อสังหาริมทรัพย์ขั้นต้น

อสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นคืออะไร

คำว่า "อสังหาริมทรัพย์รวม" หมายถึงมูลค่าดอลลาร์ทั้งหมดของทรัพย์สินและทรัพย์สินของแต่ละบุคคลในเวลาที่เขาหรือเธอเสียชีวิต ตัวเลขนี้ไม่รวมอยู่ในหนี้สินใด ๆ เช่นหนี้สินที่เป็นหนี้และเหตุการณ์ที่ต้องเสียภาษีซึ่งเกิดจากการเสียชีวิต เมื่อหักค่าใช้จ่ายเหล่านั้นตัวเลขรวมหมายถึงมูลค่าสุทธิของอสังหาริมทรัพย์ของแต่ละบุคคล

หมดสภาพอสังหาริมทรัพย์ลง

โดยทั่วไปค่าอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นจะคำนวณโดยผู้บริหารซึ่งกำหนดบุคคลที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามคำสั่งของผู้เสียชีวิตเป็นหลัก ผู้บริหารระดับสูงอาจได้รับการแต่งตั้งก็ต่อเมื่อพวกเขาได้รับการตั้งชื่อตามพินัยกรรมและพินัยกรรมที่ได้รับการรับรองตามกฎหมายโดยเฉพาะ ในกรณีที่ไม่มีการกำหนดผู้ดำเนินการผู้ดูแลระบบที่ได้รับการแต่งตั้งจากศาลจะเข้ามารับผิดชอบในการดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์ของผู้เสียชีวิต อย่างไรก็ตามการมีผู้บริหารอยู่ในสถานที่เป็นวิธีการที่เอื้ออำนวยมากเพราะช่วยให้ผู้คนสามารถเลือกคนที่พวกเขาไว้วางใจได้อย่างมั่นใจในการดูแลที่ดินของพวกเขาในช่วงชีวิตของพวกเขา

ประเด็นที่สำคัญ

• "อสังหาริมทรัพย์ขั้นต้น" เป็นคำที่ใช้เพื่ออธิบายมูลค่าเงินรวมของสินทรัพย์ของแต่ละบุคคล ณ เวลาที่พวกเขาเสียชีวิต มูลค่าอสังหาริมทรัพย์รวมไม่ได้พิจารณาหนี้สินที่เป็นหนี้และหนี้สินภาษี เมื่อหนี้สินถูกหักออกจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นยอดคงเหลือที่เหลือจะแสดงมูลค่าสุทธิของอสังหาริมทรัพย์

ภารกิจแรกของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการประเมินและการคำนวณจำนวนทรัพย์สินที่ผู้ตายเป็นเจ้าของ สินทรัพย์เหล่านี้อาจรวมถึงหุ้นพันธบัตรอสังหาริมทรัพย์รถยนต์เครื่องประดับของเก่างานศิลปะและของสะสมอื่น ๆ โดยทั่วไปแล้วตัวเลขผลรวมอสังหาริมทรัพย์จะถูกจัดตั้งขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลาง

ความรับผิดชอบที่สองของผู้บริหารเกี่ยวข้องกับการกำหนดหนี้สินใด ๆ จากนั้นหักค่าของพวกเขาจากตัวเลขอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นที่กำหนดไว้ล่วงหน้าเพื่อคำนวณมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ หนี้สินรวมถึงหนี้คงค้างค่าใช้จ่ายงานศพภาษีและค่าใช้จ่ายในการบริหารอื่น ๆ ที่ต้องชำระเมื่อเสียชีวิต

ภารกิจที่สามและสุดท้ายของผู้บริหารนั้นเกี่ยวข้องกับการกระจายทรัพย์สินทางอินเทอร์เน็ตในหมู่ผู้รับผลประโยชน์ใด ๆ ตามคำสั่งที่ระบุไว้ในพินัยกรรม

ประโยชน์ของการวางแผนอสังหาริมทรัพย์

การวางแผนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยให้บุคคลคู่รักครอบครัวและผู้รับผลประโยชน์หลีกเลี่ยงสถานการณ์ภาษีที่ซับซ้อนและไม่คาดฝันในช่วงเวลาทางอารมณ์หลังจากการเสียชีวิตของคนที่คุณรัก นอกเหนือจากการตั้งชื่อผู้รับผลประโยชน์และกำหนดว่าใครจะเป็นผู้สืบทอดทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตพิธีกรรมการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถลดความยุ่งยากทางการเงินที่ยุ่งยากที่อาจได้รับผลประโยชน์ เครื่องมือการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ขั้นสูงเช่นการเชื่อถือการบริจาคเพื่อการกุศลมูลนิธิเอกชนและสิ่งก่อสร้างอื่น ๆ สามารถช่วยปกป้องทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นเดียวกันในขณะที่ลดหรือกำจัดภาษีที่ดินของรัฐบาลกลาง

ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์สามารถขอความช่วยเหลือได้จากที่ไหน

สำหรับคำแนะนำในการตั้งถิ่นฐานอสังหาริมทรัพย์บุคคลอาจปรึกษา Internal Revenue Service (IRS) Publication 559 ซึ่งให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์และยังช่วยให้บุคคลคำนวณภาษีที่ค้างชำระในอสังหาริมทรัพย์ ทรัพยากรนี้ยังสามารถช่วยให้ชัดเจนว่าส่วนใดของผู้รับผลประโยชน์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อาจหักค่าใช้จ่ายในขณะเดียวกันก็สั่งให้บุคคลทราบถึงวิธีที่พวกเขาอาจเรียกร้องการหักเงินและเครดิต