ผู้ให้กู้จำนองจะตรวจสอบและตรวจสอบบัญชีธนาคารได้อย่างไร

สารบัญ

• ประเภทของข้อมูลที่ตรวจสอบแล้ว
• มุมมองของผู้ให้กู้

ผู้กู้ที่ต้องการจำนองเพื่อซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้านจะต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้เพื่อรับเงินกู้ ผู้ให้กู้จัดจำหน่ายสินเชื่อตามเกณฑ์ที่หลากหลายรวมถึงรายได้สินทรัพย์คะแนนเครดิตและอื่น ๆ ที่สำคัญธนาคารจะต้องตรวจสอบข้อมูลทางการเงินที่คุณให้แก่พวกเขา ในบางกรณีผู้ให้กู้ของคุณอาจโทรไปที่ธนาคารของคุณเพื่อตรวจสอบบัญชีธนาคารและใบแจ้งยอดของคุณ อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้ส่วนใหญ่กรอกแบบฟอร์มการพิสูจน์หรือการยืนยันการฝาก (POD / VOD) และส่งพวกเขาไปยังธนาคารของคุณเพื่อตรวจสอบบัญชีของคุณ ธนาคารหลายแห่งมีแบบฟอร์ม VOD ที่สามารถดาวน์โหลดได้สำหรับผู้ให้กู้ในเว็บไซต์ของพวกเขา

ประเด็นที่สำคัญ

• ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องการข้อมูลทางการเงินจากผู้กู้ที่มีศักยภาพเมื่อตัดสินใจว่าจะขยายเครดิตเงินฝากที่ธนาคารถือเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการรับประกันการจำนองการฝากเงินเป็นคำขอพิเศษประเภทที่ผู้ให้กู้ขอจากสถาบันผู้รับฝากเพื่อตรวจสอบบัญชี ยอดคงเหลือของผู้สมัครผู้ให้กู้สินเชื่อจะต้อง POD เพื่อแสดงให้เห็นว่าผู้กู้มีเงินเพียงพอที่จะจ่ายเงินดาวน์สำหรับทรัพย์สิน

ประเภทของข้อมูลที่ตรวจสอบแล้ว

เมื่อซื้อบ้านผู้ให้กู้จำนองอาจถามผู้ยืมเพื่อขอหลักฐานการฝาก ผู้ให้กู้จะต้องตรวจสอบว่าเงินที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้านจะถูกสะสมในบัญชีธนาคารและสามารถเข้าถึงได้โดยผู้ให้กู้

ในช่วงเวลาของสินเชื่อที่เข้มงวดผู้ให้กู้อาจต้องการดูหลักฐานว่าเงินมาเข้าบัญชีธนาคารและที่มาของเงินได้อย่างไร นี่เป็นเพราะผู้ให้กู้บางรายกำหนดจำนวนเงินของขวัญที่สามารถใช้เป็นเงินดาวน์ในบ้านได้

ผู้ให้กู้ที่ส่งแบบฟอร์ม VOD ไปยังธนาคารจะได้รับการยืนยันหมายเลขบัญชีของผู้สมัครสินเชื่อไม่ว่าจะเป็นบัญชีที่เปิดหรือปิดวันที่บัญชีถูกเปิดหรือปิดและประเภทของบัญชีธนาคารที่ถูกตรวจสอบเช่นการออมการตรวจสอบ หรือตลาดเงิน ธนาคารยังยืนยันยอดเงินในบัญชี ณ วันที่ร้องขอ ผู้ให้กู้อาจขอการยืนยันยอดคงเหลือเฉลี่ยในช่วงสองถึงสามเดือนและยอดคงเหลือ ณ เวลาที่ปิดถ้าบัญชีถูกปิด ธนาคารส่งการยืนยัน VOD ไปยังผู้ให้กู้ทางแฟกซ์หรือไปรษณีย์

ผู้ให้กู้บางรายอาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับหลักฐานการฝากเงิน บางคนอาจขอสำเนาใบแจ้งยอดธนาคารหรือจดหมายจากผู้ให้เงินของขวัญใด ๆ ที่ฝากเข้าบัญชี ผู้ให้กู้อาจต้องการดูหลักฐานของเงินสดสำรองหลายเดือนในมือในบัญชีอื่นเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้ยังคงสามารถจ่ายจำนองถ้าพวกเขาสูญเสียรายได้ของพวกเขา

เมื่อจัดการกับการฝากเงินเข้าบัญชีหลักฐานการฝากต่อไปนี้หลังจากเช็คถูกแยกโดยเครื่องคัดแยกออกเป็นหมวดหมู่ "กับเรา" หรือหมวดหมู่ "กับพวกเขา" ขั้นตอนการฝากเงินนี้เรียกว่า "การตรวจสอบความถูกต้อง" และดำเนินการหลังจากตัวเรียงลำดับและหมายเลขบัญชีได้รับการบันทึกโดยตัวเรียงลำดับ หากไม่มีหลักฐานการฝากที่เพียงพอผู้ให้กู้อาจปฏิเสธการจำนองหรืออนุญาตให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพใช้เงินจากบัญชีเพื่อชำระค่าใช้จ่ายในการปิดทรัพย์สิน

มุมมองของผู้ให้กู้

ผู้ให้กู้มีดุลยพินิจในการขอใบแจ้งยอดธนาคารหรือขอ VOD จากธนาคารของคุณ ผู้ให้กู้บางรายทำทั้งสองอย่าง ผู้ให้กู้ที่ใช้ทั้ง VOD และใบแจ้งยอดธนาคารเพื่อกำหนดคุณสมบัติการจำนองเพื่อตอบสนองความต้องการของเงินให้สินเชื่อที่มีประกันของรัฐบาลบางแห่งซึ่งแหล่งที่มาของเงินดาวน์จะต้องทราบเพื่อขออนุมัติการจำนอง

ผู้บริโภคบางคนอาจสงสัยว่าการขอให้ผู้ให้ยืมของพวกเขาเพื่อตรวจสอบเงินฝากของพวกเขามากกว่าการตรวจสอบบัญชีธนาคารจะช่วยให้พวกเขาซ่อนสิวเช่นเงินเบิกเกินบัญชี ผู้ให้กู้ที่ตรวจสอบบัญชีธนาคารมักจะยกเลิกเงินเบิกเกินบัญชีที่หายาก แต่ผู้บริโภคที่มีเงินเบิกเกินบัญชีจำนวนมากภายในระยะเวลาสองถึงสามเดือนก่อนปิดบ้านจะมีความเสี่ยงมากที่สุด