบ้านที่ลดลง โดยบัญชีส่วนใหญ่เครดิตประสบความสำเร็จในการเพิ่มยอดขายบ้านและราคาเฉลี่ย นักวิจารณ์ของเครดิตภาษีเชื่อว่าเงินอุดหนุนที่สูงเกินจริงราคาบ้านและทำหน้าที่เป็นเพียงการสนับสนุนชั่วคราวสำหรับราคาที่ลดลง
เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคือเครดิตภาษีที่สามารถขอคืนได้ซึ่งชาวอเมริกันซื้อบ้านหลังแรก เครดิตเดิมใช้กับการซื้อบ้านที่ทำโดยผู้ซื้อครั้งแรกที่ผ่านการรับรองระหว่าง 9 เมษายน 2008 และ 1 กรกฎาคม 2009 อย่างไรก็ตามการบริหารโอบามาขยายกรอบเวลาเดิมที่กำหนดให้เจ้าของบ้านต้องมีสัญญาขายที่ลงนามจนถึง 1 พฤษภาคม 2010 และมอบให้จนถึงสิ้นเดือนมิถุนายน 2010 เพื่อปิดธุรกรรม
เครดิตภาษีเดิมใช้เครดิต 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านถึง $ 7, 500 ซึ่งจะต้องชำระคืนมากกว่า 15 ปีในงวดที่เท่ากัน อย่างไรก็ตามรุ่นเครดิตขยายของเครดิตภาษีเพิ่มขึ้นสูงสุดเป็น $ 8, 000 และยกเลิกข้อกำหนดการชำระคืนพร้อมกันตราบใดที่ผู้ซื้ออยู่ในบ้านเป็นเวลาอย่างน้อยสามปี ตั้งแต่วันที่ 7 พฤศจิกายน 2009 ผู้อยู่อาศัยเป็นเวลานานซึ่งเป็นเจ้าของบ้านของตัวเองก็มีสิทธิ์ได้รับเครดิต เครดิตสูงสุดสำหรับกลุ่มนี้คือ $ 6, 500 ซึ่งมีข้อยกเว้นบางประการไม่จำเป็นต้องชำระคืน เจ้าของบ้านเป็นเวลานานที่ซื้อบ้านทดแทนหลังวันที่ 6 พฤศจิกายน 2009 หรือต้นปี 2010 อาจมีสิทธิ์ได้รับเครดิตสูงสุด $ 6, 500 ภายใต้กฎ
Longtime Homebuyer เครดิตภาษีและบ้านทดแทน
ภายใต้กฎพิเศษเจ้าของบ้านเป็นเวลานานซึ่งซื้อบ้านทดแทนหลังวันที่ 6 พฤศจิกายน 2009 หรือในต้นปี 2010 อาจมีคุณสมบัติเช่นกัน เพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นผู้อยู่อาศัยเป็นเวลานานผู้เสียภาษีจะต้องเป็นเจ้าของและใช้บ้านเดียวกันกับที่อยู่อาศัยหลักอย่างน้อยห้าปีติดต่อกันในช่วงระยะเวลาแปดปีที่ระบุ
