การสละสิทธิ์ Lien คืออะไร?
การสละสิทธิ์เลียนแบบเป็นข้อตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้ชำระเงินและคู่สัญญาที่คู่สัญญาดังกล่าวบอกเลิกสิทธิในการวางภาระในทรัพย์สินหรือสินค้าของผู้ชำระเงิน
ประเด็นที่สำคัญ
- การสละสิทธิ์เลียนแบบเป็นข้อตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้ชำระเงินและคู่สัญญาโดยที่คู่สัญญาดังกล่าวบอกเลิกสิทธิ์ในการวางภาระในทรัพย์สินหรือสินค้าของผู้จ่ายการสละสิทธิ์มักใช้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างตลอดระยะเวลาของโครงการ เพื่อใบเสร็จรับเงินและสามารถป้องกันภาระของช่างจากการถูกยื่น
ทำความเข้าใจกับการสละสิทธิ์เลียน
การสละสิทธิ์เลียนแบบเป็นเรื่องปกติในธุรกิจก่อสร้าง โดยพื้นฐานแล้วมันเป็นเอกสารจากผู้รับเหมาผู้รับเหมาช่วงซัพพลายเออร์หรือบุคคลอื่นที่ถือภาระของช่างที่ระบุว่าพวกเขาได้รับการชำระเงินเต็มจำนวนและสละสิทธิ์ในการเลียนแบบในอนาคตเพื่อทรัพย์สินพิพาท
ในสหรัฐอเมริกาหลายรัฐยอมรับเฉพาะการยกเว้นตามเงื่อนไขเกี่ยวกับการชำระเงินความคืบหน้าและการยกเว้นอย่างไม่มีเงื่อนไขเมื่อชำระเงินงวดสุดท้าย ในฐานะที่เป็นภาระของช่างสามารถช่วยเหลือผู้ที่มองหาการจ่ายเงินสำหรับการให้บริการการสละสิทธิ์เลียนแบบสามารถเป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของที่ชำระเงินเต็มจำนวนหรือบางส่วน
โดยทั่วไปมีการยกเว้นภาระสี่ประเภท:
- "การสละสิทธิ์อย่างไม่มีเงื่อนไขและการปล่อยตัวเมื่อการจ่ายเงินความคืบหน้า" ปล่อยสิทธิทั้งหมดของผู้เรียกร้องผ่านวันที่ที่ระบุโดยไม่มีข้อกำหนด "การสละสิทธิ์ตามเงื่อนไขและการปล่อยตัวตามการชำระเงินความคืบหน้า" ปล่อยสิทธิทั้งหมดของผู้ร้องสิทธิผ่านวันที่ระบุ. "การสละสิทธิ์และการปล่อยตัวโดยไม่มีเงื่อนไขเมื่อชำระเงินงวดสุดท้าย" ดับสิทธิ์ของผู้อ้างสิทธิ์ทั้งหมดเมื่อได้รับการชำระเงิน "การสละสิทธิ์ตามเงื่อนไขและการปล่อยตัวเมื่อมีการชำระครั้งสุดท้าย" จะดับสิทธิ์ของผู้อ้างสิทธิ์ทั้งหมดเมื่อได้รับการชำระ
วิธีการสมัครสละสิทธิ์เลียนแบบในกระบวนการก่อสร้างและพัฒนา
ภาระการยกเว้นอาจเห็นการใช้บ่อยในอุตสาหกรรมการก่อสร้างผ่านหลายขั้นตอนของโครงการ การสละสิทธิ์เลียนแบบอาจมีการแลกเปลี่ยนในขณะที่แต่ละบริการเสร็จสมบูรณ์และได้รับการชำระเงินจากแต่ละฝ่าย บางฝ่ายจะไม่ปล่อยการจ่ายเงินจนกว่าจะมีการสละสิทธิ์เลียนแบบและส่งมอบให้กับพวกเขา มันอาจจะไม่ฉลาดเสมอไปที่จะลงนามสละสิทธิ์ในการรับเงินล่วงหน้า มีความเป็นไปได้ที่เช็คอาจตีกลับหรือว่าการส่งมอบการชำระเงินจริงล่าช้ามิฉะนั้น
เอกสารการสละสิทธิ์เลียนแบบทำหน้าที่เป็นรูปแบบของการรับและลดความเป็นไปได้ของการเลียนแบบของช่าง เอกสารนี้มีไว้เพื่อรับประกันว่าทุกฝ่ายจะได้รับการจัดเตรียมอย่างเหมาะสมสำหรับในความสัมพันธ์ทางธุรกิจของพวกเขา พวกเขาให้ความมั่นใจแก่ฝ่ายที่จ่ายเงินโดยรู้ว่าพวกเขาจะไม่ต้องเผชิญกับการชำระเงินหลายครั้งสำหรับบริการเดียว พวกเขายังสามารถเพิ่มความเร็วในกระบวนการชำระเงินทำให้ผู้ที่ได้รับการชำระเงินสามารถรับการชำระเงินได้เร็วขึ้น บ่อยครั้งที่บุคคลที่จ่ายเงินไม่ต้องการตัดเช็คจนกว่าจะมีการสละสิทธิ์เลียนแบบ การผ่อนผันภาระผูกพันเร็วเข้าสู่ความสัมพันธ์ทางธุรกิจการชำระเงินเร็วขึ้นสามารถทำได้เมื่องานเสร็จสมบูรณ์ บุคคลที่ได้รับการชำระเงินอาจเขียนสละสิทธิ์เลียนแบบของตัวเองเพื่อให้มั่นใจว่าการลงนามออกสิทธิ์เท่านั้นภาระผูกพัน
หากผู้รับเหมาช่วงมีส่วนร่วมในโครงการความซับซ้อนของการรับภาระเลียนแบบสามารถเพิ่มขึ้นได้ ผู้รับเหมาหลักอาจดำเนินการโดยออกการผ่อนผันภาระสำหรับการชำระเงินล่าสุดและภาระการละเว้นจากผู้รับเหมาช่วงสำหรับการทำงานก่อนหน้านี้ในโครงการที่พวกเขาได้รับการชำระเงินแล้ว ภาระการเลียนแบบควรจัดทำเค้าโครงวัสดุเฉพาะงานและโครงการที่ออกให้ หากพวกเขาทำไม่ได้อาจเป็นไปได้ว่าผู้รับการสละสิทธิ์เลียนแบบอาจเรียกร้องการจ่ายเงินสำหรับโครงการใด ๆ ที่พวกเขาต้องการมากกว่าที่จะเป็นข้อสงสัยและต้องชำระเงินใหม่
