สมมติฐานคืออะไร?
Hypothecation เกิดขึ้นเมื่อสินทรัพย์ถูกนำไปใช้เป็นหลักประกันในการค้ำประกันเงินกู้โดยไม่ต้องยกเลิกกรรมสิทธิ์กรรมสิทธิ์หรือสิทธิการเป็นเจ้าของเช่นรายได้จากสินทรัพย์ อย่างไรก็ตามผู้ให้ยืมสามารถยึดทรัพย์สินหากเงื่อนไขของข้อตกลงไม่เป็นไปตาม
ตัวอย่างเช่นทรัพย์สินที่ให้เช่าอาจได้รับการตั้งสมมติฐานเพื่อเป็นหลักประกันการจำนองที่ธนาคารออกให้ ในขณะที่ทรัพย์สินยังคงเป็นหลักประกันธนาคารไม่มีการเรียกร้องรายได้ค่าเช่าที่เข้ามา อย่างไรก็ตามหากเจ้าของบ้านผิดนัดชำระหนี้ธนาคารอาจยึดทรัพย์สินได้
Hypothecation ทำงานอย่างไร
สมมติฐานเกิดขึ้นบ่อยที่สุดในการให้กู้ยืมจำนอง ทางเทคนิคผู้กู้เป็นเจ้าของบ้าน แต่ในฐานะที่เป็นบ้านไว้เป็นหลักประกันผู้ให้กู้จำนองมีสิทธิที่จะยึดบ้านถ้าผู้กู้ไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขการชำระคืนของสัญญาเงินกู้ - ที่เกิดขึ้นในช่วงวิกฤตการยึดสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อรถยนต์มีความปลอดภัยในทำนองเดียวกันโดยยานพาหนะอ้างอิง ในขณะที่สินเชื่อที่ไม่มีหลักประกันนั้นไม่สามารถใช้กับสมมติฐานได้เนื่องจากไม่มีหลักประกันที่จะเรียกร้องในกรณีที่มีการผิดนัด
เนื่องจากการตั้งสมมติฐานให้ความปลอดภัยแก่ผู้ให้กู้เนื่องจากหลักประกันที่ผู้กู้วางไว้จะง่ายต่อการรักษาความปลอดภัยของสินเชื่อและผู้ให้กู้อาจเสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน
ประเด็นที่สำคัญ
- Hypothecation เกิดขึ้นเมื่อสินทรัพย์ถูกนำไปใช้เป็นหลักประกันในการค้ำประกันเงินกู้โดยไม่ต้องยกเลิกกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของหรือสิทธิการเป็นเจ้าของเช่นรายได้ที่เกิดจากสินทรัพย์การจัดทำบัญชีส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นในการให้สินเชื่อจำนองที่บ้านทำหน้าที่เป็นหลักประกัน ไม่มีการเรียกร้องใด ๆ เกี่ยวกับกระแสเงินสดหรือรายได้ที่เกิดจากมันเว้นแต่ว่าผู้กู้จะใช้ค่าเริ่มต้นการให้กู้ยืมเงินในบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์เป็นอีกรูปแบบหนึ่งของสมมติฐานที่พบได้ทั่วไปในการซื้อขายหลักทรัพย์และการลงทุน
ข้อพิจารณาพิเศษ: สมมติฐานในการลงทุน
การให้ยืมมาร์จิ้นในบัญชีนายหน้าเป็นอีกรูปแบบหนึ่งของการตั้งสมมติฐาน เมื่อนักลงทุนเลือกที่จะซื้อแบบมาร์จิ้นหรือขายชอร์ตพวกเขายอมรับว่าสามารถขายหลักทรัพย์เหล่านั้นได้หากจำเป็นหากมีการเรียกมาร์จิ้น นักลงทุนเป็นเจ้าของหลักทรัพย์ในบัญชีของพวกเขา แต่นายหน้าสามารถขายได้หากพวกเขาเรียกเงินประกันที่นักลงทุนไม่สามารถพบเพื่อครอบคลุมการสูญเสียของนักลงทุน
เมื่อธนาคารและโบรกเกอร์ใช้หลักประกันที่มีการกำหนดสมมติฐานเพื่อเป็นหลักประกันในการทำธุรกรรมของพวกเขาเองและแลกเปลี่ยนกับข้อตกลงของลูกค้าของพวกเขาเพื่อความปลอดภัยในการลดต้นทุนการกู้ยืมหรือการคืนเงินค่าธรรมเนียม สิ่งนี้เรียกว่า
แม้ว่าการทำกายภาพบำบัดบางประเภทอาจมีส่วนช่วยในการทำงานของตลาด แต่หากมีการรวบรวมหลักประกันเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการผิดนัดชำระหนี้ของคู่สัญญา แต่ก็อาจไม่สามารถใช้ได้ในกรณีที่มีการผิดนัดชำระ ในทางกลับกันสิ่งนี้อาจเพิ่มความเสี่ยงของระบบและขยายความกดดันของตลาดโดยสร้างปฏิกิริยาลูกโซ่ของการขายสินทรัพย์ ดังนั้นเมื่อมีการทบทวนหลักประกันใหม่นักลงทุนจำเป็นต้องเข้าใจว่าห่วงโซ่หลักประกันนั้นนานแค่ไหน
