โลกแห่งอนาคตของ Jetsons ฉายแสงครั้งแรกในบ้านชาวอเมริกันเมื่อวันที่ 23 กันยายน 1962 รถบินระบบบ้านอัตโนมัติและโรซี่สาวใช้หุ่นยนต์เป็นส่วนหนึ่งของภูมิทัศน์การ์ตูนที่จินตนาการโดยผู้สร้าง Jetson William Hanna และ Joseph Barbera กรอไปข้างหน้า 54 ปี - และระบบอัตโนมัติในบ้านไม่ใช่นิยายวิทยาศาสตร์การ์ตูนอีกต่อไป
เพียงสองปีที่ผ่านมาตามรายงานการวิจัยตลาด 2015 โดย Transparency Market Research ตลาดบ้านอัตโนมัติระดับโลกมีมูลค่า 4.4 พันล้านเหรียญสหรัฐ รายงานยังคาดการณ์ว่าภายในปี 2563 อุตสาหกรรมจะมีมูลค่ามากกว่า $ 21 พันล้าน นี่คือบางส่วนด้วยความหลากหลายของเทคโนโลยีที่ออกแบบมาเพื่อให้ง่ายต่อการอยู่อาศัยและดูแลบ้านของคุณ คำถามใหญ่: การลงทุนคุ้มค่าหรือไม่เมื่อคุณพร้อมที่จะขาย?
ราคาของ Smart Tech
มีสิ่งอำนวยความสะดวกสมาร์ทโฮมหลายร้อยรายการในตลาดรวมถึงหลอดไฟสมาร์ท (แสงไฟที่จะช่วยให้คุณนอนหลับได้ดีขึ้น) ความปลอดภัยระดับสูงระบบล็อคส่วนตัวเบียร์เอสเพรสโซพร้อมสมาร์ทโฟนระบบควบคุมอุณหภูมิ สวนกลางแจ้งตัวควบคุมประตูโรงรถและระบบความบันเทิงภายในบ้าน ลองนึกภาพการเปิดเตาอบพาความร้อนจากสมาร์ทโฟนในขณะที่ปรับไฟในห้องนั่งเล่นของคุณ (ดู 5 ผลิตภัณฑ์ 'Internet of Things' สำหรับบ้านของคุณ และ แบรนด์เซียร์เฮ้าส์กำลังจัดการกับสมาร์ทโฮม )
ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์และผู้จำหน่าย แต่การติดตั้งระบบอัตโนมัติภายในบ้านไม่ได้มีราคาถูกโดยเฉลี่ยอยู่ระหว่าง $ 5, 000 ถึง $ 15, 000 และแตกต่างกันไปตามภูมิภาคและรหัสไปรษณีย์ ผลิตภัณฑ์ที่มีการสั่งซื้อมากที่สุดคือเทอร์โมสแตทแสงสว่างระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านและระบบความปลอดภัยและแน่นอนความบันเทิงภายในบ้าน รายการฟุ่มเฟือยรวมถึงระบบ Prima Cinema มูลค่า $ 35, 000 ที่อนุญาตให้ผู้ชมเข้าถึงภาพยนตร์ในวันที่ฉายในโรงภาพยนตร์ของพวกเขาหรือ backsplashes ดิจิตอล
David Witkowski ผู้อำนวยการบริหารของ Wireless Communications Initiative รายงานว่ากลไกการล็อคแบบไร้สายนั้นเป็นที่นิยมเช่นกัน "deadbolts ที่เชื่อมต่อกับอินเทอร์เน็ตนั้นมีประโยชน์มากโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่คุณสามารถตั้งรหัสผ่านที่แตกต่างกันสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน (" ลูกของฉันกลับบ้านจากโรงเรียนหรือยัง? ") และตรวจสอบระยะไกลเพื่อดูว่าประตูถูกล็อคหรือไม่. "ระบบอินทิเกรต - ซึ่งรวมกล้องออดที่เปิดใช้งานอินเทอร์เน็ตเข้ากับแอคทูเอเตอร์ deadbolt - มีประโยชน์สำหรับการอนุญาตให้พนักงานขับรถส่งไปที่บ้านของคุณจากระยะไกลส่งพัสดุออกยืนยันว่าเขาออกจากบ้านแล้วล็อกประตูอีกครั้ง"
Lindsey Turrentine หัวหน้าบรรณาธิการของ CNET คาดการณ์ว่าขั้นตอนต่อไปของเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมจะเป็นการเพิ่มการใช้งานแพลตฟอร์มฮับ ฮับที่บ้านอัจฉริยะสามารถควบคุมการสื่อสารระหว่างอุปกรณ์หลายเครื่องด้วยการเปิดใช้งานเสียง
ใครซื้อหรือไม่
กลุ่มประชากรที่ซื้อเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมคือผู้บริโภคอายุ 30 - 44 ปี Michael Wolf ผู้ก่อตั้ง NextMarket Insights กล่าวด้วยเหตุผลสองประการ: Gen X'ers นั้นเป็นคนที่มีความชำนาญด้านเทคโนโลยีและเป็นกลุ่มพวกเขามีรายได้สูงสุดในปี.
