เนื่องจากการหยุดให้บริการทางการเงินของ blockchain นั้นเป็นการยากที่จะหากลุ่มที่ไม่ได้รับอิทธิพลจากเทคโนโลยี Cryptocurrencies ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการชำระเงินการส่งเงินและการแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ การเสนอขายเหรียญเริ่มต้น (ICOs) ได้ท้าทายการลงทุนหุ้นเงินกู้เริ่มต้นและเงินร่วมลงทุน
อสังหาริมทรัพย์ไม่ได้หลบหนีจาก blockchain เช่นกัน ก่อนหน้านี้การทำธุรกรรมสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงเช่นอสังหาริมทรัพย์ผ่านช่องทางดิจิตอลไม่เคยเป็นบรรทัดฐาน การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มักจะดำเนินการออฟไลน์ที่เกี่ยวข้องกับการติดต่อแบบตัวต่อตัวกับหน่วยงานต่างๆ อย่างไรก็ตาม Blockchain เปิดวิธีในการเปลี่ยนแปลงสิ่งนี้ การเปิดตัวสัญญาอัจฉริยะในแพลตฟอร์มบล็อกเชนตอนนี้อนุญาตให้สินทรัพย์เช่นอสังหาริมทรัพย์ได้รับโทเค็นและสามารถแลกเปลี่ยนได้เช่น cryptocurrencies เช่น bitcoin และอีเธอร์
ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีนี้แตกต่างกันไป นี่คือหกวิธีที่ blockchain กำลังเปลี่ยนเกมอสังหาริมทรัพย์
แพลตฟอร์มและตลาด
เทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับรายการและการเชื่อมโยงผู้ซื้อและผู้ขาย อย่างไรก็ตาม blockchain แนะนำวิธีการใหม่ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสามารถเปิดใช้งานแพลตฟอร์มการซื้อขายและตลาดออนไลน์เพื่อรองรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างครอบคลุมมากขึ้น ตัวอย่างเช่น ATLANT ซึ่งเพิ่งเปิดตัว ICO ของตัวเองกำลังพัฒนาแพลตฟอร์มที่ใช้เทคโนโลยี blockchain เพื่ออำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดย tokenizing อสังหาริมทรัพย์สินทรัพย์นั้นสามารถซื้อขายเหมือนหุ้นในการแลกเปลี่ยนและธุรกรรมสามารถทำได้ออนไลน์
ATLANT ช่วยให้ผู้ขาย tokenize สินทรัพย์เป็นหลักจัดการมันเช่นการขายหุ้นและการชำระสินทรัพย์ที่ผ่านการขายโทเค็นโดยใช้แพลตฟอร์ม โทเค็นที่รวบรวมสามารถแลกเปลี่ยนเป็นสกุลเงิน fiat ได้โดยผู้ซื้อที่เป็นเจ้าของสัดส่วนการถือหุ้นของทรัพย์สิน
ไม่มีคนกลาง
โบรกเกอร์ทนายความและธนาคารเป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศอสังหาริมทรัพย์มาเป็นเวลานาน อย่างไรก็ตาม blockchain อาจจะนำการเปลี่ยนแปลงในบทบาทและการมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในไม่ช้า ในที่สุดแพลตฟอร์มใหม่สามารถรับฟังก์ชั่นเช่นรายชื่อการชำระเงินและเอกสารทางกฎหมาย การตัดคนกลางออกจะส่งผลให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้รับเงินมากขึ้นเนื่องจากพวกเขาประหยัดค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บโดยคนกลางเหล่านี้ สิ่งนี้ทำให้กระบวนการเร็วขึ้นมากเมื่อคนกลางระหว่างคนกลางเหล่านี้ถูกตัดไปมา
สภาพคล่อง
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับการพิจารณามานานแล้วว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำเนื่องจากต้องใช้เวลาในการสรุปยอดขาย นี่ไม่ใช่กรณีที่มี cryptocurrencies และโทเค็นเนื่องจากสามารถแลกเปลี่ยนเป็นสกุลเงิน fiat ได้อย่างง่ายดายผ่านการแลกเปลี่ยน อย่างไรก็ตามเป็นโทเค็นอสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อขายได้อย่างง่ายดาย ผู้ขายไม่จำเป็นต้องรอให้ผู้ซื้อที่สามารถซื้อทรัพย์สินทั้งหมดเพื่อรับค่าบางอย่างจากทรัพย์สินของพวกเขา
