ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคืออะไร
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคือบุคคลที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลักเป็นครั้งแรก
10 ข้อผิดพลาดผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่เลวร้ายที่สุด
ทำลายผู้ซื้อบ้านหลังแรก
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกได้รับการยอมรับมากขึ้นตามเกณฑ์หลายประการเกี่ยวกับบัญชีเกษียณส่วนบุคคล (IRA) หากผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพตรงตามเกณฑ์เหล่านี้พวกเขาสามารถได้รับสิทธิพิเศษเช่นการยกเว้นจากโทษปรับก่อนจำหน่าย
การซื้อไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านแบบดั้งเดิมเพื่อให้บุคคลมีคุณสมบัติเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก แต่จะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก ตัวอย่างเช่นมันอาจเป็นเรือนแพที่จะอาศัยอยู่จำนวนสูงสุดที่สามารถแจกจ่ายจาก IRA บนพื้นฐานที่ไม่มีโทษสำหรับจุดประสงค์นี้คือ $ 10, 000 นี่เป็นข้อ จำกัด อายุการใช้งาน สำหรับคู่รักที่แต่งงานแล้วจะมีการ จำกัด วงเงินสำหรับคู่สมรสแต่ละคน ซึ่งหมายความว่าวงเงินรวมสำหรับคู่สมรสคือ $ 20, 000
โทษนั้นใช้กับการแจกแจงของ IRA ที่เกิดขึ้นก่อนที่เจ้าของ IRA จะถึงอายุที่เจาะจงเช่นอายุ 59.5 ปี
ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกทุนและโปรแกรม
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหลายแห่งไม่ทราบว่ามีโปรแกรมมากมายที่สามารถให้ความช่วยเหลือทางการเงินได้
หนึ่งในโปรแกรมดังกล่าวคือเงินกู้ผ่าน Federal Housing Administration (FHA) ที่รับประกันการจำนอง การสนับสนุนของ FHA ให้การปกป้องเป็นชั้นซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้จะไม่ประสบกับความสูญเสียหากผู้กู้ผิดนัดในการจำนอง โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อของ FHA จะมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้, การชำระเงินดาวน์ที่น้อยลงและต้นทุนการปิดที่ต่ำกว่าสินเชื่อทั่วไป
กระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา (USDA) ยังมีโครงการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้าน ในขณะที่โปรแกรมมุ่งเน้นไปที่บ้านในพื้นที่ชนบทบางครั้งผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกไม่จำเป็นต้องซื้อหรือเรียกใช้ฟาร์มที่จะมีสิทธิ์ ด้วยโปรแกรมนี้ USDA รับประกันสินเชื่อบ้านอาจไม่มีการชำระเงินดาวน์และการชำระคืนเงินกู้จะได้รับการแก้ไข โปรแกรมนี้รวมข้อ จำกัด รายได้ซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามภูมิภาค
กรมกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกา (VA) ช่วยผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกที่เป็นสมาชิกของกองทัพทหารผ่านศึกและคู่สมรสที่รอดชีวิต สินเชื่อ VA มาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้, ไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์และ VA รับประกันส่วนหนึ่งของเงินกู้ ด้วยสินเชื่อเวอร์จิเนียผู้ซื้อบ้านครั้งแรกไม่จำเป็นต้องชำระดอกเบี้ยจำนองเอกชน (PMI) และพวกเขาไม่จำเป็นต้องรักษาคะแนนเครดิตขั้นต่ำสำหรับการมีสิทธิ์ นอกจากนี้หากผู้กู้เคยต่อสู้เพื่อชำระเงินในการจำนองเวอร์จิเนียสามารถเจรจากับผู้ให้กู้ในนามของพวกเขา
