สินเชื่อที่อยู่อาศัยรายได้คืออะไร
รายได้ทรัพย์สินจำนองเป็นคำที่หมายถึงเฉพาะประเภทของการจำนองให้กับนักลงทุนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ให้เช่าให้เช่า
ทำลายทรัพย์สินจำนองรายได้
การจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อรายได้เป็นประเภทการจำนองที่นักลงทุนที่สนใจจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า หากบุคคลต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่มีขนาดใหญ่ขึ้นพวกเขาสมัครจำนองทรัพย์สินเพื่อรายได้ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะยากที่จะมีคุณสมบัติมากกว่าการจำนองอื่น ๆ บ่อยครั้งเมื่อสมัครสินเชื่อจำนองรายได้บุคคลจะต้องรวมถึงประมาณการของรายได้ค่าเช่าที่คาดการณ์จากทรัพย์สิน ในทางตรงกันข้ามกับที่พักอาศัยแบบเจ้าของและครอบครัวเดี่ยวรัฐบาลมีโครงการเงินกู้น้อยมากที่สามารถช่วยเหลือในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหารายได้ การขาดการสนับสนุนจากรัฐบาลกลางทำให้นักลงทุนใช้ผู้ให้กู้เอกชน
อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสามารถดึงดูดนักลงทุนทางการเงินและอสังหาริมทรัพย์มือใหม่ที่มีประสบการณ์ เมื่อเทียบกับหุ้นฟิวเจอร์สและการลงทุนทางการเงินอื่น ๆ หลายคนมีประสบการณ์โดยตรงกับตลาดเช่าทั้งในฐานะผู้เช่าและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในฐานะเจ้าของบ้าน ความคุ้นเคยกับกระบวนการและการลงทุนทำให้บ้านเช่าที่อยู่อาศัยมีความน่ากลัวน้อยกว่าการลงทุนอื่น ๆ สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สิ่งกีดขวางที่ใหญ่ที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคือการรักษาความปลอดภัยการจำนองอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการชำระเงินดาวน์ที่ใหญ่กว่าประเภทนี้จำเป็นต้องมีการจำนอง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
รายได้อสังหาริมทรัพย์หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเพื่อรับรายได้ แม้ว่ารายได้นั้นมักมาจากการให้เช่าหรือเช่า แต่คำนี้หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเพื่อรับประโยชน์จากการแข็งค่าของราคา รายได้รวมถึงทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ คุณสมบัติรายได้ที่อยู่อาศัยมักเรียกกันว่าไม่ใช่เจ้าของ โดยทั่วไปธนาคารจะเสนอการจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อรายได้ให้กับอาคารที่ไม่มีเจ้าของเท่านั้น นักลงทุนด้านรายได้จะต้องเป็นผู้กู้ที่มีคุณภาพเครดิตสูงและมีรายได้ที่มั่นคงเพื่อชำระค่างวดรายเดือน
นักลงทุนพบว่าทรัพย์สินมีรายได้น่าดึงดูดด้วยเหตุผลหลายประการ รายได้อสังหาริมทรัพย์นำเสนอทางเลือกให้กับการลงทุนในตลาดมาตรฐานในหุ้นและพันธบัตรของ บริษัท เช่นเดียวกับความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลประโยชน์การลงทุนที่หลากหลาย เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อหารายได้บุคคลต้องพิจารณาอัตราดอกเบี้ยและสภาพแวดล้อมของตลาดที่อยู่อาศัย นักลงทุนยังต้องมองเข้าไปในที่ตั้งอย่างใกล้ชิดระดับการเช่าและศักยภาพในการกลับมา
บางครั้งนักลงทุนนำทรัพย์สินจำนองมาเป็นเงินทุนสำหรับการพลิกบ้าน แทนที่จะถือครองอสังหาริมทรัพย์และเก็บรายได้ค่าเช่าในช่วงระยะเวลานานคนกบซื้อบ้านแก้ไขและขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็ว