ประกันภัยสถานที่บังคับให้ทำคืออะไร?
ผู้ถือภาระจะวางประกันแบบบังคับกับทรัพย์สินที่จำนองในกรณีที่ผู้กู้อนุญาตให้คุ้มครองพวกเขาจำเป็นต้องซื้อเพื่อหมดอายุ การหมดอายุอาจเกิดจากการไม่ชำระเบี้ยประกันภัยการยื่นการเรียกร้องเท็จหรือเหตุผลอื่น การประกันสถานที่บังคับใช้จะคุ้มครองทรัพย์สินเจ้าของบ้านและผู้ถือภาระ การชำระเงินจำนองในอนาคตจะสะท้อนถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของการประกัน
การประกันสถานที่บังคับใช้เรียกอีกอย่างว่าการประกันแบบวางเจ้าหนี้หรือการวางประกัน
การประกันภัยสถานที่บังคับใช้อย่างไร
การประกันภัยสถานที่บังคับใช้นั้นมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่ผู้ถือภาระจ่ายได้จ่ายล่วงหน้า แต่เพิ่มเข้ากับยอดคงเหลือของภาระผูกพัน โดยทั่วไปแล้วการประกันประเภทนี้แพงกว่านโยบายที่เจ้าของบ้านพบ ผู้ให้บริการของการประกันแบบบังคับจะคิดค่าใช้จ่ายในราคาที่สูงขึ้นสำหรับความคุ้มครองเพราะพวกเขาได้รับคำสั่งให้ความคุ้มครองโดยไม่คำนึงถึงความเสี่ยง ความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้พรีเมี่ยมสูงขึ้น
นอกจากนี้การประกันแบบผู้ให้กู้อาจให้ความคุ้มครองน้อยกว่าราคากว่านโยบายเจ้าของบ้านอื่น ๆ นโยบายจะครอบคลุมเฉพาะจำนวนเงินที่เกิดจากผู้ให้กู้ซึ่งอาจไม่เพียงพอในการปกป้องบ้านในกรณีที่มีการสูญเสียทั้งหมดหรือบางส่วน นอกจากนี้นโยบายเหล่านี้มักจะไม่รวมถึงการคุ้มครองทรัพย์สินส่วนบุคคลหรือความรับผิด
การใช้ในทางที่ผิดในระบบการประกันภัยสถานที่บังคับ
เนื่องจากความง่ายในการละเมิดที่เกิดจากการใช้การประกันแบบบังคับมีข้อกำหนดเฉพาะในพระราชบัญญัติการปฏิรูปและคุ้มครองผู้บริโภคของด็อดแฟรงก์วอลล์สตรีทที่ต้องการให้มีการใช้
ในบางกรณีผู้ให้บริการสินเชื่อจะมีแขนของธุรกิจที่ให้ประกัน ผู้ซื้อที่ไม่ได้รับการศึกษาหรือครั้งแรกอาจไม่เข้าใจวิธีการซื้อประกันอย่างสมบูรณ์และจะถือว่านโยบายที่วางไว้โดยผู้ให้กู้เป็นนโยบายเดียวกันหรือดีเท่าผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ผู้ให้กู้บางคนไม่ได้ปฏิบัติเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของการยืม ชั้นเชิงอีกประการหนึ่งคือสำหรับผู้ให้กู้เพื่อรวมเบี้ยประกันย้อนหลังตามที่พวกเขาเพิ่มผลรวมในการชำระเงินจำนอง
ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้อาจได้รับแรงจูงใจเงินสดจำนวนมากหรือเงินใต้โต๊ะจากผู้ประกันตนเพื่อชดเชยให้นโยบาย ผู้สนับสนุนของผู้บริโภคบางคนกล่าวว่าราคาที่สูงขึ้นสำหรับการประกันสถานที่ที่ถูกบังคับเป็นผลมาจากการควักราคาหรือเงินใต้โต๊ะให้กับผู้ให้กู้ที่ไร้ยางอาย
เหตุผลที่ไม่ได้รับความคุ้มครองจากเจ้าของบ้าน
- ผู้ซื้อบ้านอาจพบว่าตนเองจ่ายค่าเบี้ยประกันที่สูงกว่าแผนความคุ้มครองที่บังคับหากพวกเขาล่าช้าหรือพลาดระยะเวลาการต่ออายุสำหรับนโยบายการประกันของเจ้าของบ้าน การประกันเจ้าของบ้านส่วนใหญ่มีระยะเวลาหนึ่งปีของการครอบคลุมหากที่ตั้งของบ้านอยู่ในพื้นที่เสี่ยงภัยพื้นที่เสี่ยงภัยที่เกิดจากไฟไหม้หรือมีแผ่นดินไหวอาจทำให้เจ้าของ บริษัท มีปัญหา ในทำนองเดียวกันหากโครงสร้างอยู่ในเขตอาชญากรรมสูงการประกันอาจทำได้ยาก เจ้าของที่ยื่นการเรียกร้องการฉ้อโกงก่อนหน้านี้อาจพบว่ามันยากที่จะหา บริษัท ที่จะครอบคลุมทรัพย์สินของพวกเขา แม้ว่าการเรียกร้องที่ส่งมานั้นถูกต้องเมื่อเจ้าของยื่นการเรียกร้องหลายครั้งผู้ให้บริการมองว่าพวกเขามีความเสี่ยงสูงเกินไปคะแนนเครดิตที่ไม่ดีอาจส่งผลต่อความสามารถของบุคคลในการได้รับการประกันเจ้าของบ้าน บริษัท ไม่เต็มใจที่จะรับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นของผู้ถือกรมธรรม์ที่มีประวัติผิดนัดบุคคลที่มีอายุมากหรือโครงสร้างที่ไม่ได้รับการบำรุงรักษาทั่วไปและการบำรุงรักษาทั่วไปถือว่าเป็นความเสี่ยงสำหรับผู้ประกันตน นอกจากนี้รัฐเช่นฟลอริด้าได้อัปเดตรหัสอาคารที่ตัวอาคารอาจไม่สามารถทำได้อีกต่อไป หากโครงสร้างมีความเสียหายที่ไม่สามารถซ่อมแซมได้ บริษัท ประกันภัยอาจปฏิเสธที่จะครอบคลุมเจ้าของ ธงสีแดงอื่น ๆ เป็นสิ่งที่ไม่ได้รับการส่งเข้ามาในที่สุดเจ้าของบ้านที่เป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงหินหรือผู้เลี้ยงไก่หรือหมูก็อาจได้รับการปฏิเสธจากความคุ้มครอง
