ฟลิปเปอร์คืออะไร
ฟลิปเปอร์อธิบายผู้ลงทุนที่ซื้อหุ้นบ่อยครั้งที่การเสนอขายหุ้นเพื่อขายเพื่อผลกำไรที่รวดเร็ว ฟลิปเปอร์อาจหมายถึงคนที่ซื้อและขายบ้านหรือทรัพย์สินเพื่อผลกำไรที่รวดเร็ว
การพลิกไม่ว่าจะอยู่ในหุ้นหรืออสังหาริมทรัพย์มีการเก็งกำไรสูงและมักถูกควบคุมโดยหน่วยงานกำกับดูแล
ประเด็นที่สำคัญ
- โดยทั่วไปแล้วกบเป็นคนที่ซื้อสินทรัพย์หรือการลงทุนในช่วงเวลาสั้น ๆ โดยหวังว่าจะได้กำไรอย่างรวดเร็วในหุ้นการพลิกนั้นสัมพันธ์กับ IPO มากที่สุดโดยผู้ซื้อในราคา IPO จะหันไปขายในราคา วันแรกของการซื้อขายหวังว่าในราคาที่สูงขึ้นในตลาดหุ้นการพลิกอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์มักจะปรับปรุงและขายอีกครั้งพวกเขามักจะอยู่ในช่วงเวลาของปีหรือน้อยกว่า
พลิกคุณสมบัติ
การทำความเข้าใจครีบ
ตีนกบสต็อกอาจมีสต็อกเพียง 24-48 ชั่วโมงและพวกเขาจะได้สัมผัสกับระยะสั้นและขาลงในตลาด ต่างจากนักลงทุนระยะยาวที่มักจะมองข้ามการขึ้นหรือลงของตลาดระยะสั้นนักลงทุนระยะสั้นเหล่านี้ขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงอย่างฉับพลันของตลาดเพื่อทำกำไร ด้วยการเสนอขายหุ้น IPO มันเป็นนักลงทุนสถาบันที่มักจะได้รับโอกาสในการซื้อหุ้นและบ่อยครั้งที่พวกเขามีส่วนร่วมในการพลิก
เนื่องจากความเสี่ยงของการพลิกจากบุคคลภายใน บริษัท IPO จะ จำกัด เจ้าของ บริษัท และนักลงทุนรายแรกจากการขายหุ้นของพวกเขาจนกว่าระยะเวลาล็อคขึ้นได้ปรากฏขึ้นบ่อยครั้งหลายสัปดาห์หรือหลายเดือนหลังจากวันเสนอขายหุ้น
ครีบอสังหาริมทรัพย์มักจะซื้อบ้านที่มีราคาต่ำและปรับปรุงใหม่เพื่อขายในราคาที่สูงขึ้นมาก โดยทั่วไปแล้วครีบจะต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย สิ่งเหล่านี้รวมถึงปัญหาเกี่ยวกับการยืมการประกันภัยการปรับปรุงการตรวจสอบและสภาพตลาด อันตรายที่เกิดขึ้นทั้งหมดเหล่านี้ที่สามารถสร้างผลกำไรเป็นสิ่งที่ท้าทายเว้นแต่จะมีการจัดการอย่างชำนาญ
ความเสี่ยงจากการพลิกอสังหาริมทรัพย์
การพลิกนั้นเกี่ยวข้องอย่างมากกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งหมายถึงกลยุทธ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์และขายในระยะเวลาอันสั้น (โดยทั่วไปน้อยกว่าหนึ่งปี) เพื่อหากำไร ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์การพลิกมักจะตกอยู่ในหนึ่งในสองประเภท ประเภทแรกคือที่ผู้ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กำหนดเป้าหมายไปยังอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในตลาดที่แข็งค่าอย่างรวดเร็วและขายต่อโดยไม่ต้องลงทุนเพิ่มเติมในอสังหาริมทรัพย์ นี่คือการเล่นในสภาวะตลาดมากกว่าทรัพย์สิน ประเภทที่สองคือการแก้ไขด่วนที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใช้ความรู้ของเขาในสิ่งที่ผู้ซื้อต้องการที่จะปรับปรุงคุณสมบัติที่ไม่ได้รับการประเมินด้วยการปรับปรุงและ / หรือการเปลี่ยนแปลงเครื่องสำอางที่รู้จักกันในชื่อ Reno flip
การพลิกทำโชคชะตาในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ดูเหมือนว่าจะวางไข่ infomercials มากกว่าที่จะทำซ้ำผลลัพธ์ได้อย่างง่ายดาย การพลิกในตลาดร้อนเป็นความเสี่ยงของทั้งสองเนื่องจากตลาดร้อนสามารถเย็นโดยไม่คาดคิด หากสภาพตลาดมีการเปลี่ยนแปลงก่อนที่จะสามารถขายอสังหาริมทรัพย์ได้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะถูกถือครองสินทรัพย์ที่เสื่อมราคา การพลิกหลังจากการปรับปรุงสถานที่ให้บริการที่ประเมินมูลค่าต่ำนั้นขึ้นอยู่กับระยะเวลาของตลาด แต่สภาพตลาดยังคงมีบทบาท
ในการพลิก Reno นักลงทุนทำให้เงินทุนเพิ่มเติมในการลงทุนที่ควรเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินโดยมากกว่าค่าใช้จ่ายรวมของการซื้อการปรับปรุงใหม่ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการในช่วง Reno และค่าปิด ถึงแม้ว่าการพลิกจะฟังดูง่ายและตรงไปตรงมาในหลักการ แต่ก็ต้องใช้ความเข้าใจแบบไม่เป็นทางการของอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำกำไร
พลิกและค้าส่ง
การพลิกอสังหาริมทรัพย์อาจรวมถึงการค้าส่ง ในการค้าส่งบุคคลที่มีตาสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำเกินไป (และดังนั้นจึงพลิกผันได้) ได้ทำสัญญาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้ระยะเวลาการตรวจสอบแล้วขายสิทธิ์ของสัญญาให้กับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์โดยเสียค่าธรรมเนียมหรืออัตราร้อยละ นี่คือความสัมพันธ์ที่เป็นทางการมากกว่ากับสุนัขนกแบบดั้งเดิมและสถานที่ให้บริการที่เป็นปัญหาอาจหรือไม่อาจพลิกโดยผู้ซื้อในที่สุด ผู้ค้าส่งไม่ จำกัด เพียงการดูที่ทรัพย์สินเพียงเพื่อจุดประสงค์ในการพลิก ผู้ค้าส่งยังค้นหาคุณสมบัติรายได้และการแข็งค่าในระยะยาวสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