แม้ว่า Gen X'ers กำลังตีตลาดบ้านอัตโนมัติผู้ขายบ้านควรจับตามองคนรุ่นใหม่ด้วย การสำรวจในปี 2558 โดย Better Homes and Gardens รายงานว่า 68% ของ Millennials ที่สำรวจคิดว่าเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับบ้านของพวกเขาและการศึกษาล่าสุดของแนวโน้มผู้ซื้อโดย National Association of Realtors พบว่าประชากรกลุ่มนี้เป็นตัวแทนที่ใหญ่ที่สุด ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ
ความกลัวของแฮ็กเกอร์
เจ้าของบ้านเป็นห่วงธรรมชาติเกี่ยวกับแฮกเกอร์ที่ได้รับการควบคุมระบบอัตโนมัติภายในบ้านและความกลัวเหล่านั้นไม่ได้ไม่มีมูลความจริง Jerry Irvine สมาชิกกองกำลังความมั่นคงทางไซเบอร์แห่งชาติบอกกับ US News & World Report ว่าการแฮ็กที่บ้านเป็นปัญหาที่เขาคาดการณ์ว่าจะแย่ลง
เจ้าของสมาร์ทควรพูดกับผู้ให้บริการเทคโนโลยีโดยตรงเกี่ยวกับข้อกังวลของพวกเขาและเรียนรู้วิธีการปกป้องผลิตภัณฑ์ จ้างมืออาชีพเพื่อผูกสายบ้านของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้อัปเดตรหัสผ่านและซอฟต์แวร์ของคุณเป็นประจำและระวังว่าระบบใดกำลังทำงานอยู่ในบ้านของคุณ
Smart Tech ช่วยขายบ้านหรือไม่?
ในตลาดที่อยู่อาศัยที่หรูหราคาดว่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้านอัจฉริยะ แต่แม้จะอยู่ในตลาดระดับกลางที่อยู่อาศัยที่พวกเขากำลังดึงดูดพื้นดินตาม Danny Hertzberg, พนักงานขายที่ Coldwell Banker ในไมอามี่
การสำรวจตลาดบ้านอัจฉริยะล่าสุดโดย Coldwell Banker เปิดเผยว่า 45% ของชาวอเมริกันทั้งหมดเป็นเจ้าของเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะหรือวางแผนที่จะลงทุนในปี 2559 มากกว่าครึ่งหนึ่งของเจ้าของบ้านที่สำรวจยังกล่าวว่าพวกเขาจะติดตั้งผลิตภัณฑ์สมาร์ทโฮมหากพวกเขาเชื่อว่า ขายบ้านเร็วขึ้น แต่มันจะ?
Realtors ได้ตั้งข้อสังเกตว่าเทคโนโลยีนี้ไม่จำเป็นต้องสร้างหรือทำลายการขายบ้านของคุณแม้ว่ามันจะสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อ
“ เทคโนโลยีสมาร์ทโฮมไม่จำเป็นต้องมีคุณค่าโดยตรงในการผลักดันยอดขายบ้าน แต่มันอาจเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกหรือความสามารถพิเศษที่สนับสนุนการตัดสินใจซื้อ” Leonara "Leo" Riordan ซึ่งเป็น realtor กับ Coldwell Bankers ใน Los Gatos, Calif "คุณภาพของเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมอาจเป็นปัจจัย - ถ้าเกิดปัญหาหรือไม่สามารถทำงานได้อย่างน่าเชื่อถือพูดแล้วมันจะถูกฉีกออก หลังการขาย”
“ เมื่อพูดถึงการขายบ้านของคุณผลิตภัณฑ์สมาร์ทโฮมเหล่านี้กำลังกลายเป็นบรรทัดฐานมากขึ้นและเป็นที่คาดหวังจากผู้ซื้อบ้านที่อายุน้อยกว่า” Rob Caiello รองประธานฝ่ายผลิตภัณฑ์และการตลาดของ Allconnect กล่าวว่า บริษัท ที่ช่วยเหลือเจ้าของบ้านหลายล้านราย การซื้อหรือโอนบริการสมาร์ทโฮม
ประหยัดค่าสาธารณูปโภค
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้านรายเดือนอาจถือเป็นจุดขายสำหรับเทคโนโลยีสมาร์ทโฮม
“ ผลิตภัณฑ์บ้านอัจฉริยะสามารถช่วยให้เจ้าของบ้านประหยัดเงินได้” Caiello กล่าว แท้จริงแล้วการสำรวจร่วมกันดำเนินการเมื่อปีที่แล้วโดย CNET และ Coldwell Banker พบว่า 45% ของชาวอเมริกันที่ติดตั้งผลิตภัณฑ์อัจฉริยะในบ้านของพวกเขา - เช่นเทอร์โมสตัท Nest (250 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับ Learning Thermostat) ล็อคสิงหาคม (250 ดอลลาร์) หรือ ชุดหลอดไฟ Lutron ($ 230) - ประหยัดค่าใช้จ่ายเฉลี่ยกว่า $ 1, 100 ต่อปีสำหรับตั๋วของพวกเขา นอกจากนี้ บริษัท สาธารณูปโภคและประกันภัยบางแห่งอาจเสนออัตราที่ลดลงหรือส่วนลดสำหรับบ้านที่ใช้เทคโนโลยีอัจฉริยะ
บรรทัดล่าง
เมื่อปีที่แล้วการสำรวจโดย Coldwell Banker พบว่าตัวแทนประมาณ 33% เห็นด้วยว่าบ้านที่มีคุณสมบัติบ้านอัจฉริยะขายได้เร็วขึ้น เนื่องจากการรวมเทคโนโลยีในบ้านอาจไม่ทำให้ยอดขายลดลงการเลือกเพิ่มเทคโนโลยีอัจฉริยะแทนครัวใหม่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุด แต่มันอาจเป็นสิทธิพิเศษที่ดีสำหรับผู้ซื้อที่สนใจโดยเฉพาะถ้าผู้ซื้อยังเด็ก การติดตั้งและผสานรวมแล้ว Caiello พูดว่าอาจจะดึงดูดความสนใจของนักล่าบ้าน
