การผ่อนชำระคืออะไร?

การขายผ่อนชำระเป็นหนึ่งในหลายวิธีที่เป็นไปได้ในการรับรู้รายได้ภายใต้กฎของหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป (GAAP) โดยเฉพาะอย่างยิ่งวิธีการนี้จะพิจารณาว่าเมื่อมีการรับรู้รายได้และค่าใช้จ่ายในเวลาที่เก็บเงินสดมากกว่าในเวลาที่ขาย ตาม GAAP นี่เป็นวิธีการหลักในการรับรู้รายได้เมื่อการรับรู้เกิดขึ้นภายหลังจากการขาย

เป็นวิธีการขายจะช่วยให้การเลื่อนเวลาบางส่วนของกำไรจากการขายใด ๆ ที่จะปีภาษีในอนาคต การขายผ่อนชำระต้องให้ผู้ซื้อชำระเงินเป็นประจำหรือผ่อนชำระเป็นประจำทุกปีพร้อมดอกเบี้ยหากชำระเป็นงวดในปีภาษีถัดไป

ขายดาวน์แบ่งขาย

การขายผ่อนชำระเป็นเรื่องปกติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ จำกัด เฉพาะผู้ซื้อและผู้ขายรายบุคคล ตัวแทนจำหน่ายถูกห้ามไม่ให้ใช้วิธีการผ่อนชำระของการรายงานรายได้

ผู้ชำระเงินในการขายแบบผ่อนชำระที่มียอดขายรวมที่รอการตัดบัญชีสูงกว่า 5 ล้านเหรียญสหรัฐ (สำหรับการขายบ้านแต่ละหลังมากกว่า $ 150, 000) จะต้องรวมดอกเบี้ยจากการขายผ่อนชำระ