ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินคอยเตือนผู้บริโภคอย่างต่อเนื่องว่าจะให้คะแนนเครดิตในระดับสูงสุดหากพวกเขาวางแผนที่จะซื้อบ้านในอนาคตอันใกล้ ยิ่งคะแนนเครดิตของคุณสูงเท่าใดคุณก็ยิ่งมีแนวโน้มที่จะได้รับอัตราการจำนองที่ดีที่สุด เมื่อคุณมีการจำนองอย่างไรก็ตามมันสามารถส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตของคุณในอนาคต
ประเด็นที่สำคัญ
- การจดจำนองจะกระทบคะแนนเครดิตของคุณชั่วคราวจนกว่าคุณจะพิสูจน์ความสามารถในการชำระคืนเงินกู้การปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณหลังจากการจำนองมีผลให้การชำระเงินของคุณตรงเวลาและรักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ในระดับที่เหมาะสม ช่วยคะแนนเครดิตของคุณโดยการปรับปรุงการผสมผสานของหนี้หมุนเวียนเป็นหนี้งวด มิกซ์นี้คิดเป็นประมาณ 10% ของคะแนนของคุณ
คะแนนเครดิตเริ่มต้น Hit
ทันทีหลังจากได้รับการจดจำนองใหม่คาดว่าเครดิตของคุณจะประสบ คะแนนเครดิตของคุณเป็นตัวเลขที่แสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้ เมื่อคุณใช้เงินกู้ที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่มีคะแนนของคุณจะลดลงจนกว่าคุณจะพิสูจน์ได้ว่าคุณมีความสามารถในการชำระคืนเงินกู้และคุณจะชำระเงินตามที่คุณสัญญาไว้จริง
เนื่องจากการลดคะแนนของคุณชั่วคราวนี้คุณอาจพบว่าเป็นการยากที่จะได้รับสินเชื่ออื่น ๆ หรือรับเงินกู้ด้วยเงื่อนไขเครดิตที่คุณคาดหวัง วางแผนที่จะรออย่างน้อยหกเดือนก่อนยื่นขอสินเชื่อที่มีขนาดใหญ่
การจำนองคือจุดสุดยอดของสินเชื่อผู้บริโภคซึ่งหากคุณมีสิทธิ์ได้รับการจำนองคุณจะถือว่าเป็นผู้กู้ที่น่าเชื่อถือ
ชำระเงินตรงเวลา
คุณจะนำคะแนนกลับไปสู่ระดับก่อนการจำนองได้อย่างไร โดยทำการชำระเงินตรงเวลา ทุก ครั้ง อย่าสมัครใช้บริการที่กล่าวว่าสามารถเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณได้อย่างรวดเร็ว เพียงชำระเงินจำนองของคุณและชำระเงินอื่น ๆ ทั้งหมดตรงเวลา ในขณะที่คุณพิสูจน์ว่าคุณเป็นผู้กู้ที่มีความรับผิดชอบคะแนนของคุณจะเพิ่มขึ้นตามธรรมชาติ
ชำระค่าใช้จ่ายให้ตรงเวลาและเต็มจำนวน หากไลฟ์สไตล์ไม่ว่างของคุณบางครั้งบังคับให้จ่ายบิลต่ำลงในรายการลำดับความสำคัญของคุณตั้งค่าการชำระเงินอัตโนมัติผ่านธนาคารของคุณเพื่อให้คุณไม่มีวันลืม
35%
เปอร์เซ็นต์ของคะแนนของคุณที่เป็นประวัติการชำระเงินตาม FICO
สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีผลต่อเครดิตของคุณอย่างไร
รู้พื้นฐาน รายงานเครดิตของคุณวัดความสามารถในการชำระหนี้คืน คุณจะได้รับเงินจำนวนมากดังนั้นการรักษาจำนวนหนี้สินในสัดส่วนที่ดีต่อรายได้ของคุณเป็นสิ่งจำเป็น นี่เรียกว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ
ทำให้มันไม่สูงกว่า 36% ถือว่าเหมาะสมที่สุดและไม่เกิน 28% สำหรับการจำนองของคุณ หากคุณรู้ว่าคุณจะซื้อบ้านในอนาคตอันใกล้อย่าทำภาระหนี้สินอื่น ๆ รักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณให้อยู่ในระดับต่ำ
อย่างไรก็ตามอย่าสร้างประวัติเครดิตของคุณต่อไป เครดิตเล็กน้อยดีกว่าไม่เครดิตเท่าที่เกี่ยวข้องกับคะแนนเครดิตของคุณ และแน่นอนว่าการจ่ายเงินตรงเวลาเป็นสิ่งที่ดีสำหรับประวัติเครดิตของคุณ
การจำนองสามารถปรับปรุงเครดิตของคุณ
การคำนวณคะแนนเครดิตของคุณเป็นเรื่องลึกลับ FICO เผยแพร่แนวทางทั่วไปเพื่อช่วยให้ผู้บริโภคเข้าใจคะแนนของพวกเขา แต่ไม่มีใครรู้เฉพาะของการคำนวณ อย่างไรก็ตามประเภทของสินเชื่อที่คุณมีบทบาทในคะแนนของคุณ
หากรายงานเครดิตของคุณไม่มีอะไรนอกจากสินเชื่อสินเชื่อบัตรเครดิตคะแนนของคุณจะไม่สูง การผสมผสานของหนี้หมุนเวียนไปสู่หนี้ภาค (การจำนองของคุณ) บัญชีประมาณ 10% ของคะแนนของคุณ
บรรทัดล่าง
ตราบใดที่คุณจ่ายค่าจำนองตรงเวลาทุกครั้งหนี้สินที่คุณรับในบ้านถือเป็นหนี้ที่รับผิดชอบ และพยายามหลีกเลี่ยงการซื้อที่สำคัญอื่น ๆ ภายในหกเดือนของการจดจำนองเนื่องจากคะแนนเครดิตของคุณจะลดลงจากขั้นตอนการรับเงินกู้ ประวัติความรับผิดชอบในการชำระค่าจำนองและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของคุณในไม่ช้าควรนำคะแนนของคุณกลับมา