ความเป็นเจ้าของเศษส่วน
บล็อกเชนยังช่วยลดอุปสรรคในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย โดยทั่วไปแล้วการลงทุนจะต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ อีกทางเลือกหนึ่งนักลงทุนด้วยก็สามารถรวมเงินของพวกเขาเพื่อรับคุณสมบัติตั๋วที่ใหญ่กว่า ผ่าน blockchain นักลงทุนจะต้องเข้าถึงแอพซื้อขายเพื่อซื้อและขายโทเค็นเศษส่วนได้ตามที่เห็นสมควร นอกจากนี้การเป็นเจ้าของเศษส่วนจะช่วยให้พวกเขาหลีกเลี่ยงการจัดการคุณสมบัติของตัวเองเช่นการบำรุงรักษาและการเช่า
การบำรุงรักษาเพียงอย่างเดียวสามารถเพิ่มต้นทุนที่สำคัญและการจัดการกับผู้เช่าอาจเป็นปัญหา นอกจากนี้ยังส่งผลต่อกิจกรรมที่เกี่ยวข้องเช่นการปล่อยสินเชื่อซึ่งเจ้าของทรัพย์สินมักจะต้องวางทรัพย์สินของตนเองเพื่อเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อเพื่อให้สามารถเข้าถึงเงินสดได้อย่างรวดเร็ว ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดเจ้าของทรัพย์สินอาจยังคงเพลิดเพลินกับการใช้ทรัพย์สินของพวกเขา
การกระจายอำนาจ
Blockchain ให้ความไว้วางใจและความปลอดภัยด้วยเทคโนโลยีการกระจายอำนาจ ข้อมูลที่เก็บอยู่ใน blockchain นั้นสามารถเข้าถึงได้กับทุกคนในเครือข่ายทำให้ข้อมูลโปร่งใสและไม่เปลี่ยนรูป เพียงแค่ต้องย้อนกลับไปยังฟองสบู่ที่อยู่อาศัยเมื่อทศวรรษที่แล้วเพื่อดูว่าความโลภและการขาดความโปร่งใสในส่วนของสถาบันสามารถมีผลกระทบร้ายแรง การแลกเปลี่ยนแบบกระจายอำนาจได้สร้างความไว้วางใจในระบบ เนื่องจากข้อมูลสามารถตรวจสอบได้กับเพื่อนผู้ซื้อและผู้ขายจึงมีความมั่นใจมากขึ้นในการทำธุรกรรม ความพยายามในการฉ้อโกงก็จะลดลงเช่นกัน สัญญาสมาร์ทกลายเป็นบันทึกที่ยอมรับได้มากขึ้นด้วยเวอร์มอนต์และแอริโซนาผ่านกฎหมายดังกล่าว ดังนั้นสัญญาอัจฉริยะจะมีความสามารถในการบังคับใช้มากกว่าเทคโนโลยีเอง
ค่าใช้จ่าย
ความโปร่งใสนี้สามารถลดต้นทุนที่เกี่ยวข้องทั้งหมดด้วยธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากการประหยัดในการตัดค่าธรรมเนียมวิชาชีพและค่าคอมมิชชั่นของตัวกลางแล้วยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่นค่าตรวจสอบค่าลงทะเบียนค่าธรรมเนียมเงินกู้และภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ยังแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับดินแดนที่มีเขตอำนาจ เช่นคนกลางคนเหล่านี้สามารถถูกกำจัดออกจากสมการเมื่อแพลตฟอร์มต่างๆทำให้กระบวนการเหล่านี้เป็นอัตโนมัติและทำให้พวกเขาเป็นส่วนหนึ่งของระบบ
ไปสู่ True Peer-to-Peer
อสังหาริมทรัพย์ระดับโลกมีมูลค่า $ 217 ล้านล้าน แต่ถูกครอบงำโดย บริษัท ที่ร่ำรวยและขนาดใหญ่ ผ่าน blockchain ผู้คนจำนวนมากจะสามารถเข้าถึงตลาดที่การทำธุรกรรมสามารถทำให้เกิดความโปร่งใสปลอดภัยและเท่าเทียมกันมากขึ้น ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อาจจะกลายเป็นกิจกรรมแบบเพียร์ทูเพียร์อย่างแท้จริงในไม่ช้าด้วยแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย blockchain ซึ่งทำงานส่วนใหญ่
